Продаж квартир , Brodského

Moderní byt 1,5 + kk ( 1+1), po rekonstrukci, 29 m², Praha 4 Chodov Hledáte útulné bydlení, které chytře využívá každý metr prostoru? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1,5 + kk a užitné ploše 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu na adrese Brodského 1668/12, Praha 4 Chodov. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla vyměněna elektroinstalace, zrekonstruována koupelna, instalována nová kuchyňská linka a vytvořena samostatná spací část. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení vznikl příjemný a prakticky uspořádaný prostor, který nabízí více soukromí než klasické garsoniéry. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ve které se nachází nová, prostorná vestavěná skříň. Z chodby je přístup do koupelny spojené s toaletou a sprchovým koutem. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, na který navazuje menší ložnice, původně kuchyňský prostor. Toto řešení vytváří oddělenou zónu pro odpočinek a spánek. Okna jsou orientována na západ. K bytu náleží také sklep o velikosti 1 m². Dům je po revitalizaci a zateplení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Dle dostupných informací by měl fond oprav ke konci roku 2026 dosahovat částky 2 320 000 Kč. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, začínající pár nebo jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte menší byt po rekonstrukci s prakticky řešenou dispozicí v Praze, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Investiční příležitost s již zavedeným nájemním vztahem Byt je v současné době pronajatý velmi slušné a seriózní nájemnici, která má zájem v nájemním vztahu pokračovat i nadále. Pro případného investora tak byt představuje zajímavou příležitost ke koupi nemovitosti se stávající nájemnicí a možností plynule navázat na dosavadní pronájem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

K prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,3 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 Chodov, v ulici Brodského 1671. Byt je situován v 7. patře panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí (zateplení, nová fasáda, plastová okna, modernizované společné prostory a výtah). Dispozice a stav bytu: Byt je v původním udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele zrekonstruovat si prostor přesně podle vlastních představ nebo jako výhodnou investici k následnému pronájmu. Jádro: Původní umakartové, vkusně obložené. Příslušenství: K bytu náleží praktická sklepní kóje. Výhled: Díky umístění v 7. patře nabízí byt příjemný výhled a dostatek soukromí. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v klidné části s vynikající dostupností ke sportu i relaxaci: Příroda: Jen pár minut chůze od domu se rozkládá Hostivařský lesopark a přehrada, ideální místo pro procházky, běh nebo cyklistiku. Sport: V těsné blízkosti se nachází plavecký bazén Jedenáctka VS. Vybavenost: Kompletní síť obchodů, služeb a restaurací v docházkové vzdálenosti (OC Chodov pár minut MHD). Skvělé spojení na metro C. Financování a termíny: Tato nabídka je specifická svými časovými podmínkami, které jsou vhodné pro plánující investory: Platba kupní ceny: Nejpozději do dubna 2027. Termín nastěhování: Nejdříve od 31. 12. 2027.

