Продажа квартир, Devonská

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 2+kk s plochou 46 m2 a balkónem ve 3. patře skeletového, cihlového domu s prostorným výtahem v lokalitě Prahy 5 ve Hlubočepech. Byt nabízí výhled do zeleně, vstupní chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, neprůchozí ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Ve vstupní chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. V samostatném kuchyňském koutě je linka, el sporák se sklokeramickou deskou, digestoř a příprava na lednici. Koupelna s vanou a přípravou na pračku. Dálkové ústřední vytápění radiátory. Telefonní přípojka a internet k dispozici. Plovoucí podlahy, dlažba. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně, mezi Prokopským údolím a Růžičkovou roklí, nedaleko filmových ateliérů Barrandov. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Vynikající dopravní dostupnost do centra města z tramvajové zastávky Geologická, která se nachází přibližně 5 min chůze od domu. Výborné napojení na Pražský okruh, Jižní spojku i Strakonickou ulici. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízím k prodeji komfortní byt 2+kk s nadstandardně velkými obytnými místnostmi, užitná plocha 63,8 m² plus balkón 16,7 m² (celkem 80,5 m²), plně vybavený nábytkem na míru a připravený k nastěhování. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 7 novostavby Devonská Barrandov z roku 2013, umístěné v klidné rezidenční lokalitě Barrandova v blízkosti přírodního parku s výbornou infrastrukturou a dopravní dostupností. Byt je v osobním vlastnictví jediného a prvního majitele, bez zástavy či jiného zatížení. Cena • Cena 10 950 000 Kč zahrnuje byt s balkónem, parkovací stání, sklepní kóji a vestavěný nábytek na míru v pořizovací hodnotě 650 000 Kč. • Při jednoduchém a bezproblémovém průběhu koupě jsem otevřen jednání o konkrétních podmínkách. Byt • Obývací pokoj s kuchyní 34,6 m² a ložnice 17,5 m² přinášejí do každodenního života komfort, jaký menší 2+kk byty nenabízejí. • Velká francouzská okna poskytují dostatek světla, klimatizace a samotná severozápadní orientace bytu pak vytvářejí příjemnou atmosféru i v dnech letního horka. • Nadstandardně prostorný balkón, přístupný z obou místností, nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování rostlin. Je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu. Elektricky ovládané stínící rolety poskytují příjemné tlumené světlo během letních večerů a možnost soukromého posezení. • Komora v bytě a sklepní kóje v suterénu domu zajišťují dostatek úložného prostoru. • Dřevěná třívrstvá plovoucí podlaha v obytných místnostech přináší do interiéru hřejivou atmosféru a přírodní vzhled. • Dřevěná okna s izolačním dvojsklem zajišťují skvělou tepelnou i akustickou izolaci, šetří náklady na vytápění a vytváří v bytě příjemné, tiché prostředí. • Vestavěný nábytek na míru z nadstandardních materiálů (dýha, masivní dřevo) dotváří interiér bytu - patří sem kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG, úložné skříně atd. • Byt je od uvedení do provozu pečlivě udržovaný, drobné opravy a údržba byly řešeny průběžně a bez odkladu. • V bytě je zavedeno stabilní internetové připojení, dostupné od několika poskytovatelů, v každé místnosti jsou datové a TV zásuvky. Návštěvníky u zvonku můžete zkontrolovat pomocí domovního videotelefonu. • K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži, pohodlně umístěné blízko výtahu. • Měsíční záloha na provoz činí 3 962 Kč plus 1 645 Kč fond oprav (celkem 5 607 Kč), dále elektřina dle spotřeby a internet 299 Kč. Dům • Novostavba zkolaudována v roce 2013. • Funkční výbor SVJ, pravidelné opravy a důkladná technická údržba domu. SVJ není zatížené žádným