Продажа квартир возле метро «Národní třída»

Nabízíme výjimečný, nadstandardně prostorný a velmi klidný byt 3+kk o celkové výměře 91 m². Byt je orientován na jih a západ, prošel rekonstrukcí a nachází se v 5. nadzemním podlaží, které nabízí příjemné výhledy a dostatek soukromí.Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor o výměře 52 m², přirozeně rozdělený na relaxační zónu s posezením a televizí a prostornou jídelní část s kuchyní. Ta je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči BOSCH a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování i společenská setkání.Dále byt nabízí ložnici o velikosti 16,7 m² s vlastní šatnou (3,2 m²), prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a nadstandardně velkou koupelnu (8,2 m²) vybavenou sprchovým koutem i rohovou vanou.Byt zaujme nejen svou velikostí a dispozicí, ale také příjemnou atmosférou a klidem, který oceníte po návratu z pracovního dne.Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Současný majitel preferuje prodej investorovi s tím, že by v bytě rád zůstal jako nájemce po dobu přibližně 2-3 let a hradil novému vlastníkovi tržní nájemné.Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí modernizace byla instalace nových dřevěných oken s izolačními trojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i akustický komfort. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco koupelna je vybavena praktickou keramickou dlažbou.Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci spotřeby a nákladů na bydlení.Velkou výhodou jsou také nízké měsíční provozní náklady, kdy zálohy na služby činí přibližně 2 200 Kč měsíčně, k nimž se připočítávají pouze náklady na plyn a elektřinu dle skutečné spotřeby.Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad.V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku oblíbených restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb pro každodenní život.Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Riegrovy sady a Mahlerovy sady, které nabízejí prostor pro sport, relaxaci i setkávání s přáteli.Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky vzdálené přibližně 5 minut chůze, díky čemuž se snadno dostanete do všech částí Prahy.Díky atraktivní poloze a bezprostřední blízkosti metra představuje byt zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem pronájmu.

Prodej stylového bytu 1+kk, 22 m², rezidence My Mozart Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 22 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží kvalitní novostavby rezidence My Mozart na adrese Plzeňská 3384/21, Praha 5 - Smíchov. Nemovitost je aktuálně využívána ke krátkodobému pronájmu. Průměrný měsíční zisk činí 40.625 Kč + měsíční poplatky činí 3.900 Kč + elektřina přibližně 1.000 Kč. Jedná se o kompaktní, promyšleně řešený byt v jedné z nejžádanějších městských lokalit Prahy, jen několik minut chůze od stanice metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov, tramvajových zastávek, restaurací, kaváren, služeb i veškerého městského života. Lokalita Smíchova dlouhodobě patří mezi místa s mimořádně silnou poptávkou po bydlení i krátkodobém ubytování, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost. Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru, komfort a praktické každodenní fungování. Díky nábytku na míru je prostor přirozeně rozdělen na spací část, obývací zónu a kuchyňský kout, aniž by byt působil stísněně. Provoz krátkodobého pronájmu je nastaven tak, aby jej bylo možné spravovat na dálku prostřednictvím CRM systému a aplikace. Nový majitel tak může na současný způsob užívání plynule navázat. Byt je předáván včetně kompletního vybavení potřebného pro běžné užívání i provoz krátkodobého pronájmu - nábytek, spotřebiče, nádobí, povlečení, ručníky a další provozní vybavení. Vybavení bytu Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči, včetně lednice, myčky, indukční varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. V bytě se dále nachází vestavěné skříně, postel o rozměrech 160 × 200 cm, jídelní stůl se dvěma židlemi, TV JVC 50”, překapávací kávovar, rychlovarná konvice a robotický čistič oken Tesla. