Sprzedaż mieszkań , Anežky České

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 42,41 m² včetně sklepa, který se nachází ve 2. podlaží panelového domu v ul. Anežky České, v příjemné části Ústí nad Labem - Krásné Březno. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí praktickou dispozici, nízké provozní náklady a příjemné bydlení s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V současné době je byt pronajat velmi solidní a spolehlivé nájemkyni, která má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Čistý měsíční výnos z pronájmu činí 9 500 Kč, tedy 114 000 Kč ročně, což představuje roční výnosnost přibližně 5,8 %. Pro zájemce o investici je tak výhodou možnost převzít již fungující pronájem bez nutnosti hledání nového nájemce. obývací pokoj - 14,6 m² ložnice - 10,4 m² předsíň - 8,1 m² koupelna s toaletou - 4,2 m² kuchyňský kout - 3,6 m² sklep - 1,5 m² Výhodou jsou nízké provozní náklady a umístění v příjemné části města. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení a dobrou dostupnost do dalších částí Ústí nad Labem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme za aktuálně výhodných tržních podmínek. Ať už hledáte příjemné bydlení pro sebe, nebo nemovitost se zajímavým výnosem z pronájmu, tento byt nabízí obě možnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o celkové ploše 58 m2 s lodžií ve zvýšeném prvním podlaží panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem - Krásné Březno. Byt se nachází na sídlišti s krásným výhledem na České středohoří s hlavní orientací na jih a to umožňuje si užívat slunečních paprsků či krásné krajiny nejen výhledem z okna, ale i z větší lodžie. Lze požádat o převod do osobního vlastnictví. Byt je v původním stavu a je vhodný na rekonstrukci. Nabízí tím možnost realizace rekonstrukce či pouhých úprav dle vašich představ a přání. Součástí kuchyně je prostor pro jídelní stůl. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru na užívání si nerušeného odpočinku či chvíle pracovního nastavení. V útulné ložnici o velikosti 12 m2 si lze představit plnohodnotnou manželskou postel. Umakartová koupelna disponuje vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná. V celém bytě lino, elektřina v hliníku. Lokalita nabízí vynikající dostupnost - jen několik minut chůze od zastávky MHD, MŠ, ZŠ, SŠ, zdravotní středisko, lékárna, Billa, Lidl, večerky. Centrum města, OC Forum a krajská nemocnice jsou vzdáleny do deseti minut jízdy automobilem, který můžete zaparkovat přímo před okny. Náklady spojené s užíváním jsou velice příznivé. Měsíční platba v současnosti nastavena celkově na 3362,- Kč (skládá se ze zálohy na služby pro jednu osobu ve výši 1471,- Kč, nájemné včetně poplatku správci a daně z bytu 1891,- Kč). Stav vybízí k nastěhování či rekonstrukci dle vlastních představ a přání. K bytu náleží uzamykatelná skepní kóje a je zde možnost navíc využívat společnou kolárnu v přízemí. Byt je k dispozici ihned. Družstevní byt spravuje bytové družstvo Družba a lze převést do osobního vlastnictví (schvaluje se jednou ročně v červnu). Poplatek za převod na družstvu platí nabyvatel ve výši 14250,- Kč. Součástí inzerátu je virtuální prohlídka, neváhejte si spustit a projít celým bytem. Tento byt lze financovat úvěrem od stavebních spořitelen či bankovním úvěrem bez zajištění. Rádi zařídíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 70,3 m², která se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Anežky České v Ústí nad Labem - Krásném Březně. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost rekonstrukce a úprav přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň může být zajímavou příležitostí pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Výhodou je také umístění v 1. patře, které ocení rodiny i zájemci, pro které není vysoké patro ideální. Před domem je možnost parkování, za domem se nachází zeleň a menší dětské hřiště. V blízkém okolí je škola, mateřská škola i obchody, což zajišťuje dobrou dostupnost základní občanské vybavenosti. **Osobní vlastnictví, praktická dispozice 3+1, lodžie, sklep a možnost rekonstrukce dle vlastních představ** činí z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Byt je připraven na prohlídky. Neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář a domluvte si prohlídku co nejdříve.

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví - skvělá investiční příležitost Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 84 m². Byt se nachází ve 2. patře ze 4 panelového domu v klidné lokalitě, přímo naproti základní škole (cca 50 metrů). Byt je v dobrém stavu a prodává se nevybavený, což novému majiteli umožňuje upravit si jej podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je třídy B. V domě není výtah ani garáž. Parkování je možné v okolí domu. Investiční příležitost Byt je aktuálně obsazen spolehlivými nájemníky, kteří v něm nadále bydlí. Čistý měsíční výnos z nájmu činí 15 000 Kč, takže je nemovitost vhodná také jako investice s okamžitým příjmem, bez nutnosti hledání nového nájemce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace. Při rychlém jednání sleva Jsem majitel reality nevolat!