Sprzedaż dwupokojowych mieszkań , Na Výhledech

Světlý klimatizovaný byt s možností úpravy dispozice na 3+kk se nachází ve 2. podlaží nárožního činžovního domu se společnou střešní terasou s působivým výhledem na město a výtahem v jednosměrné ulici v centru Prahy, pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a dopravního uzlu na I. P. Pavlova. Interiér tvoří vzdušný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická komora a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Velkoryse pojatá výměra a současné dispoziční uspořádání umožňují rozdělení hlavní obytné místnosti a vytvoření plnohodnotné jednotky 3+kk. Velká špaletová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, teplotní komfort v letním období zajišťuje klimatizace. Dobový charakter jednotky podtrhují klasické dřevěné parkety. Součástí nemovitosti je sklepní kóje, rezidenti mají možnost využívat společnou střešní terasu s úchvatným výhledem na město. Klidnější boční ulice na Novém Městě, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí, avšak stranou hlavního turistického ruchu. Okolí nabízí skvělé zázemí pro městský životní styl, v dosahu jsou kulturní možnosti v Paláci Lucerna, divadla, restaurace i kavárny. Spojení s ostatními částmi města zajišťuje metro (stanice všech 3 tras jsou v docházkové vzdálenosti) či tramvajové linky z Karlova náměstí. Podlahová plocha 88 m2.

Neobyčejný byt na výjimečném místě pod Hradem, ze kterého je necloněný výhled na Petřín, a který ve dvou podlažích nabízí 231 m². Soukromá zóna navazuje na společenskou se dvěma obýváky v prvním podlaží, druhé podlaží je pak vyhrazeno pro dva apartmány hostů s vlastním zázemím. Byt vznikl v roce 2021 a vybudován byl od podlahy - od důsledného řešení její skladby, přes špičkové povrchy, osvětlení, až po uchování několika historických prvků, jako jsou například plastické segmenty kolem dvou designových krbů. Stěžejní je jižní fasáda bytu, která poskytuje skutečně neobyčejný výhledem směrem na Petřín. Jižním směrem je orientovaný prostor menší jídelny s balkonem a masterbedroom s malou, ale velmi kouzelnou pracovnou. Prostor hlavní ložnice s vysokým stropem je přístupný přes chodbu, kterou lemují šatní skříně, toaleta a koupelna. Oba obýváky na sebe navazují v části směrem ke Hradu. Kvalitní kuchyně pak navazujícím dřevěným obložením (vše pochopitelně masivní) opticky rozbíjí prostor se schovaným zázemím k prádelně a úklidu. V horním podlaží, které je přístupné přes schodiště, jsou dva oddělené apartmány hostů. Přístup do bytu samotného je jak přes schody, tak přes výtah přímo do haly schodiště. První apartmán (není však samostatnou jednotkou) je o dispozici 2+kk, druhý pak 1+kk. Každý má svou koupelnu i kuchyňku. Byt je pochopitelně klimatizovaný, vybavený vnitřním stíněním a podlahovým topením v koupelnách. Byt je v nejvyšších podlažích kompletně opraveného domu U Bílého jablka, jehož současná podoba se datuje cca do r. 1700. K bytu rovněž náleží velký barokní sklep (nad rámec uvedené plochy, tedy +19 m²). Pokud vás o tomto unikátním bytě zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz s obsáhlejším popisem, plánky a podobně.

Světlý byt s lodžií a výhledem na Prahu, pohodlným parkováním a klidem rezidenční lokality. Díky velkým oknům a lodžii působí vzdušně a poskytuje místo, kde si užijete klidné bydlení i každodenní komfort. Praha jako na dlani - každý večer přímo z vlastní lodžie. Tento byt nabízí výjimečný výhled s neopakovatelnou atmosférou, kterou oceníte zejména po setmění. Ze všech místností je přímý vstup na zastřešenou lodžii, která příjemně propojuje interiér s venkovním prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, s původní koupelnou a kuchyní z roku 2009, a k jednotce náleží také garážové parkovací stání. Hlavní parametry: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53,1 m² (výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiložením půdorysu) - Podlaží: 2. ze 3 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Stav bytu: velmi dobrý - Rok kolaudace: 2009 - Energetická třída: B+ - Orientace: jihovýchod - Náklady: 4 400 Kč platby SVJ, elektřina cca 750 Kč Dům je z roku 2009 a je ve velmi dobrém stavu s energetickou třídou B+. Dům nabízí uzavřené atrium, které je přístupné pouze obyvatelům domu. V domě je výtah. - Zastřešená lodžie o 3,8 m² je přístupná z obou místností. - Garážové stání pro jeden vůz. - Krásný výhled na Prahu. - Uzavřené atrium domu přístupné pouze obyvatelům. Lokalita a dostupnost: - Byt se nachází v ulici Nad šestikopy, Praha 9 - Prosek. - Umístění v klidné části doplňuje zeleň v okolí domu. - Stanice metra Prosek na lince C je vzdálena 290 m, přibližně 4 minuty pěšky. - Park Přátelství je jen pár kroků od domu. - Restaurace a obchody jsou v docházkové vzdálenosti. - OC Letňany se nachází nedaleko.

Dominantou tohoto bytu 2+kk o ploše 55,23 m² je velkorysá předzahrádka o rozloze 27,88 m² s krásným výhledem na golfové hřiště. Do zahrady vede přímý vstup jak z obytného prostoru s kuchyňským a obývacím koutem, tak z ložnice, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem. Dispozici doplňuje chodba s úložným prostorem, komora a koupelna se sprchovým koutem. Praktické zázemí zajišťuje sklepní kóje a možnost garážového i venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.