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou. Technologie a komfort Byt nabízí vysoký standard technického vybavení odpovídající moderní novostavbě. K dispozici je rekuperace, ovládání topení i chlazení pomocí termostatu, videotelefon s kamerou a možností správy vstupu přes mobilní aplikaci. Vstupní dveře jsou doplněny o video kukátko s živým přenosem, záznamem na SD kartu a vzdáleným přístupem přes aplikaci. Projekt byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu a komfort uživatelů. Dům má energetickou třídu B. Konstrukčně se jedná o monolitický železobetonový skelet se zateplením obvodových stěn minerální vlnou a zateplením plochých střech izolantem z EPS. Okna a dveře jsou hliníkové s izolačním dvojsklem. V projektu je řešeno centrální větrání, chlazení i moderní systém přípravy tepla a teplé vody. Okna jsou navržena s důrazem na vysokou akustickou izolaci, což je v této centrální městské lokalitě významnou výhodou. Pro zvýšení tepelného komfortu a ochranu proti přehřívání jsou doplněna o vnější stínění formou žaluzií. Rezidence My Mozart Rezidence My Mozart je moderní bytový dům s 2 podzemními a 9 nadzemními podlažími. Dům nabízí dva výtahy, udržované společné prostory, technické zázemí, bezpečnostní službu a společnou rezidentní terasu se zelení a grilem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku nad ruchem města. Velkou výhodou je také možnost řešení sklepa a parkovacího místa, dle dohody a aktuálních možností. Lokalita Smíchov patří mezi nejdynamičtější a nejpraktičtější části Prahy. V bezprostředním okolí se nachází metro B - Anděl, tramvajové i autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, kina, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, banky i veškeré služby. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy, na letiště i na městský okruh. V pěší vzdálenosti je také nábřeží Vltavy, park Sacré Coeur, Kinského zahrada nebo Petřín. Díky kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a městského života je tato adresa mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem. Shrnutí Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, který hledá hotový a funkční produkt v atraktivní p

Výjimečná nemovitost s neopakovatelnou atmosférou a mimořádným potenciálem v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. Nabízená nemovitost je součástí jedinečného historického měšťanského domu známého jako „U Tří per“, nacházející se v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí. Jeho kořeny sahají hluboko do středověku - renesanční stavba vznikla na místě původních gotických objektů a v první polovině 18. století prošla významnou barokní přestavbou, při níž získala charakter městského paláce. Dům tvoří rozsáhlý a architektonicky mimořádně zajímavý stavební komplex, který vymezuje dva vnitřní dvory a soukromou zahradu, představující v samotném centru Prahy naprostou raritu. Hlavní budova je přístupná reprezentativním portálem, na nějž navazuje lehce zalomený průjezd vedoucí do dvora. Tento prostor je zaklenut valenou klenbou s lunetami a dekorativními hřebínky, které dodnes připomínají řemeslnou zručnost tehdejších stavitelů. Předmětem exkluzivního prodeje je prostorný dvoupodlažní apartmán s terasou a půdou situovaný v klidné části historického palácového areálu při západní straně zahrady. Zde byl v roce 1851 vybudován přízemní přístavek, který prošel v průběhu času citlivým stavebním vývojem a byl postupně rozšířen do dnešní podoby dvoupodlažního objektu s pavlačí. Tato část historického komplexu si zachovává jedinečný charakter a nabízí vzácné spojení soukromí, historické atmosféry a výhledu do klidného vnitrobloku, jež spojuje kontinuitu místa s potenciálem moderního využití. Zachovaný genius loci, soukromí vnitřního dvora včetně soukromého parkování a zahrady v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí vytvářejí mimořádnou kombinaci, která je v centru Prahy zcela ojedinělá. Současné dispoziční řešení a potenciál nemovitosti: Dvoupodlažní apartmán je situován v zadním traktu objektu, kde jsou umístěny pouze dvě bytové jednotky. Námi nabízená