Venta de apartamentos , Družební

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o ploše 70 m² v klidné části Nových Sadů, ulice Družební. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. patře čtyřpodlažního domu a je volný, bez zástavy a ihned k nastěhování. Byt prodává přímo majitel - bez provize. Ideální pro mladou rodinu, pro pár, který chce vlastní bydlení bez rekonstrukce, i jako investice k pronájmu. Hlavní předností bytu je klimatizace, lodžie, sklep, dva samostatné neprůchozí pokoje a nízké měsíční náklady. Dispozice bytu: - obývací pokoj s jídelním koutem - 2 neprůchozí pokoje - samostatná kuchyň s oknem - kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, vestavěná trouba, varná deska a myčka - koupelna s vanou - samostatné WC - předsíň s vestavěnými úložnými prostory - lodžie - sklep Stav a vybavení: - klimatizace - nová plastová okna - zateplený dům - byt je volný a připravený k předání - měsíční náklady cca 4 100 Kč včetně příspěvku do SVJ a záloh na teplo, vodu a služby Lokalita: - výborná dostupnost MHD i občanské vybavenosti - zastávky: Rožňavská - cca 130 m, U Kapličky - cca 200 m - Billa - cca 200 m - MŠ - cca 130 m - ZŠ dr. Milady Horákové - cca 230 m V okolí najdete také další obchody, lékaře, lékárny, hřiště a zeleň. Fakultní nemocnice je vzdálena přibližně 1 km. Do centra města se dostanete přibližně za 10 minut. Financování: - možnost financování až 100 % kupní ceny dle individuálních podmínek - možnost zápočtu vašeho stávajícího bytu na kupní cenu - možnost dokoupení garáže v nedalekém parkovacím domě za 1 500 000 Kč - bezpečný převod prostřednictvím advokátní úschovy Majitel si vyhrazuje prodat byt nejvyšší nabídce. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Prodej moderního bytu 2+kk, 46 m² s terasou 27 m², komorou, sklepem a možností garážového stání v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce - na ulici Družební, Pokud hledáte moderní byt bez kompromisů, který nabízí komfortní bydlení i výborný investiční potenciál máme pro Vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji moderní cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 75 m², jehož dominantou je prostorná terasa o výměře 27 m². Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je elegantně propojena s obývacím pokojem, přičemž barový pult vytváří přirozený prostor pro stolování i společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Komora přímo v bytě slouží jako šatna a poskytuje dostatek úložného prostoru. Skutečnou dominantou bytu je slunná terasa o velikosti 27 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed města. Součástí prodeje je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. V případě zájmu lze dokoupit parkovací stání v suterénu domu za cenu 550.000 Kč, což je v této lokalitě velmi vyhledávaný benefit. Vytápění je řešeno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody je centrální pro celý objekt. Moderní stavba z roku 2009 a energetická třída B zajišťují velmi nízké měsíční náklady na bydlení, nízký fond oprav. Byt nabízí kompletní zázemí, které dnešní kupující očekávají - prostornou terasu, komoru přímo v bytě, sklep v suterénu, bezbariérový přístup a možnost garážového parkování. Právě tato kombinace výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je v současné době pronajata spolehlivému platícímu nájemníkovi, který by rád pokračoval u nového majitele, což představuje ideální investici s okamžitým výnosem. Lokalita patří mezi nejoblíbenější části Olomouce. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, sportovní vyžití i oblíbenou odpočinkovou zónu u Kapličky. Takto kompletně vybavené byty ve vyhledávané lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Продаж сучасної квартири (планування 2+kk, площа 46 м²) з терасою (27 м²), господарським приміщенням, коморою та можливістю придбання місця в гаражі. Об'єкт розташований в одному з найпопулярніших районів Оломоуца - на вулиці Дружебній (Družební). Якщо ви шукаєте сучасну, якісну квартиру, що поєднує комфортне проживання та чудовий інвестиційний потенціал, ми маємо для вас унікальну пропозицію. Продається сучасна квартира у приватній власності (цегляний будинок, планування 2+kk) із загальною площею 75 м² Інтер'єр спроєктовано з акцентом на практичність і комфорт. Сучасний кухонний гарнітур із вбудованою побутовою технікою гармонійно поєднується з вітальнею, а барна стійка створює зручну зону для сніданків, обідів та спілкування з родиною чи друзями. Господарське приміщення безпосередньо в квартирі слугує гардеробною та забезпечує вдосталь місця для зберігання речей. Справжньою родзинкою квартири є сонячна тераса площею 27 м², що пропонує багато простору для відпочинку на свіжому повітрі, барбекю або створення власного зеленого оазису посеред міста. У вартість також входить комора, розташована в підвалі будинку. Додатково можна придбати паркувальне місце в підземному гаражі за 550 000 чеських крон - це велика перевага для даного району. Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються централізовано. Сучасна забудова (2009 рік) та клас енергоефективності «B» гарантують низькі щомісячні витрати на утримання та невеликі внески до фонду ремонту будинку. Квартира має всі переваги, які цінують сучасні покупці: простора тераса, внутрішня комора, додаткова комора в підвалі, безбар'єрний доступ і можливість паркування в гаражі. Саме це поєднання значно підвищує її привабливість та довгострокову цінність.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout krásný a velmi slunný byt o dispozici 3+k v novostavbě bytového domu na ulici Družební v Olomouci. Byt má výměru podlahové plochy 79 m2, k němu náleží terasa o výměře 20,37 m2. Dále cena zahrnuje vnitřní parkovací stání o nadstandardní výměře 26,59 m2 a jako jediný vlastník bytu v domě má majitel samostatnou komoru na patře o výměře 4,44 m2. Byt se nachází ve čtvrtém (posledním) nadzemním podlaží domu s výtahem a z terasy, na které majitel nechal vybudovat zastřešenou hliníkovou pergolu, je krásný výhled do parku lásky a na kapličku. V letošním roce se navíc bude na terase v rámci SVJ dělat nová dlažba. Byt je svou dispozicí ideální i pro větší rodinu, jelikož disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o výměře 30,07 m2, dvěma pokoji se samostatnými vstupy o výměrách 12,36 m2 a 14,71 m2, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem i vanou a WC a šatnou, což zaručuje komfort bydlení pro všechny jeho obyvatele. Vstup na terasu francouzským oknem je možný jak z obývacího pokoje, tak ložnice. Majitel při zařizování bytu kladl důraz na použití kvalitních a nadstandardních materiálů, jsou zde použity stěrky v pokojích, kuchyňská linka na míru značky Koryna, včetně vestavěných spotřebičů, prostor mezi kuchyňskými skříňkami je obložen mosaznými panely, v obývacím pokoji, kuchyni a předsíni jsou dále kamenné obklady na zdech. V obývacím pokoji je klimatizační jednotka a v celém bytě pak jsou nainstalovány venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním, což i v letních měsících zajišťuje v bytě příjemné teploty. Klimatizací si navíc může nový majitel v případě potřeby i přitápět. Vytápění je centrální dálkové, v koupelně je pak vedeno v podlaze, teplota v bytě se nastavuje termostatem. V rámci bezpečnosti majitel nechal nainstalovat vstupní bezpečnostní dveře značky ADLO Elite. Samozřejmostí je optický internet v bytě. Byt by zůstal částečně zařízený, zejména zůstává kuchyňská linka a kompletní nábytek na míru v ložnici, včetně led osvětlené stěny. Byt je velmi vzdušný a slunný, nachází v klidné okrajové části města, ve vnitrobloku, tudíž se poblíž nenachází žádná rušná cesta, s velmi dobrou dopravní dostupností do centra (autobus, tramvaj) a veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Je vhodný jak k bydlení, tak na investici a následný pronájem. Je vhodný k okamžitému nastěhování a v případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.