Prodej bytů (,) Družební

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o ploše 70 m² v klidné části Nových Sadů, ulice Družební. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. patře čtyřpodlažního domu a je volný, bez zástavy a ihned k nastěhování. Byt prodává přímo majitel - bez provize. Ideální pro mladou rodinu, pro pár, který chce vlastní bydlení bez rekonstrukce, i jako investice k pronájmu. Hlavní předností bytu je klimatizace, lodžie, sklep, dva samostatné neprůchozí pokoje a nízké měsíční náklady. Dispozice bytu: - obývací pokoj s jídelním koutem - 2 neprůchozí pokoje - samostatná kuchyň s oknem - kuchyňská linka se žulovou pracovní deskou, vestavěná trouba, varná deska a myčka - koupelna s vanou - samostatné WC - předsíň s vestavěnými úložnými prostory - lodžie - sklep Stav a vybavení: - klimatizace - nová plastová okna - zateplený dům - byt je volný a připravený k předání - měsíční náklady cca 4 100 Kč včetně příspěvku do SVJ a záloh na teplo, vodu a služby Lokalita: - výborná dostupnost MHD i občanské vybavenosti - zastávky: Rožňavská - cca 130 m, U Kapličky - cca 200 m - Billa - cca 200 m - MŠ - cca 130 m - ZŠ dr. Milady Horákové - cca 230 m V okolí najdete také další obchody, lékaře, lékárny, hřiště a zeleň. Fakultní nemocnice je vzdálena přibližně 1 km. Do centra města se dostanete přibližně za 10 minut. Financování: - možnost financování až 100 % kupní ceny dle individuálních podmínek - možnost zápočtu vašeho stávajícího bytu na kupní cenu - možnost dokoupení garáže v nedalekém parkovacím domě za 1 500 000 Kč - bezpečný převod prostřednictvím advokátní úschovy Majitel si vyhrazuje prodat byt nejvyšší nabídce. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout krásný a velmi slunný byt o dispozici 3+k v novostavbě bytového domu na ulici Družební v Olomouci. Byt má výměru podlahové plochy 79 m2, k němu náleží terasa o výměře 20,37 m2. Dále cena zahrnuje vnitřní parkovací stání o nadstandardní výměře 26,59 m2 a jako jediný vlastník bytu v domě má majitel samostatnou komoru na patře o výměře 4,44 m2. Byt se nachází ve čtvrtém (posledním) nadzemním podlaží domu s výtahem a z terasy, na které majitel nechal vybudovat zastřešenou hliníkovou pergolu, je krásný výhled do parku lásky a na kapličku. V letošním roce se navíc bude na terase v rámci SVJ dělat nová dlažba. Byt je svou dispozicí ideální i pro větší rodinu, jelikož disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o výměře 30,07 m2, dvěma pokoji se samostatnými vstupy o výměrách 12,36 m2 a 14,71 m2, samostatnou koupelnou se sprchovým koutem i vanou a WC a šatnou, což zaručuje komfort bydlení pro všechny jeho obyvatele. Vstup na terasu francouzským oknem je možný jak z obývacího pokoje, tak ložnice. Majitel při zařizování bytu kladl důraz na použití kvalitních a nadstandardních materiálů, jsou zde použity stěrky v pokojích, kuchyňská linka na míru značky Koryna, včetně vestavěných spotřebičů, prostor mezi kuchyňskými skříňkami je obložen mosaznými panely, v obývacím pokoji, kuchyni a předsíni jsou dále kamenné obklady na zdech. V obývacím pokoji je klimatizační jednotka a v celém bytě pak jsou nainstalovány venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním, což i v letních měsících zajišťuje v bytě příjemné teploty. Klimatizací si navíc může nový majitel v případě potřeby i přitápět. Vytápění je centrální dálkové, v koupelně je pak vedeno v podlaze, teplota v bytě se nastavuje termostatem. V rámci bezpečnosti majitel nechal nainstalovat vstupní bezpečnostní dveře značky ADLO Elite. Samozřejmostí je optický internet v bytě. Byt by zůstal částečně zařízený, zejména zůstává kuchyňská linka a kompletní nábytek na míru v ložnici, včetně led osvětlené stěny. Byt je velmi vzdušný a slunný, nachází v klidné okrajové části města, ve vnitrobloku, tudíž se poblíž nenachází žádná rušná cesta, s velmi dobrou dopravní dostupností do centra (autobus, tramvaj) a veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Je vhodný jak k bydlení, tak na investici a následný pronájem. Je vhodný k okamžitému nastěhování a v případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.