úvěrem, ve fondu oprav je naspořena finanční rezerva. • Energetická třída "D - méně úsporná" dle PENB 2023 (pokles ze třídy "B - velmi úsporná" dle PENB 2013, vystaveného při kolaudaci, dán zpřísněním metodiky výpočtu dle vyhlášky č. 264/2020 Sb., nikoli fyzickým zhoršením domu). • Konstrukce: monolitní železobeton, mezipokojové příčky v bytech z Porothermu. • Vytápění řešeno plynovou kotelnou v domě s individuálním měřením spotřeby tepla za byt. V bytě jsou nástěnná/předokenní otopná tělesa v obytných místnostech, topný žebřík s dodatečnou možností topit i v létě v koupelně. • Dům je plně bezbariérově přístupný: od příjezdové silnice až k bytu, k dispozici je výtah. • V domě je také kolárna. Lokalita • Dům se nachází ve staré části Barrandova, nedaleko od filmových ateliérů, je strategicky umístěn na dosah rostoucího pražského byznys centra Smíchov City. • Bezprostřední sousedství Prokopského a Dalejského údolí poskytuje desítky kilometrů cest pro pěší, běžce i cyklisty. • Poloha na náhorní plošině nad Vltavou, příroda na dosah a čistě rezidenční charakter zástavby zajišťují příjemné prostředí s čerstvým vzduchem. • Dům je umístěn v klidné slepé ulici Devonská, navíc od ní ustoupen - pod okny tak neprojíždí žádná auta. • Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje páteřní tramvajová trať, ze které trvá cesta na metro Smíchovské nádraží jen 8 minut. Pouhých 150 metrů od domu se nachází také autobusová zastávka. • Perfektní napojení autem na Jižní spoj

Byt 2+kk, v osobním vlastnictví, který spojuje moderní eleganci, absolutní klid a blízkost přírody, a přitom vás nechá na dosah pulzujícímu srdci Prahy? Přesně takový na vás čeká v oblíbené rezidenční čtvrti Devonská na pražském Barrandově. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je nadstandardně prostorné kryté garážové stání, prémiové zabezpečení a stav nevyžadující žádné další počáteční investice. Hlavní přednosti bytu - Velkorysý prostor: Obývací pokoj s designovým kuchyňským ostrůvkem tvoří centrum bytu (přes 30 m²) a samostatná ložnice nabízí bezmála 19 m². - Chytré technologie a bezpečí: Vstup chrání špičkové dveře NEXT (4. bezpečnostní třída, 23 jistících bodů). Maximální soukromí a tepelný komfort zajišťují venkovní elektrické rolety, které lze pohodlně ovládat i přes mobilní aplikaci. - Plná vybavenost: Byt se prodává včetně kvalitní kuchyňské linky se všemi spotřebiči (myčka, indukce, trouba), na míru řešených vestavných skříní v ložnici a knihovny s TV komodou v obýváku. Součástí je také pračka se sušičkou. - Parkování a úložný prostor: K bytu náleží garážové stání (13,3 m²) v podzemí a prostorná sklepní kóje (3,67 m²). Technické parametry a náklady - Dispozice: 2+kk, podlahová plocha 59,72 m² - Budova: Cihlová novostavba (2014) s výtahem a bezbariérovým přístupem - Nízké měsíční náklady: Poplatky SVJ činí 4 173 Kč + zálohy na elektřinu cca 900 Kč. Zaveden je výhodný optický internet 1000 Mbps za 299 Kč/měsíc. Cena bytu (včetně sklepa): 9 890 000 Kč Cena garážového stání: 600 000 Kč Toto bydlení kombinuje klid s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete přírodní park Prokopské údolí, obchody (Lidl, Albert), školu i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh a snadná dostupnost do centra. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji svým charakterem, polohou a i svými dalšími parametry nadstandardní a exkluzivní byt 3+kk v osobním vlastnictví s příslušejícím garážovým parkovacím stáním, sklepem (samostatná místnost pod uzávěrou umístěná v 1. PP domu o výměře 6,9 m2, která je v právním smyslu součástí bytu) s tím, že součástí bytové jednotky je dále terasa o velkorysé výměře 68,4 m² obklopující byt ze tří stran, na kterou dále navazují další „terasové“ prostory o přibližně totožné výměře, které sice formálně nejsou součástí bytové jednotky, ale které přímo a bez omezení prostorově navazují na terasu, která je součástí bytu (takto navazující terasové prostory jsou tedy další prostorovou součástí bytové terasy a jsou přístupné pouze a jen z takto k prodeji nabízeného bytu). Nabízený byt je umístěn v posledním, 6. podlaží moderního vzorně vedeného bytového domu nacházejícího se v relativně prostorově uzavřeném komplexu několika málo obdobných domů vystavěných v roce 2015 ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 nedaleko barrandovských filmových ateliérů na rozhraní katastrálních území Barrandov a Hlubočepy. Dispozičně se jedná o byt o výměře 82,4 m² sestávající z předsíně (10,9 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem osazeným kvalitní kuchyňskou linkou (26 m²) vybavenou novými moderními spotřebiči zn. Whirlpool (zabudovaná myčka nádobí, el. pečicí trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná chladnička s mrazákem, sklokeramický sporák, digestoř), dvou neprůchozích ložnic (20 m², a 9,7 m²), koupelny s vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a připravenou přípojkou na pračku (6,7 m²), samostatného WC s umyvadlem (2,2 m²), sklepa (6,9 m2) a dále z velkolepé, k bytu přiléhající terasy (formální výměra 68,4 m², faktická výměra přibližně dvojnásobná) s tím, že sklep i terasa jsou součástmi bytové jednotky. Byt vč. veškerého zařízení jeho vlastníci od doby zakoupení, resp. výstavby nikdy neužívali a je tedy vč. veškerého zařízení zcela nový a nebyl nikdy jakkoli užíván. Obývací místnost je kromě kuchyňské linky se spotřebiči dále vybavena stolem se židlemi, koženou rohovou sedací soupravou a moderními designovými osvětlovacími tělesy. Součástí předsíně jsou praktické vestavné skříně a další úložné prostory. V předsíni je umístěn domácí telefon umožňující jak komunikaci s příchozími u domovních dveří, tak i dálkové otevírání domovních dveří. Vchodové dveře do bytu jsou bezpečnostní. Všechny obytné místnosti bytu jsou velmi světlé díky osazení velkým množstvím kvalitních dřevěných oken umožňující překrásný výhled, s tím, že vyjma jedné ložnice ústí veškerá ostatní okna bytu (vč. okna v koupelně) na bytu přiléhající terasu. Dominantou bytu je prostorná, k příjemnému posezení či jinému užití lákající terasa poskytující v pravdě monumentální výhled, která je integrální součástí bytu samotného a na kterou je možno vstoupit dveřmi z obývacího pokoje. Podlahy bytu jsou kryty dle svého určení kvalitní vinylovou podlahou či dlažbou. Vytápění a dodávka TUV jsou řešeny centrálně, k dispozici jsou anténní rozvody a přípojka optického internetu. Sklepní místnost (6,9 m²), která je součástí bytové jednotky, svými dveřmi přímo ústí na bytu příslušející garážové stání umístěné v suterénu domu, ve kterém se rovněž nachází společná kolárna/kočárkárna. Lokalita bytu nabízí kombinaci velmi klidného bydlení, vynikající dopravní dostupnosti a blízkosti přírodního prostředí. Velkou výhodou je výborné dopravní spojení. Tramvajové linky Vás rychle dopraví na stanice metra B - Smíchovské nádraží anebo Anděl. Lokalita je zároveň velmi dobře dostupná autem s rychlým napojením na městský okruh. V nedalekém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, školy i školky. Nechybí ani zdravotní služby a sportovní vyžití (např. nedaleký aquapark). Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště v areálu, které přispívá k příjemně intimní komunitní atmosféře domu i okolí. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí a dalších zelených ploch, ideálních pro procházky, běh či cyklistiku, ale také nedalekých ikonických Barrandovských teras s prvorepubliko