Bydlení přímo od majitele v "novostavbě" panelového bytu 4kk, s prostornou lodžií a sklepem, v zatepleném domě s energetickym stitkem C, komfortnější než v lecjaké novostavbě? Posuďte sami na prilozenych fotografiich (mohu zaslat i videoprohlidku na whatsapp jako i detailni rozkresleni obyvaciho pokoje s kk). Vstup do bytového domu je buď klasicky po schodech nebo bezbariérové. Vyjdete nebo vyjedete novým výtahem vyjedete do 2.NP a jste téměř doma. Stačí otevřít bezpečnostní dveře …… a vstoupit do bytu 4+kk. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a 1 pokojem smerem na zapad a 2 pokoju smerem na vychod. Dále je zde předsíň a chodba pro šatní skříně, koupelna, WC. K bytu náleží sklep v suterenu. Byt je po kompletní celkové rekonstrukci, takže se budete stěhovat do "novostavby", kde nikdo ještě nebydlel: • Nové bytové jádro + rekonstrukce koupelny a WC • Nové štuky v celém bytě • Nová elektroinstalace • Nové podladhy, vnitřní dveře a vchodové bezpečnostní dveře • Kuchyňská linka na míru kompletně vybavená spotřebiči • Optický i koaxialní kabel pro vysokorychlostní internet O bytový dům je řádně pečováno. Dům zateplen, jsou vyměněna okna na plastová s dvojskly, nové stoupačky. Vše se reflektuje na tuto dobu do nízkých poplatků pro byt 4kk cca 4.000 Kč + elektřina. Občanská vybavenost v místě a jeho okolí je kompletní a pestrá a vesměs v pěším dosahu. V okolí domu je pohodlné parkování. Zároveň je v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenost. Kromě tohoto bytu máme připravujeme další byty: 4kk v Platonove ulici v Modranech, 4kk v Bolonske ulici v Hornich Mecholupech, 4kk v Radimovicke na Chodove, 4kk v Rezlerove ulici v Petrovicich, 4kk v Brandlove ulici na Chodove a Janskeho ulici na Stodulkach. Rád poskytnu další informace emailem či telefonicky nebo poslu odkaz na webove stranky. Zároveň Vás mohu v případě zájmu propojit na hypotečního poradce, který Vám s velkou pravděpodobností vylepší Vaše již případně předjednané podmínky.

3+1 na Chodově | 70,2 m² + lodžie | tři neprůchozí pokoje
. Někdo hledá byt po rekonstrukci. A někdo naopak nechce platit za cizí vkus a raději si bydlení vytvoří přesně podle sebe. Právě pro druhou skupinu může být zajímavý tento byt 3+1 o podlahové ploše 70,2 m² s lodžií 4,7 m² v Brodského ulici na pražském Chodově, který nabízí naše realitní kancelář ve výhradním zastoupení. 
 Byt je před rekonstrukcí, a dává tak novému majiteli prostor rozhodnout o jeho další podobě. Jeho velkou předností je ale dispozice, kterou už vymýšlet nemusíte: všechny tři obytné pokoje jsou neprůchozí, kuchyně je samostatná a z obývacího pokoje se vstupuje přímo na lodžii. A právě potenciál bytu ukazují vizualizace v galerii. Nejde o skutečný stav ani návrh zahrnutý v ceně, ale o inspiraci, jak může byt po rekonstrukci působit.
 Dispozice a orientace: Obývací pokoj má 18,3 m², další dva pokoje 13 m² a 12,1 m² a samostatná kuchyně 10,5 m². Koupelna je oddělená od WC a k bytu náleží také sklepní kóje. Kuchyně, obývací pokoj a lodžie jsou orientované na východ. Oba další pokoje směřují na západ, do klidnější části se zelení. Byt tak získává světlo z obou stran domu.
 Současný stav: Byt je určený k modernizaci. Přibližně před 15 lety bylo původní koupelnové jádro nahrazeno zděným a částečně byla upravena elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Současný stav je v galerii zachycený bez příkras, abyste před prohlídkou přesně věděli, co kupujete. 
Výhodou je, že samotný dům už řadou důležitých investic prošel. V roce 2011 byl instalován nový výtah, dům byl zateplen a došlo k výměně oken. V roce 2018 byly provedeny nové rozvody vody a odpadů. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.
 Chodov pro každodenní život: Zastávka MHD je v bezprostřední blízkosti domu a ke stanici metra Chodov se autobusem dostanete přibližně za 4 minuty. V okolí jsou školy, školky, sportoviště, restaurace i Westfield Chodov. Za odpočinkem nebo sportem můžete vyrazit do Parku u Chodovské tvrze, podél Košíkovského potoka nebo směrem k Hostivařskému lesoparku.
 Plochy
: Podlahová plocha bytu činí 70,2 m², lodžie 4,7 m² a sklepní kóje přibližně 1 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 75,9 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. 
Pokud hledáte byt, u kterého si nechcete připlácet za rekonstrukci podle představ někoho jiného a raději si vytvoříte vlastní domov od začátku, přijďte se podívat osobně.