nemovitost je ve 2.NP a podkroví. Aktuálně je využívána jako bydlení pro dvě rodiny a je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. K apartmánu je využíván prostorný sklep a samostatná kóje a jedno parkovací místo. Bytová jednotka 1 - 3+1: - předsíň, vlevo WC s oknem, koupelna s oknem se sprchovým koutem, šatna prostorná kuchyň s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči s oknem do dvora - přímý vstup z kuchyně do obývacího pokoje - točité schodiště do horní části bytu z obývacího pokoje se vchází do klimatizované ložnice, odkud je přímý vstup na terasu orientovanou do klidné zahrady ve vnitrobloku - z ložnice je dále vstup do malého dětského pokoje - z terasy je přístup na samostatnou půdu o výměře 56 m², která je součástí prodeje a nabízí další rozvojový potenciál - orientace na severozápad - plynové vytápění vlastním kotlem Junkers - celková plocha bytu 83 m2 Bytová jednotka 2 - 3+kk: - světlý podkrovní byt s plnohodnotnými obytnými prostory bez rušivých šikmin vstupuje se samostatným schodištěm s podestou - samostatná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, spojovací chodba s odkládací komorou, kterou se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, odkud je krásný výhled na Týnský chrám - ložnice s krásnými výhledy, odkud se vchází na podestu s točitými schody a pracovním koutem do velkého dětského pokoje s třemi okny, které se dívají do zahrad a na kostelní věže - orientace na jihovýchod - plynové vytápění vlastním kotlem Junkers - klimatizace ve všech obytných místnostech - celková plocha bytu 91 m2 Samostatný půdní prostor: - o celkové výměře 56 m2 skýtá ideální prostor pro vybudování samostatného bydlení nebo rozšíření stávající plochy bytu/bytů - půda je nyní přístupná z terasy spodního bytu Celková výměra obytných prostor, terasy a půdy činí 230 m². Nemovitost je v dobrém technickém stavu a prošla částečnou rekonstrukcí. Díky své dispozici, velkorysé ploše a unikátnímu umístění v historickém centru Prahy nabízí široké možnosti budoucího využití. Může se stát exkluzivním dvoupodlažním rodinným bydlením s terasou a půdním prostorem, stejně jako zajímavou investiční příležitostí s možností rozdělení na dvě až tři samostatné bytové jednotky. Součástí přidané h

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 103,4m² ve vyhledávané části Prahy 2 - Vinohrady, na adrese Rubešova. Tento byt se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. Tento byt je v současné době využíván, jako dvě bytové jednotky se samostatnými vchody, což novým majitelům dává jedinečnou příležitost pro komerční učely nebo vícegenerační bydlení. První byt je dispozičně řešen jako 1+1 s prostornou galerií. Tento byt je před rekonstrukcí což dává možnost pro vytvoření domova dle svých představ. Druhý byt je po rekonstrukci a je dispozičně využíván jako 2+kk. Oba byty byly takto vytvořeny, ale je možno využít jako jeden velmi prostorný byt. Součástí prodeje je i prostor na chodbě, který lze využít jako technickou místnost. Další součástí bytu je sklep o ploše 10 m², což poskytuje dostatečný úložný prostor. Pro ty, kteří ocení život v centru města přestavuje tento byt jedinečnou příležitost. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a kavárny, stejně jako zelené parky, které jsou ideální pro odpolední procházky nebo ranní běhání. Postup při koupi bytu je navíc zjednodušený díky tomu, že hypotéka je možná, což usnadňuje financování pro kupující. Přemýšlíte-li o investici do nemovitostí s vysokým potenciálem a v skvělé lokalitě, tento byt by mohl být vaší ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. l být vaší ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost, která spojuje stabilní výnos z pronájmu s možností vytvořit výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? V atraktivní lokalitě Praha 5 Smíchov, v ulici Pavla Švandy ze Semčic, nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk o výměře 84,7 m² a 85,6 m². Byty se nacházejí ve 2. a 3. nadzemním podlaží činžovního domu a jsou situovány přímo nad sebou. Díky jejich umístění vzniká zajímavá možnost budoucího propojení a vytvoření