Продажа квартир, Gabrielova

Světlý byt 2+kk po rekonstrukci v centru Sušice s výhledem na Andělíček Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Gabrielova, přímo v centru Sušice. Byt prošel rekonstrukcí, která byla dokončena v dubnu 2025. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, elektrické podlahové vytápění, nové laminátové podlahy a zateplení stropů minerální vatou o tloušťce 16 cm se sádrokartonovým podhledem. Dispozice bytu nabízí předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, ložnici a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Právě obývací pokoj je dominantou celého bytu. Díky celkem sedmi oknům působí mimořádně vzdušně, světlým a příjemným dojmem. Velkým benefitem je také výhled na jednu z dominant Sušice - kapli sv. Anděla Strážce, známou jako Andělíček. K bytu náleží také samostatná technická místnost o výměře přibližně 3 m², která se nachází přes společnou chodbu, sdílenou pouze se sousedním bytem. V místnosti je umístěn bojler a připravena přípojka pro pračku a sušičku. Další praktickou výhodou je společný dvůr, kde má každý byt k dispozici vlastní skladovací kóji vhodnou například pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Samotný dům pochází z roku 1907, v průběhu let však prošel průběžnými opravami a rekonstrukcemi. Gabrielova ulice se nachází v bezprostřední blízkosti centra Sušice, která je právem označována jako Brána Šumavy. Veškerou základní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i další možnosti každodenního života - máte pohodlně na dosah. Zároveň je Sušice ideálním výchozím bodem pro výlety do přírody a objevování krás Šumavy. Výhodou je také dobrá dostupnost větších měst - do Plzně se autem dostanete přibližně za 1 hodinu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky své poloze, dispozici a blízkosti Šumavy také jako rekreační nebo obchodní nemovitost. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme na prodej pěkný, prostorný, vzdušný byt 4 + kk (88,06 m2) s vysokými stropy po rekonstrukci (koupelna, kuch. linka vč. spotřebičů, podlahy vč. parket, elektřina vč. jističů, elektrokotel.). Byt se nachází ve 2.NP na žádané adrese ve zděném činžovním domě (14 bytů) na rohu ulic Gabrielova a T.G. Masaryka přímo v historickém jádru města Sušice, pár minut chůze z náměstí. Popis: spol. chodbička; koupelna (sprchový kout, umyv. se zrcadlem, WC, el. boiler, elektrokotel, pračka) s oknem, samostatné WC s umyvadlem, průchozí kuchyň 16 m2 s (moderní kuch. linka s vestavěnými spotřebiči: HV trouba, sklo-ker. deska, digestoř, myčka, spíž), mezonetová ložnice (mezonetové dřev. patro na spaní), manželská ložnice, průchozí jídelna s krbem 25 m2 a hlavní obývací pokoj 25 m2. Prodej vč. veškeré bytového vybavení (vč. lůžkovin, záclon.), zařízení (vč. spotřebičů) a dekorativních prvků (zbraně, obrazy, fajfky.). K bytu náleží 2x sklep 8,58 m2 a 4,9 m2 v suterénu domu a 2x dřevěné kolny (vhodné pro kola) na dvoře. Prodej vč. podílu na spol. část. domu a pozemku. Celková plocha vč. sklepa: 88,06 m2; Podlahová plocha: 74,58 m2; Nízké náklady na bydlení měs.: fond oprav 800 Kč + spotřeba vody, elektřiny a otopu do krbu. TUV: el. boiler; Vytápění: ÚT - elektrokotel; lokální - krb; Ojedinělá nabídka velkého zděného bytu za skvělou odpovídající cenu 56.666 Kč/m2 v dané lokalitě a čase. Byt s nízkými provozními náklady, díky vlastnímu topení v činžovním domě z 30. let 20. století v centru u sušického náměstí (4 min. chůze), ale i obchodního centra (Tesco, Albert, Lidl.) či řeky Otavy (2 min. chůze). Byt lze ihned užívat anebo převzít klientelu na Bookingu (hodnocení 8,5) a pokračovat v komerčním pronajímaní!