Продаж двокімнатних квартир , Na Královkách

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem a dvěma sklepy, který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Na Královkách v Kuřimi. Celková výměra bytové jednotky včetně sklepů činí 58,4 m². Dům stojí v klidné obytné ulici mimo hlavní silniční tah, přitom v blízkosti centra města a veškeré občanské vybavenosti. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném a zachovalém stavu. Je plně funkční a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Nový majitel jej může využívat v současném stavu nebo postupně modernizovat podle vlastních představ. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a oddělenou kuchyní. Díky tomu poskytuje dostatek soukromí a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň (4,5 m²), která umožňuje samostatný přístup do jednotlivých místností. Na podlaze je položeno lino. Z předsíně je přístupná koupelna (2,5 m²), vybavená vanou, umyvadlem a topným žebříkem. Vedle koupelny se nachází samostatné WC (1 m²). Po levé straně předsíně je situována ložnice (15,6 m²) s přímým vstupem na balkon o výměře 1,36 m². Pokoj nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříně i další vybavení. Na podlaze jsou původní dřevěné parkety překryté kobercem. Po pravé straně předsíně se nachází obývací pokoj (17,9 m²), který poskytuje příjemný prostor pro každodenní bydlení. Také zde se pod kobercem nacházejí původní dřevěné parkety. Samostatná kuchyně (8,1 m²) je vybavena kuchyňskou linkou a nabízí prostor pro stolování. Je zde umístěn vlastní plynový kotel zajišťující vytápění bytu a také pračka. Podlahovou krytinu tvoří lino. Výhodou dispozice jsou dva nezávislé obytné pokoje, které nejsou vzájemně průchozí. Toto uspořádání je praktické nejen pro rodinné bydlení, ale také při pronájmu například studentům nebo spolubydlícím. PLOCHY BYTU A PŘÍSLUŠENSTVÍ Celková výměra bytové jednotky činí 58,4 m², z toho plocha samotného bytu představuje 49,8 m². K bytu jsou dále užívány dva samostatné sklepy v suterénu domu o výměrách 7 m² a 1,6 m². Z ložnice je přístupný balkon o výměře 1,36 m². BYTOVÝ DŮM Cihlový bytový dům prošel v roce 2017 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena výměna oken, rekonstrukce střechy a zateplení objektu. Tyto stavební úpravy přispěly ke zlepšení technického stavu domu i jeho energetických vlastností. Obyvatelům domu je dále k dispozici společná sušárna a kočárkárna. VLASTNÍ VYTÁPĚNÍ Byt má vlastní plynový kotel umístěný v kuchyni, který zajišťuje vytápění. Výhodou je možnost individuální regulace teploty a spotřeby plynu podle potřeb domácnosti. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Ulice Na Královkách patří mezi klidné obytné části Kuřimi. Nachází se mimo hlavní silniční tahy, což přispívá k příjemnému bydlení bez intenzivního průjezdního provozu. V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost: • Nákupy a služby: supermarket Kaufland, další obchody, restaurace, kavárny, lékárny a pošta. • Školství a zdravotnictví: mateřské a základní školy, střední škola, poliklinika a další zdravotnická zařízení. • Sport a relaxace: areál Wellness Kuřim s krytými bazény, aquaparkem, saunovým světem a fitness. V okolí se nacházejí také sportovní haly a cyklostezky. • Příroda a volný čas: možnosti procházek, cyklistiky a výletů do okolní přírody. V širším okolí se nachází také golfový resort Kaskáda. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Kuřim nabízí velmi dobré spojení s Brnem autem i veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí autobusové zastávky IDS JMK a dostupné je rovněž vlakové nádraží Kuřim. Pravidelné vlakové spoje linky S3 umožňují pohodlné cestování do Brna, na hlavní nádraží přibližně za 23 minut. Autem se lze na okraj Brna dostat přibližně za 15 minut podle aktuální dopravní situace. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI • Klidná obytná ulice mimo hlavní dopravní tah. • Cihlový bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2017. • Nová střecha, vyměněná okna a zateplení domu. • Energetická třída C - úsporná, dl

Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt s dispozicí 2+1 v klidné a žádané lokalitě města Kuřim, na ulici Na Královkách. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) cihlového domu. ‌ Celková plocha bytu činí 55 m², k bytu navíc náleží nadstandardně prostorný sklep o velikosti 6,4 m². V domě je navíc k dispozici společná sušárna. ‌ Klíčové benefity bytu: • Byt nevyžaduje žádné další investice, stačí se pouze nastěhovat. • Vlastní vytápění a ohřev vody: Moderní kondenzační plynový kotel zajišťuje maximální kontrolu nad spotřebou. • Velmi nízké měsíční náklady: Ideální volba pro rodinný rozpočet nebo jako investice na pronájem. ‌ Praktická dispozice (celkem 55 m²) : Byt má velmi příjemné a logické uspořádání s dostatkem prostoru: ‌ • Vstupní chodba: 5,5 m² • Obývací pokoj: 17,9 m² (prostorné centrum domova) • Ložnice: 15,6 m² • Kuchyň: 8,1 m² • Koupelna: 2,5 m² • Samostatné WC: 1,0 m² ‌ Lokalita a občanská vybavenost: Město Kuřim kombinuje klidné bydlení v těsné blízkosti přírody s kompletním komfortem městského života. Přímo v Kuřimi najdete: ‌ • Mateřské, základní i střední školy. • Supermarkety (Albert, Lidl, Penny), polikliniku, lékárny, poštu, restaurace a kavárny. • Bohaté sportovní vyžití: Wellness centrum Kuřim (aquapark, fitness), sportovní haly, cyklostezky a golfový resort Kaskáda v těsné blízkosti. ‌ Vynikající dopravní dostupnost: Ulice Na Královkách se nachází v docházkové vzdálenosti od vlakového a autobusového nádraží. ‌ • Do Brna autem: cca 15 minut na okraj Brna. • Vlakem (S2): Na hlavní nádraží v Brně se pohodlně dostanete za 23 minut, vlaky jezdí v pravidelných, hustých intervalech. ‌ Tento byt představuje dokonalou rovnováhu mezi klidným zázemím a rychlým spojením do moravské metropole. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² v oblíbené lokalitě Na Královkách v Kuřimi. Byt zaujme přírodním stylem, dřevěnými prvky a kamennými obklady. Nabízí prostorný obývací pokoj s krbem, samostatnou vybavenou kuchyni, ložnici s dostatkem úložného prostoru, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickými vestavnými skříněmi. Prodává se včetně zařízení. K dispozici jsou 2 sklepy a společná kolárna. Kuřim nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do Brna. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. PENB: D. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.