Vânzare două camere apartamente , Na Popluží

Ve výhradním zastoupení majitele nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví, situačně řešen jako 2+kk, o výměře 44,7 m2 v Ústí nad Labem, Klíše ul. Na Popluží. Byt je umístěn v 1 NP cihlového domu. Dům není zateplen, pouze nová fasáda, osazen plastovými okny. Nemovitost je před rekonstrukcí, na stěně do ulice je nutné provést sanační opravy omítek proti plísním, které se tvoří na vstupní chodbě, wc a jedné obytné místnosti a to z důvodu špatného topení, nedostatečného větrání bytu a tím způsobené vlhkosti. Původně byla jednotka vytápěna 2 ks plynových topidel WAF. V současné době 1 ks přímotop. Ohřev vody bojler, podlahy PVC, Velmi nízké provozní náklady, fond oprav 1341,- Kč. Plánovaná rekonstrukce elektroinstalace v domě na náklady SVJ z fondu oprav. Lze koupit na úvěr. Bez jakýchkoliv právních vad. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit klienta s nejvyšší nabídkou. Inzerce má pouze informativní charakter. Veškeré další informace Vám poskytne makléř této zakázky při případné prohlídce bytu.

ID: 3005 Nabízím k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 50 m² se zasklenou lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem, v městské části Klíše. Velkou předností bytu je jeho rohová dispozice a orientace do klidné zahrady a vnitrobloku. Díky oknům směřujícím na jih a západ je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí velmi příjemnou atmosféru pro bydlení. Oproti většině okolních bytů poskytuje více soukromí, klidu i denního světla. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí vybavení jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy a koupelna se sprchovým koutem. Zasklená lodžie o velikosti 3,1 m² vytváří ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice bytu - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 17,7 m² - Ložnice: 20,3 m² - Koupelna se sprchovým koutem: 4,3 m² - Samostatné WC: 1,7 m² - Chodba: 3,5 m² - Zasklená lodžie: 3,1 m² - Sklepní kóje Dům a technický stav Dům byl v minulých letech revitalizován. Proběhlo zateplení fasády, výměna oken a rekonstrukce rozvodů. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Lokalita Klíše patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější a nejžádanější části Ústí nad Labem. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i sportovní vyžití. Zastávka MHD se nachází přímo před domem. Milovníci přírody ocení blízkost Střížovického vrchu a dalších zelených ploch, které vybízejí k procházkám, běhu i cyklistice. Výborná volba pro bydlení i investici Byt je možné zakoupit včetně stávajícího spolehlivého nájemce a okamžitě tak čerpat výnos z pronájmu. Pokud preferujete vlastní bydlení, byt bude po dohodě připraven k nastěhování. Pokud hledáte světlý byt v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb a dlouhodobým investičním potenciálem, tato nabídka stojí za pozornost.