Prodej bytů (,) Nedbalova

Nabízíme k prodeji byt 2+1, který nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně a klidného vnitrobloku přímo v centru města. Jen několik set metrů od domu probíhá rekonstrukce Domu kultury města Ostravy a vzniká nová Moravskoslezská vědecká knihovna, známá jako Černá kostka. Tyto významné investice přispívají k rozvoji lokality a představují zajímavý potenciál pro budoucí zhodnocení nemovitosti. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží: Celková plocha: 51,7 m² Užitná plocha bytu: 44,24 m² Uzamykatelná sklepní kóje: přibližně 8 m² Jedním z příjemných benefitů je výhled do zeleného vnitrobloku s udržovanou zahradou. Ta se nachází na městském pozemku a je běžně využívána obyvateli okolních bytových domů k odpočinku, posezení s přáteli nebo trávení volného času, včetně společného opékání u ohně. Nabízí tak příjemné zelené zázemí v jinak městském prostředí. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň, menší pokoj, koupelna, oddělené WC, předsíň a praktická komora. Menší pokoj s podlahovou plochou pod 8 m² může sloužit například jako útulná ložnice, pracovna nebo šatna. Vzhledem ke své výměře není dle platných stavebních předpisů klasifikován jako obytná místnost. Dispozice zároveň umožňuje poměrně jednoduchou úpravu na 2+kk. Interiér prošel v posledních letech rekonstrukcí. Velkým benefitem je koupelna, která nabízí jak pohodlnou vanu, tak samostatný sprchový kout. Její moderní vzhled doplňují osvětlené niky a LED osvětlení. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní samostatný plynový kotel. Byt je připravený k bydlení i následnému pronájmu. Doporučena je pouze výměna opotřebené dlažby v předsíni a kuchyni, jinak interiér nevyžaduje další zásadní úpravy. Některé fotografie v inzerci byly pro lepší představu o možnostech využití prostoru virtuálně vybaveny nábytkem. Ať už hledáte vlastní bydlení v centru Ostravy, nebo nemovitost se zajímavým investičním potenciálem, rád vám poskytnu další informace a přivítám vás na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 2+1+velká šatna/pokoj a podlahové ploše cca 57 m², situovanou v podkroví zděného bytového domu na ulici Nedbalova v atraktivní části Moravské Ostravy. Byt vznikl půdní vestavbou v roce 2021 a je ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice a vybavení obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatná ložnice koupelna s WC šatna/komora (praktický úložný prostor) sklep cca 3 m² Byt je vybaven: moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči vinylovými podlahami a dlažbou plastovými a střešními okny (Velux) sníženými SDK podhledy se zateplením Dům a stav zděný bytový dům (rok výstavby cca 1960) revitalizace: zateplení, okna, střecha, stupačky (cca 2015) byt ve 4. NP (podkroví) vytápění: centrální dálkové Lokalita klidná část Moravské Ostravy centrum města cca 1,5 km MHD cca 3 min chůze kompletní občanská vybavenost v okolí Ideální kombinace klidu a dostupnosti centra Výhody novější byt (2021) bez nutnosti rekonstrukce nízké náklady na údržbu vhodné pro vlastní bydlení i investici dobrá pronajímatelnost Nevýhody byt ve 4. NP bez výtahu Ideální pro: startovací bydlení investory (nájemní bydlení) jednotlivce nebo pár Byt představuje zajímavou investiční i rezidenční příležitost v širším centru Ostravy s výbornou dostupností a moderním standardem.