velkorysého mezonetového bytu o ploše přes 170 m². Současně však představují atraktivní investici se zavedeným nájemním výnosem. Obě bytové jednotky jsou dispozičně téměř identické a zařízené ve stejném moderním stylu. Každý byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a WC, další samostatné WC a praktickou šatnu. Jeden z bytů navíc disponuje příjemným malým balkonem. Dům i byty prošly rekonstrukcí a nabízejí kombinaci původních architektonických prvků a moderního komfortu. Vysoké stropy, velká okna a promyšlené dispozice vytvářejí vzdušný a reprezentativní prostor pro bydlení i investici. Oba byty jsou v současné době dlouhodobě pronajímány a generují pravidelný příjem. Díky dispozici, lokalitě a kvalitě provedení se jedná o nemovitosti s dlouhodobě vysokou poptávkou na nájemním trhu. Smíchov patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy, služby i oblíbená náplavka. Milovníci zeleně ocení blízkost Petřínských sadů, Kinského zahrady a dalších parků. Nemovitost je možné získat dvěma způsoby: převodem obchodního podílu společnosti, která oba byty vlastní, nebo převodem bytových jednotek do osobního vlastnictví. Tato nabídka je ideální pro investory hledající kvalitní nemovitost v širším centru Prahy, ale také pro zájemce, kteří chtějí v budoucnu vytvořit jedinečné rodinné bydlení s velkorysým prostorem a prestižní adresou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše nová nabídka zaujme jak zájemce z řad investorů, kteří shánějí nemovitost v pulzující lokalitě Andělu / Smíchova, která je skvěle dostupná na metro, tramvaj, obchody a historické centrum Prahy, tak i zájemce, kteří hledají stabilitu pro dlouhodobé pronajímaní či jako startovací bydlení. Díky rozvíjející se developerské výstavbě nedalekého Smíchov City se celá lokalita proměňuje ve velmi živý prostor, ve kterém si každý najde svoje místo. Tento byt 1+kk, umístěný v 6. nadzemním podlaží, měšťanského cihlového domu, postaveného roku 1939, je okny orientovaný do vnitrobloku s výhledem na Petřín a Pražský hrad. Na vstupní chodbu, ve které je velká vestavěná skříň, navazuje koupelna s toaletou a sprchovým koutem, ve které najdete i prostor pro pračku. Z chodby vlevo vejdete do velké místnosti, která splní všechny požadavky pro individuální bydlení. Kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, elektrickou dvouplotýnkou, prostornými skříňkami a poličkami, dá prostor pro každodenní přípravu jídla. Z postele vidíte přímo na špičku Petřínské rozhledny a věže Katedrály sv. Víta. V rohu místnosti je za dveřmi menší komora, aktuálně sloužící jako skládek pro domácí potřeby a úklid. K dispozici je i balkón v mezipatře schodiště. V přízemí domu a suterénu se nachází provoz restaurací, které jsou v nájmu nebytových prostor spadajících do spoluvlastnického podílu a představují tak další příjem, který majitelé v tomto domě mohou získat. Dle prohlášení vlastníka jsou výměry bytu následující: 1) pokoj 24,2m2 2) předsíň 6m2 3) koupelna+WC 3,6m2 4) spíž 0,9m2 celková plocha 34,7m2 Dosavadní měsíční náklady spojené s užíváním bytu: služby cca 2.500 vč. FO cca 920,-, ele 500,- Okolí domu přináší rozsáhlé možnosti využití volného času, kde můžete čerpat z tvořivé atmosféry místních dílniček - jen pár desítek metrů je Smíchovská náplavka s přívozem na Rašínovo nábřeží, multifunkční hřiště (které se v zimě promění v ledovou plochu), dětské hřiště, skate park a desítky různých podniků, kde si můžete dát skleničku nebo něco dobrého na zub. Pro další informace a prohlídku mne kontaktujte, těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt s neopakovatelnou atmosférou první republiky, který se nachází ve třetím patře precizně udržovaného funkcionalistického domu s výtahem. Nemovitost situovaná na prestižní adrese v klidné části Prahy 1 nabízí dokonalé spojení čisté meziválečné architektury, absolutního ticha a moderního městského života s příjemnými výhledy. Srdcem celého bytu o celkové rozloze 107 m² je reprezentativní, vzdušná centrální hala, která elegantně propojuje jednotlivé zóny. Interiéru dominují dva prostorné obytné pokoje s velkými okny. Ty zajišťují prostoru dostatek denního