Vendita di trilocale appartamenti, Na Nové silnici

K prodeji nabízíme byt 3+1, 88 m2, který se nachází v přízemí cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě. Byt je určen k celkové rekonstrukci (elektřina, podlahy, okna, kuchyňská linka, koupelny). Ze vstupní chodby bytu se vchází do všech 3 pokojů samostatně a do kuchyně také. Na podlahách 2 pokojů a kuchyně je lino a v posledním z pokojů je plovoucí podlaha. Kuchyň a jeden z pokojů jsou směrovány do klidného vnitrobloku a ostatní pokoje do klidné ulice Dittrichova. V koupelně je vana. Toaleta je samostatně. Vytápění je zajištěno novějším kotlem značky Bosch GC2300iW (únor 2025). V okolí domu jsou modré a fialové parkovací zóny. Štítek zatím není k dispozici, proto uvádíme třídu G. Byt je pronajatý na dobu určitou do 31.8.2027. Měsíční náklady na byt jsou 900 Kč/osoba + plyn + elektřina. Byt se nachází ve výjimečné lokalitě jen pár kroků od slavného Tančícího domu a nabízí ideální spojení do centra města i možnosti relaxace či sportu na říčním nábřeží, které disponuje cyklostezkou a pravidelně se zde konají farmářské trhy. Jen kousek pěšky je vzdálen dopravní uzel Karlovo náměstí - obsluhovaný tramvajemi, autobusy a linkou metra B - jehož součástí je i krásný park. Okolí nabízí širokou škálu restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Zrekonstruovaný byt s vysokými stropy a velkými pokoji ve 2. podlaží historického pavlačového domu s výtahem v Praze 1 na Novém Městě, v blízkosti Karlova a Václavského náměstí. Byt se skládá ze světlého obývací pokoje s navazující kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, koupelny (walk-in sprchový kout, umyvadlo, WC, pračka), samostatné toalety a předsíně. Okna jsou dřevěná špaletová, podlahy v dekoru dřeva, v koupelně je velkoformátová dlažba. Kuchyně je plně vybavena, úložný prostor v předsíni zajišťuje vestavěná skříň. Vytápění radiátory napojenými na plynový kotel. K bytu přísluší sklep. Lokalita v centru Prahy na Novém Městě umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky. Okolí je plné restaurací, kaváren, obchodů, blízko jsou lékařské služby, divadla, kina i školy od mateřské přes Akademické gymnázium až po univerzitní fakulty. Snadné spojení s ostatními částmi města umožňují blízké stanice metra a tramvajové zastávky, oblast zpříjemňuje upravená zeleň na Karlově náměstí nebo ve Františkánské zahradě. Podlahová plocha 75,7 m².

Téměř stometrový mezonetový a designově zařízený byt doplněný o velkou soukromou terasu s výhledem na metropoli, se nachází v centru na Novém Městě nedaleko stanice metra I. P. Pavlova. Orientace celého bytu je do vnitrobloku a velkou předností nabídky je samostatná garáž, která k bytu přísluší. Ve vstupní úrovni (v 6. NP přístupném výtahem) jsou umístěny 2 ložnice (jedna z ložnic disponuje šatnou), koupelna s oddělenou toaletou, technická místnost, předsíň a schodiště do patra. To je pojato jako velký volný prostor s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, z něhož vede vstup na terasu, která je stejně jako celý byt orientovaná na západ do vnitrobloku. Designové interiérové prvky navrhlo interiérové studio spolupracující mj. i s pražskou Kunsthalle. Kuchyně ve vysokém bílém lesku od zn. Nobilia je vybavena XXL indukční varnou deskou AEG, myčkou nádobí, elektrickou a mikrovlnnou troubou Miele a chladničkou s mrazákem Liebherr, obklad a pracovní i barová deska jsou z přírodní indické žuly Star Galaxy, bar s dvouzónovou vinotékou Avintage zdobí křišťálové světlo Masiero a obklad z brazilského kvarcitu. V celém bytě jsou třívrstvé dřevěné podlahy nebo velkoformátová dlažba, místnosti mají smart ambientní osvětlení Philips Hue na dálkové ovládání nebo přes aplikaci, ve všech pokojích je klimatizace Mitsubishi nejvyší třídy Diamond s pokročilými funkcemi, např. filtrací a ohřívání vzduchu nebo senzorickým snímáním lidského tepla tak, aby studený vzduch nefoukal na osoby. Koupelnová sanita je značky Villeroy & Boch a Kaldewei, baterie Hansgrohe a Grohe. Kvalitní samostatně stojící nábytek, například modulovou sedačku SABA, jídelní set TON, postel Novamobili a venkovní nábytek Vondom je možné ponechat v bytě na základě dohody. Samostatná garáž ve vnitrobloku domu je k dokoupení za 2.100.000 Kč. V blízkosti domu funguje plno kaváren a restaurací, v pěším dosahu jsou státní i prestižní soukromé školy všech stupňů, lékařské služby i možnosti kulturního vyžití. Oblast zpříjemňuje Kateřinská zahrada a nedaleké Riegrovy sady nebo Grébovka. Dopravní spojení zajištuje metro a tramvaje, autem se lze přímo od domu napojit na magistrálu. Podlahová plocha 94,1 m², terasa 24 m², garáž, sklep (5.54 m2).