Sprzedaż mieszkań , Francouzská

Exkluzivně nabízíme prodej cihlového bytu o velikosti 100 m2 + vnitroblok v osobním vlastnictví 85 m2, dále prodej suterénu v osobním vlastnictví 70 m2. ( celkem 255 m2), na ulici Francouzská v Brně - Zábrdovicích představuje investici v vlastní komfortní bydlení v lokalitě širšího centra. Bytová jednotka s přímým vstupem s ulice Francouzská Brno. Nyní v rekonstrukci se záměrem na Pizzerii. Nabízíme tento prostor jako bytovou jednotku, v listu vlastnictví uvedena bytová jednotka, původní byt před rekonstrukcí 4+kk ( 4+1) 100 m2 + v OV 70 m2 suterén + OV vnitroblok 85 m2. Sumace celkem 255 m2. ( byt, vnitroblok,suterén) Tyto prostory jsou v OV výhradně k bytové jednotce č. 1. Je možné dokončit projekt rekonstrukce na Pizzerii. Zázemí v suterénu kompletně po rekonstrukci. V bytě i v suterénu nové elektrické rozvody, vody, odpad. Připraveno na elektrokotel a klimatizaci. Možnost je i plynový kotel, v suterénu přípojka na plyn. Tato zajímavá investiční příležitost má přidané hodnoty a to vnitroblok- kompletně zrekonstruovaný, který se nabízí v OV k bytu. Z bytové jednotky je možnost přímo vchod ze zadní části bytu přímo do vnitrobloku, nebo vstupem z hlavní chodby. Dále prostorné sklepní prostory ( suterén) je samostatný vstup z hlavní chodby bytového domu. K bytu je možné parkovací stání v parkovacím domě, přímo vedle bytu- BD. Energetická úspornost nyní spadá v inzerci spadá do energetické třídy G,jelikož nebyl dodán SVJ. Byt má samostatné měřiče. Měsíční platby SVJ - 2500 Kč/za měsíc. (fond oprav, elektřina spol. prostory, pojištění. ) BD je po celkové rekonstrukci, bez zatížení úvěrem. Občanská vybavenost v plné výši. Pro bližší info, doporučuji prohlídku nemovitosti Kupní cena je včetně provize a právního servisu. Zajištění hypotečního úvěru v případě zájmu.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 47 m², situovaný v širším centru Brna na ulici Francouzská. Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu, který je umístěný ve vnitrobloku. Přístup k němu je veden přes přední dům, díky čemuž je bydlení příjemně oddělené od ruchu ulice. Samotný dům má pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidné prostředí, dostatek soukromí a příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra města - přibližně 10-15 minut chůze. Byt prošel od roku 2021 rekonstrukcí, stejně jako většina domu. Byla provedena modernizace oken, rozvodů, podlah i topení. Součástí bytu je také nová koupelna a plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák, lednice). Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. V bytě jsou plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Výhodou jsou také poctivé, silné zdi, které pomáhají udržovat příjemnou teplotu v průběhu celého roku. Dispozice 1+1 nabízí díky své velikosti dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Měsíční náklady nepřesahují 4 000 Kč. Bytový dům prochází postupnou revitalizací, což do budoucna zvyšuje jeho celkový potenciál i hodnotu. Byt je aktuálně obýván majitelem a bude k dispozici dle dohody. Většinu vybavení lze po vzájemné domluvě v bytě ponechat. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117463.