světla po celý den a zároveň směřují do klidné ulice. Samostatná místnost pro kuchyni je propojena s balkonem orientovaným do tichého vnitrobloku s neopakovatelným výhledem - ideálním místem pro ranní kávu v naprostém soukromí a izolaci od ruchu velkoměsta. Unikátním prvkem dispozice, který odkazuje na původní měšťanský standard bydlení, je pokoj pro služku s vlastním oknem. Tento prostor dnes nabízí perfektní flexibilitu využití: od komorní a tiché pracovny přes privátní šatnu až po pokoj pro hosty. Nabízí se též možnost spojení se sousedící kuchyní, pro ještě příjemnější zážitek z bydlení. Kompletní příslušenství bytu doplňuje koupelna, samostatná toaleta, komora v bytě a k bytu keště náleží bezpečný sklep v suterénu domu. Samotná budova představuje špičkovou ukázku meziválečné architektury s důrazem na funkčnost, kvalitu materiálů a řemeslné zpracování. Dům prochází dlouhodobou, mimořádně pečlivou údržbou, která striktně respektuje jeho původní ráz - od zachovalých společných prostor, přes elegantní vstupní portál až po autentické detaily. Solidní meziválečná konstrukce domu navíc zajišťuje skvělé užitné vlastnosti a podporuje pocit soukromí a klidu uvnitř bytu. Petrská čtvrť patří k nejžádanějším rezidenčním enklávám v centru metropole. Tato specifická mikrolokalita si dokázala uchovat autentického, komorního ducha staré Prahy s minimem turistického ruchu. Ulice je překvapivě klidná a tichá, přestože leží jen pár kroků od pulzujícího centra. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášená pekařství, gourmet restaurace, komorní kavárny i bohaté kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost a blízkost nábřeží Vltavy či parku na Letné dotvářejí absolutní komfort tohoto výjimečného bydlení. Blízké sousedství v lokalitě na Florenci pak prochází bouřlivým vývojem, kdy se proměnuje v budoucí moderní centrum Prahy, dopravní, obchodní i k bydlení. Výjimečná nabídka.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 84 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 5, v blízkosti centra města. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost v pěší vzdálenosti se nachází metro Anděl, tramvajové i autobusové zastávky, obchodní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době generuje nájemné ve výši 35 000 Kč měsíčně. V domě je současně k dispozici také druhý byt o stejné dispozici a výměře 84 m². Jeden z bytů disponuje balkonem, druhý je bez balkonu. Druhá bytová jednotka je aktuálně pronajímána za 28 000 Kč měsíčně. Kupující tak má možnost zakoupit jednu nebo obě nemovitosti, což představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak například pro vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a investice. Při koupi obou bytů činí současný celkový příjem z nájemného 63 000 Kč měsíčně. Prodej je realizován formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která nemovitosti vlastní. V případě zakoupení obou bytových jednotek činí celková kupní cena 29 990 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vinohrady bez kompromisů - garáž, terasa, 43 m² venkovních ploch, klidný vnitroblok. Slunný mezonet 2+1 s možností využití až jako 3+kk, dvěma terasami a garážovým stáním - ulice Francouzská. Byl lze využít plně pro mladý pár či investiční byt. V klidném zeleném vnitrobloku na prestižní adrese pražských Vinohrad vznikl jedinečný mezonetový byt, který lze upravit na luxusní bydlení. Dominantou bytu jsou dvě slunné terasy o celkové ploše 43 m², díky nimž získáváte prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli i každodenní odpočinek v naprostém soukromí. Součástí je také celoročně využitelná zimní zahrada s klimatizací a vytápěním, která může sloužit jako pracovna, relaxační zóna nebo další pokoj. Byt se nachází v klidné části vnitrobloku, jen několik minut chůze od Náměstí Míru, kaváren, restaurací. Součástí prodeje je také garážové stání, které představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Tato nemovitost osloví klienta, který hledá více než jen byt - hledá výjimečné městské bydlení s venkovním prostorem a soukromím. Byt 79m2 + terasa 1. - 16m2, terasa 2. - 27m2, garážové