Affitto di monolocale appartamenti, Šífařská

Světlý, z velké části zařízený byt 1+kk s balkónem, garáží a sklepem - Praha 4, Hodkovičky ‌ Hledáte moderní, čerstvě vymalované a světlé bydlení v klidné lokalitě u Vltavy s vlastní garáží a dobrou dostupností do centra Prahy? Tento útulný byt 1+kk s balkónem v ulici Šífařská v Praze 4 - Hodkovičkách nabízí ideální kombinaci soukromí, praktického uspořádání a bohatých možností pro volný čas. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem, je orientován na jihozápad, čerstvě vymalovaný, kompletně uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. ‌ Zařízení a dispozice bytu Velkou výhodou tohoto bytu je, že je z velké části zařízený, což vám výrazně usnadní stěhování i počáteční náklady. Dominantou je slunný obytný prostor s přímým vstupem na balkón, který nabízí příjemný, otevřený výhled do okolí a dostatek denního světla po celé odpoledne. Součástí pokoje je moderní kuchyňská linka vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Praktickým a stylovým detailem je samostatný barový pult s výklopnými elektrickými zásuvkami. Předsíň disponuje prostornou vestavěnou skříní, botníkovou deskou a věšáky. V koupelně se sprchovým koutem a toaletou nechybí zrcadlová skříňka s osvětlením ani automatická pračka. ‌ K bytu náleží vlastní garážové stání v suterénu domu (s pohodlným vjezdem a přímým vstupem do budovy) s příplatkem a samostatný sklep pro uložení věcí či sportovního vybavení. Byt je orientován do klidné části, dům je od hlavní ulice odcloněn a v budově panuje velmi příjemná a sousedsky klidná atmosféra. ‌ Skvělá dopravní dostupnost Lokalita se pyšní rychlým a pohodlným spojením po celé Praze: - Tramvaj a bus u domu: Nová zastávka Hodkovičky je jen pár kroků od domu. Tramvaj č. 17 vás bez přestupu doveze podél nábřeží přímo do centra (Palackého náměstí, Národní třída, Staroměstská) za cca 20 minut. - Dostupnost na Smíchov: Na Smíchovské nádraží se dostanete autem přes Barrandovský most nebo MHD za cca 10-15 minut. - Vlak a auto: V docházkové vzdálenosti je stanice Praha-Modřany s přímým spojem na Hlavní nádraží. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku, Barrandovský most a Strakonickou. ‌ Občanská vybavenost a volný čas Okolí je vyhlášené svým sportovním a relaxačním vyžitím přímo u Vltavy. Pár kroků od domu se nachází oblíbený areál Rosmarina (restaurace, přístaviště, fotbalgolf, minigolf, beachvolejbal) a páteřní cyklostezka podél řeky. V blízkosti leží také Golfový areál Hodkovičky. V ulici je k dispozici AlzaBox i Zásilkovna, supermarkety (Lidl, Billa, Albert) jsou dostupné do 3 minut jízdy. ‌ Finanční podmínky Nájemné: 17 500 Kč / měsíc Garážové stání: 2 000 Kč / měsíc Služby: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč / měsíc (převod na nájemce) Jistota (kauce): 30 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč ‌ Skvělá příležitost pro jednotlivce, pár či studenty, kteří hledají komfortní startovací bydlení v žádané lokalitě. Byt je kompletně připravený k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám zajistím osobní prohlídku.

Projekt moderních bytu, novostavba. 1+kk/38m2, balkón, Praha - Hodkovičky, ul. Šífařská. V 6. patře rezidenčního komplexu (Hodkovičky Green). Vstupní chodba s šatní skříní, koupelna se sprch. koutem, wc. Obývací pokoj s kuchyňským koutem/nová kuch. linka, varná deska, ele. trouba. Na podlaze dlažba, plovoucí podlaha, podlahové vytápění v koupelně. Tv, PCO, rozvody sítí- internet, centrální rekuperace vzduchu. Výborná lokalita s okolní zelení u Vltavy (sportovní areál, golfové hřiště, velké množství sportovního vyžití), v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody restaurace, školy, zdravotnické zařízení atd. Dopravu zajištují tramvajové zastávky Belárie a Černý kůň (č. 3,17,21,92) do centra cca 20 min., dále také autobusová a vlaková doprava. Volný od 1.12.2026. Volejte. Doporučuji.

K nastěhování od 1.11.2026. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 40 m² včetně balkonu o velikosti 5 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního domu na adrese Šífařská 575/6. Dominantou bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Ostatní vybavení není součástí pronájmu. Z obytné části je vstup na prostorný balkon o výměře 5 m². Součástí oken jsou předokenní žaluzie. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. 

Měsíční nájem - 17200 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 3200 Kč včetně internetu + elektřina, kauce 20400 kč, provize 20400 kč + dph. 

Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.