Продаж квартир , Modrého

Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, v rezidenčním komplexu Nad Rokytkou v Praze 9, na rozhraní Vysočan a Hloubětína. Projekt Nad Rokytkou představuje ideální prostředí pro rodinný život, kde se městský komfort potkává s oázou klidu. Okolí domu nabízí mimořádně příjemné a bezpečné zázemí obklopené množstvím zeleně, parkovými plochami, dětskými hřišti a cyklostezkou přímo u domu. Světlý interiér a promyšlená dispozice Byt 3+kk, který je součástí etapy nesoucí název Zahrady nad Rokytkou II, má celkovou užitnou plochu 79 m² (včetně sklepní kóje) a je ideálním řešením pro mladé rodiny. Byt se skládá z: prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem balkonu 2 samostatných ložnic haly předsíně koupelny s toaletou samostatné toalety Velká okna zajišťují dostatek světla a podtrhují moderní charakter novostavby. Světlé vybavení pokojů vkusně kontrastuje s elegantním tmavším řešením koupelen. Ložnice jsou od obývacího pokoje odděleny halou, což zajišťuje větší soukromí. Byt se prodává včetně nábytku. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem je vybaven klimatizací pro lepší komfort v letních dnech. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysý balkón orientovaný na východ. Jedna ložnice je situována na severní, tedy chladnější stranu bytu, druhá na východní stranu. Nízké provozní náklady Výhodou tohoto bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.690,-Kč (zahrnují mimo jiné fond oprav ve výši 390,-Kč, teplo, teplou a studenou vodu) + elektřina v bytě. Podrobný předpis záloh a vyúčtování bude k dispozici na prohlídce. Parkování a dostupnost MHD K bytu patří vyhrazené garážové stání přímo v suterénu budovy, které vám zajistí maximální pohodlí bez starostí s parkováním. Lokalita spojuje klidné přírodní prostředí s výborným dopravním napojením. V dosahu jsou stanice metra Hloubětín a Kolbenova, několik tramvajových linek do 10 min pěšky. K odpočinku a sportovnímu vyžití můžete využít Park Zahrádky a Fitness louku Rokytka hned naproti domu nebo o kousek dále Přírodní park Smetánka s meandrujícím tokem Rokytky. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní areály, plavecký bazén i špičkovou multifunkční sportovní halu UNYP Aréna. V případě dotazů a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk s terasou o velikosti 7 m² a sklepem, situovaný v oblíbené rezidenční čtvrti Nad Rokytkou v Praze 9 - Vysočanech, v ulici Modrého. Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha domu. Prakticky hned před vstupem do domu začíná park a zelené okolí Rokytky, které vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Stačí vyjít z domu a během chvíle jste v zeleni - ideální pro ranní procházku, běh, venčení psa, cyklistiku nebo odpočinek po práci. Podél Rokytky vede cyklostezka a fitness stezka. Rezidence Nad Rokytkou je vyhledávaná právě díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti města. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školky, základní i střední školy a zdravotnická zařízení. V pěší dostupnosti jsou například obchodní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa. Výborné je také dopravní spojení. Jen několik minut chůze od rezidence se nachází tramvajová zastávka U Elektry, v dosahu je také metro B - Kolbenova, Hloubětín a Českomoravská. Díky tomu je možné pohodlně dojíždět jak do centra Prahy, tak do dalších částí města. Pro volný čas nabízí lokalita opravdu široké možnosti. Kromě zeleně podél Rokytky je v okolí například O2 arena, O2 Universum, Pragovka a řada sportovních i kulturních aktivit. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk terasa 7 m² sklep rezidence Nad Rokytkou park a Rokytka prakticky před vstupem do domu cyklostezka a možnosti sportovního vyžití v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra B Bydlení v Nad Rokytkou je ideální pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale zároveň nechtějí bydlet uprostřed ruchu města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, nebo ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a designově laděný byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), který se nachází ve 2. podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou (ulice Modrého, Praha 9 - Vysočany). Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, a také zděný sklep. K bytu se navíc dokupuje vyhrazené garážové stání za 700 000 Kč. Interiér a prémiové vybavení: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj v krémově-béžových tónech, jehož dominantou je prémiová sedací souprava z pravé červené kůže (italská výroba). Na obývací část plynule navazuje špičková rakouská kuchyňská linka DanKüchen, která uspokojí i ty nejnáročnější. Je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba a varná deska Siemens, lednice Electrolux, digestoř Kluge, myčka Candy a pračka LG). Ložnice, laděná do jemných olivově-salátových odstínů, poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek. Je kompletně zařízena - najdete zde manželskou postel (180 × 200 cm) s kvalitní matrací a velkým úložným prostorem, prostornou, vestavěnou šatní skříň, komodu a psací stůl. O pocit útulnosti a luxusu se v celém bytě starají kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech v kombinaci s italskými tapetami. Praktická dispozice: Byt nabízí chytře řešené a oddělené hygienické zázemí. Koupelna s vanou a umyvadlem je komfortně přístupná přímo z ložnice, zatímco samostatná toaleta je umístěna v předsíni pro maximální soukromí. Příslušenství: K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 2,5 m² (v ceně bytu) a vyhrazené garážové stání v suterénu domu (za příplatek 700 000 Kč k ceně bytu). Lokalita snů - příroda i město na dosah: Projekt Zahrady nad Rokytkou nabízí výjimečné spojení klidu a perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark, oblíbená cyklostezka a přírodní rybník se stylovou kavárnou. V docházkové vzdálenosti nebo pár minut jízdy máte k dispozici kompletní infrastrukturu: • Zastávka tramvaje U Elektry (linky 8 a 25) pouhé 3-4 minuty chůze. • Rychlé napojení na stanici metra B (Kolbenova). • Nákupy a služby: supermarket Billa, Žabka, OC Harfa a Galerie Fénix. • Gastronomie: restaurace, pizzerie 360, McDonald's a kavárny. • Občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, sportoviště, veterinární klinika i moderní lékařské centrum ISCARE. Měsíční zálohy za služby vč. elektřiny činí 6 930 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

BYT JE JIŽ REZERVOVANÝ Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu z roku 2016 v ulici Modrého, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží balkon o ploše 7,2 m², vnitřní garážové stání a sklepní kóje. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,9 m². Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči. Díky velkým oknům je obytný prostor příjemně prosvětlený a nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon, který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení. Samostatná ložnice o ploše 13 m² disponuje prostornou vestavěnou skříní a rovněž výhledem do zeleně. Koupelna o velikosti 5,3 m² je vybavena vanou, závěsným WC, umyvadlem s úložnou skříňkou a prostorem pro pračku. Součástí dispozice je také praktická vstupní předsíň. V ceně bytu je i vnitřní garážové stání a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Dům je vybaven výtahem a jeho energetická náročnost je klasifikována třídou B - velmi úsporná. Byt je součástí rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou II, který spojuje klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra. Přímo v okolí se nachází park Zahrádky, říčka Rokytka, pěší a cyklistické trasy, dětské hřiště i venkovní fitness prvky. Velkou výhodou pro rodiny je moderní ZŠ a MŠ Elektra v bezprostřední blízkosti domu. Škola sídlí v nové budově v Sousedíkově ulici a nabízí základní i mateřskou školu. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka U Elektry a dostupné jsou rovněž stanice metra B Hloubětín a Kolbenova. Lokalita nabízí rychlé spojení do Vysočan, Karlína i centra Prahy. Měsíční zálohy za byt, garážové stání a správu společných pozemků činí podle aktuálních evidenčních listů celkem přibližně 3 500 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt 1+kk/B v úspěšném Projektu Zahrady nad Rokytkou II, který byl kolaudován roku 2016. Byt se nachází ve druhém patře, cihlového domu s výtahem a má výměru 27,6 m2 + balkón 4,8 m2, dále k bytu patří sklepní kóje 2,2 m2. Možnost dokoupit garážové stání. V bytě nová kuchyňská linka s elektrickou dvouplotýnkou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí, myčkou a mikrovlnou troubou, v obývacím pokoji je TV stěna, rozkládací plnohodnotná manželská postel, stropní světlo s integrovaným ventilátorem, vstup na balkón. V chodbě vestavěná skříň na míru se zabudovanou pračkou a sušičkou, bezpečnostní dveře, obložkové zárubně a interiérové dveře, koupelna se sprchovým koutem a WC dohromady. Dřevěná euro-okna orientovaná na západní stranu. Nízké měsíční poplatky 2650,- kč V domě k dispozici kočárkárna s kolárnou. Okolí projektu tvoří spousta zeleně, lemuje říčka Rokytka a přiléhá nová cyklostezka. Dopravní dostupnost je cca 3 min na TRAM, nákupy v Galerii Harfa nebo Fénix.