stání. Jedná se o vestavbu z 2008 vně vnitrobloku zástavby. Byt nabízí: • dvě terasy orientované do klidné zeleně • světlý a vzdušný interiér • mezonetové uspořádání • kryté garážové stání • klidné bydlení s výbornou dostupností služeb Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná investiční příležitost 2× byt 3+kk s možností vytvoření mezonetu Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk, každou o výměře 84 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 5 Smíchov, ul. Pavla Švandy ze Semčic. Byty jsou situovány přímo nad sebou, což nabízí možnost jejich propojení a vytvoření prostorného mezonetového bytu o celkové ploše 168 m² + balkon 2 m². Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní příjem z nájmu. Jeden byt je pronajímán za 35 000 Kč měsíčně, druhý za 28 000 Kč měsíčně, což představuje celkový měsíční příjem 63 000 Kč. Nemovitosti se nacházejí v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. V blízkosti je metro Anděl, tramvajové a autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy i Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Prodej je realizován formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která je vlastníkem obou bytových jednotek. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem z pronájmu a současně možnost vytvoření jedinečného mezonetového bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Kupní cena za obě bytové jednotky činí 29 990 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Krásný zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 71,70 m2, v 1. patře pětipatrového cihlového domu v centru Prahy, v ulici Balbínova, Praha 2- Vinohrady, jen 9 min. chůze od Václavského náměstí. Byt je zařízen kvalitním nábytkem s designovými doplňky a jeho dispozice tvoří: - dvě nadstandardně velké ložnice zařízené jako neprůchozí, každá s manželskou postelí, rozkládací pohovkou a skříněmi - centrální místnost s pohovkou, jídelním stolem, židlemi a plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými a drobnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač) - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, otopným žebříkem a kvalitní pračkou zn. Indesit - samostatná toaleta s umyvadlem a zrcadlem - prostorná předsíň s křesílky, designovým stolkem a zrcadlem Okna obou ložnic jsou orientována na severozápadní stranu s volným výhledem do jednosměrné ulice. V bytě je zaveden internet vč. kabelové TV. Zálohy za služby činí 3.490,-Kč + elektřina a plyn. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je vhodný jak pro vlastní trvalé bydlení, tak pro účely krátkodobých pronájmů, na které je v současné době uzpůsoben. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením bytu. V bytě lze pohodlně ubytovat až 8 osob. V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro I.P.Pavlova („C“) a náměstí Míru („A“) se nachází pouze 6 min. chůze od domu. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky bytu jsou možné po domluvě.

Prodej kompletně zrenovovaného, krásného bytu 3+kk (102m2) s jedinečnou atmosférou původních prvků a geniem locii. Zrekonstruovaný tichý byt s krásnými výhledy do zeleně leží ve 3. patře plně zrenovovaného činžovního domu s výtahem, upraveným vnitroblokem s fontánou a mimořádnou střešní terasou. Dům se nachází v atraktivní lokalitě v samém centru Prahy v sousedství exkluzivní Pařížské ulice, Praha 1 - Josefov, pár kroků od nábřeží Vltavy a Staroměstského náměstí se stanicí metra. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, jídelním prostorem a výhledem do vnitrobloku, dvě samostatné ložnice, koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta s bidet. sprškou zvlášť, technická místnost a velká vstupní hala. Kompletní vybavení zahrnuje - repasované původní prvky, vysoké stropy, velká okna, parkety, dlažba, plynový kotel, pračka, sušička, myčka, mikrovlnná trouba, alarm, videotelefon, prostorný sklep. Možnost parkování v garážích nedalekého hotelu Intercontinental - nyní hotel Fairmont Golden Prague. Každoroční stabilní výnos z pronájmu pro všechny členy fungujícího SVJ. Poplatky za společné služby 4 500 Kč.

