Vânzare apartamente , Břetislavova

Nabízím k prodeji světlý byt o výměře 39 m² + sklep cca. 5m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Břetislavova 1204/12, Hradec Králové - Pražské Předměstí. Byt zaujme především množstvím denního světla, praktickým půdorysem a možností přizpůsobit si budoucí dispozici podle vlastních představ. Okna bytu jsou orientována na dvě strany domu, přičemž menší pokoj směřuje do dvora. Byt je před rekonstrukcí a současná dispozice je řešena jako 1+1, kdy se kuchyně nachází v menším pokoji orientovaném do dvora. Při rekonstrukci je možné byt upravit na 2+kk, přesunout kuchyňský kout do většího obývacího pokoje a zadní pokoj využít jako samostatnou ložnici. V hlavním pokoji se nacházejí dřevěné parkety, byt má plastová okna a samostatné WC. Vytápění bytu je zajištěno dodávkou tepla z Elektráren Opatovice. Ohřev vody je v současnosti zajištěn plynovou karmou, kterou lze nahradit elektrickým bojlerem. Velkou předností bytu je výborná poloha v širším centru Hradce Králové. Zastávka MHD Gočárova třída se nachází prakticky přímo před domem, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi města. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. Jen několik minut chůze od domu se nachází OD Atrium s prodejnami Tesco a Lidl, v pěší dostupnosti je také obchodní centrum Aupark, hlavní vlakové nádraží a Terminál HD. Parkování je možné také ve dvoře domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavá investiční nemovitost k následnému pronájmu. Výhodou je zejména kombinace kompaktní výměry, variabilní dispozice a velmi dobré dostupnosti centra města. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte příjemné bydlení v samotném centru Hradce Králové s možností úpravy dispozice, právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 60 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného šestipodlažního cihlového domu s výtahem v oblíbené Břetislavově ulici v Hradci Králové. Velkou předností této nemovitosti je možnost velmi jednoduché přestavby na dispozici 3+kk. Díky tomu, že jsou u prostorného obývacího pokoje potřebné rozvody, lze kuchyňskou linku přesunout právě sem a z původní kuchyně vytvořit plnohodnotnou druhou ložnici o výměře přibližně 13 m². Byt tak nabízí flexibilní řešení pro rodinu, pár i investora, který hledá nemovitost s vyšším potenciálem. Byt prošel před přibližně osmi lety částečnou rekonstrukcí a působí velmi útulně, svěže a příjemně. Díky orientaci na jih a východ je interiér krásně prosvětlen po většinu dne a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, umyvadlem a otopným žebříkem, prostorný obývací pokoj o výměře 17 m², pokoj o velikosti 18 m², kuchyň o výměře 13 m² a sklep. Během rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Amica (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř s odtahem), plechovým dřezem a samostatnou lednicí Gorenje. Současně byly vyměněny podlahové krytiny za kvalitní celoplošné linoleum, provedena nová elektroinstalace v koupelně a kuchyni, nové rozvody vody a odpadů. Byt má plastová okna se žaluziemi, bílé dřevěné interiérové dveře s masivními obložkami a bezpečnostní vstupní dveře 4. bezpečnostní třídy. Dominantou obývacího pokoje je moderní dekorativní obklad stěny. Technické informace: vytápění je zajištěno dálkově z Elektráren Opatovice prostřednictvím litinových radiátorů s měřiči spotřeby. Ohřev vody zajišťuje 100litrový bojler, v kuchyni je navíc instalován druhý menší bojler pro okamžitý ohřev vody. Byt je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je internet. Plyn není do bytové jednotky zaveden. Stoupačky v domě byly již vyměněny za plastové. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Hradci Králové. Pouhých 50 metrů od domu se nachází obchodní centrum Atrium se supermarkety Lidl a Tesco, množstvím obchodů, kaváren, restaurací, bankou i dalšími službami. Přímo před centrem pravidelně probíhají farmářské trhy s čerstvým ovocem, zeleninou a regionálními produkty. Ve stejné vzdálenosti najdete také zastávku MHD a na hlavní vlakové i autobusové nádraží pohodlně dojdete přibližně za 10 minut. V blízkém okolí se nachází rovněž obchodní centrum Aupark, městské parky, cyklostezky, školy, školky i veškerá občanská vybavenost, díky čemuž je bydlení na této adrese mimořádně komfortní. Parkování je možné v okolí domu na základě městské parkovací karty. Další praktickou výhodou je kryt civilní ochrany umístěný pod domem, který obyvatelé využívají jako společný úložný prostor. Pro další informace mne neváhejte kontaktovat.