Vzdušný dvoupodlažní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76.40 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 7. a 8. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží terasa a sklep. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69.40 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 4. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklepní kóje. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Mezonetový čtyřpokojový byt s terasou v reprezentativní klasicistní budově z počátku 19. století v samém centru Prahy na Novém Městě, v boční jednosměrné ulici nedaleko Václavského náměstí i náměstí Republiky. Prémiové designové vybavení a klimatizace pozdvihují tento dvousetmetrový prostor na velmi vysokou úroveň. Praktické dispoziční uspořádání nabízí ve vstupní úrovni (5. NP) prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice s en-suite koupelnami, šatnu, technickou místnost, předsíň, samostatnou toaletu hned u vstupu, chodbu a schodiště do horní části bytu. Zde je velká hlavní ložnice s vlastní koupelnou a částečně oddělený salonek se vstupem na terasu poskytující příjemné soukromí. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je zařízen za využití kvalitních materiálů ve střídmých barvách doplněných o několik barevných akcentů. Podlahy jsou dřevěné, koupelny zdobí bílý a černý mramor, interiérové dveře jsou skleněné nebo dřevěné se skrytými zárubněmi a skrytými panty. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Miele, od stejné značky je také vinotéka, pračka a sušička. Vytápění řeší plynový kotel Viessmann, automatický přívod čerstvého vzduchu rekuperační jednotka, chlazení multisplitová klimatizace Daikin. Dům je dobře udržovaný a má výtah. Lokalita Nového Města poskytuje vše potřebné na dosah ruky - okolí je plné restaurací, kaváren a obchodů, přímo u domu je gymnázium, střední umělecká škola nebo VOŠ. Vynikající dostupnost hromadnou dopravou zajišťují blízké stanice metra, několik tramvajových zastávek i vlakové nádraží s mezinárodními spoji. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Podlahová plocha 211,12 m², terasa 19,58 m².

Nabízíme k prodeji stylový a funkčně řešený byt 1+kk o velikosti 25 m², umístěný ve 3. podlaží (s výtahem) moderní rezidenční budovy Perucká Residence, v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Jednotka č. 7304 je vhodná pro vlastní bydlení, jako startovací byt, nebo jako investice - včetně využití pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Nevýhodou bytu je orientace do kolejiště. Byt nabízí světlou obytnou místnost s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Nachází se ve 3. patře klidného domu. Díky umístění poskytuje dostatek přirozeného světla i soukromí. K bytu náleží sklepní kóje (1,5m2). Objekt má reprezentativní recepci, nepřetržitý bezpečnostní dohled a kamerový systém, střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu - ideální pro relaxaci, práci nebo posezení (gril). Soukromé fitness se sociálním zázemím a moderní společnou prádelnu. Možnost pronájmu parkovacího stání a dalšího sklepa. Bezbariérový přístup - dům je plně bezbariérový včetně výtahu a vstupu. Rezidence se nachází v tiché části ulice Perucká, v srdci oblíbené čtvrti Vinohrady, jen pár minut chůze od: Grébovky (Havlíčkových sadů), náměstí Míru, I. P. Pavlova (metro A/C, tramvaje), Vršovického nádraží, v docházkové vzdálenosti je široká občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, lékaři, sportovní centra i kultura. K dispozici ihned. Financování hypotečním úvěrem možné - rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Unikátní byt 2+kk (61 m²) s výhledem na Uhelný trh, Praha 1 - Staré Město Nabízíme k prodeji výjimečný byt přímo v historickém srdci Prahy. Dominantou je prostorný rohový pokoj s vysokými stropy, velkými okny a výhledem na náměstí i kašnu. Užitnou plochu rozšiřuje vestavěné dřevěné patro na spaní. Dispozice a vybavení: Velkorysý obývací pokoj s patrem na spaní Samostatná kuchyň s jídelní částí a linkou Chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a WC Zachované dřevěné prvky, vysoké dveře a kvalitní parkety Prostorná sklepní kóje Dům stojí na prestižní adrese stranou nejrušnějších turistických tepen, přesto pár minut chůze od Národní třídy, Václavského i Staroměstského náměstí. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, skvělé restaurace i MHD. Nemovitost je ideální pro zájemce hledající bydlení s duší a historií, stejně jako reprezentativní městské zázemí či prostor pro kancelář. Dopřejte si bydlení na adrese, kterou znají lidé z celého světa.

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu 2+kk o velikosti 60m2 v 4. patře domu, který se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 2 na Královských Vinohradech, v žádané ulici Šumavská. Tento byt prošel kompletní, velkorysou rekonstrukcí avšak stále si zachovává atmosféru této historické čtvrti a je připraven k okamžitému modernímu a praktickému bydlení. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Náměstí Míru, kde najdeme neogotický kostel sv. Ludmily, Vinohradskou radnici a Národní dům, dějiště plesů a kulturních akcí. V okolí jsou divadla, restaurace, kavárny a oblíbené sezónní akce a trhy, nabízející plnohodnotný městský život. A přestože jste v centru, v docházkové vzdálenosti jsou parky jako oblíbené Riegrovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), které lákají ke sportu, relaxaci i na procházky s pejskem. Na náměstí Míru se nachází stanice metra A a zastávky tramvaje k rychlému spojení do dalších částí Prahy. Nenechte si tedy ujít šanci stát se součástí této prestižní a živé čtvrti s historickým duchem a veškerým komfortem moderního městského života na Královských Vinohradech a přijďte se přesvědčit i načerpat z tohoto místa své vlastní dojmy, zda by právě tento byt mohl být vaším novým domovem. Budu se těšit na viděnou.

Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk s velkorysou 11 m² lodžií v Rezidenci Staropramenná nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí, a přitom v centru Smíchova. Dispozice bytu č. 409 se skládá z hlavní obytné místnosti s plně vybavenou kuchyňskou linkou a ostrůvkem, dále ložnice, předsíně, prostorné koupelny s vanou a prostorné komory s pračkou. Nadstandardně veliká lodžie o velikosti 11,6 m² nabízí prostor k posezení v teplých měsících a je přístupná z obou místností. Interiér bytu byl navržen renomovaným studiem. Kuchyňská linka a vestavba v celém bytě je na míru. Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně keramická dlažba. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je zajištěno domovní kotelnou. Obrovskou výhodou je klimatizace v obou obytných místnostech. K bytu náleží sklep. Je zde možnost přikoupit parkovací stání v zakladači. Exkluzivní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Budova poskytuje 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra B- Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem, v ulici Bělehradská, na rozhraní Vinohrad a Nuslí, a bezprostřední blízkosti revitalizovaného parku Folimanka. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ v kvalitně spravovaném domě a současně chtějí využít její dlouhodobý investiční potenciál. Dispozici tvoří obývací pokoj (23 m²), ložnice (18,2 m²), kuchyňka (4 m²), koupelna (3,7 m²), samostatné WC (2 m²) a předsíň (5 m²). Praktické uspořádání poskytuje dostatek možností vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího řešení interiéru. Významnou předností nabídky je samotný dům, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Byly mj. zrekonstruovány společné prostory, vyměněny stoupačky vody, odpadů, plynu i elektroinstalace, instalován moderní výtah Schindler až na patro bytu, a také osazena dřevěná špaletová okna, v uliční části domu. Díky průběžným investicím bytového družstva získává nový vlastník byt v domě, kde již byla realizována většina zásadních technických úprav. Nemovitost je součástí stabilního bytového družstva. Podle informací družstva je plánován převod bytových jednotek do osobního vlastnictví v horizontu přibližně tří let. K bytu se váže nesplacená anuita ke dni 31. 5. 2026 ve výši přibližně 543 722 Kč, která bude před převodem upřesněna dle aktuálního vyčíslení. Další přidanou hodnotou jsou příjmy z pronájmu nebytových prostor v domě. S plánovaným převodem do osobního vlastnictví bude s bytovou jednotkou spojen také odpovídající spoluvlastnický podíl na těchto nebytových prostorech. Právě kombinace kvalitně revitalizovaného domu, plánovaného převodu do osobního vlastnictví a budoucího spoluvlastnického podílu na nebytových prostorech vytváří významný dlouhodobý investiční potenciál této nemovitosti. Lokalita na rozhraní Vinohrad a Nuslí nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré dopravní spojení. Park Folimanka je vzdálen jen pár minut chůze, tramvajová zastávka Nuselské schody se nachází přímo před domem. V pěší dostupnosti jsou stanice metra A - Muzeum, A - Náměstí Míru a C - I. P. Pavlova. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Financování hypotečním úvěrem je možné pouze za předpokladu zajištění úvěru zástavou jiné nemovitosti. V případě Vašeho zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky Vám tuto nabídku velmi rád osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.