Venta de apartamentos , Pertoldova

Prostorný byt 4+1, 93 m2 se zasklenou lodžií (4 m2) - Pertoldova, Praha 4 - Modřany ​ ​Nabízíme prostorný byt 4+1 o ploše 89 m2 ve 3. nadzemním podlaží domu v Pertoldově ulici v Modřanech. Byt je určený k rekonstrukci, díky své velkorysé výměře a dispozici nabízí široké možnosti úprav podle představ nového majitele. ​ ​Dispozice zahrnuje obývací pokoj 20 m2, samostatnou kuchyň 11 m2, tři další pokoje (3x 12 m2), šatnu, prostornou koupelnu s rohovou vanou (3 m2) a dvě samostatné toalety (2x 1-2m2). Příjemným benefitem je zasklená lodžie (4 m2), která nabízí prostor pro posezení a odpočinek. ​ ​Dům je situován v klidném prostředí. Vnitroblok domu ve tvaru U poskytuje příjemné zázemí pro komunitní život, dětské hry i sportovní aktivity. Jednosměrná ulice před domem má minimální provoz. Autobusová zastávka Pavelkova je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. ​ ​V okolí najdete školy, školky, obchody i další služby. Výhodou je také blízkost zeleně a přírody v okolí Modřanské rokle. ​ ​Byt v osobním vlastnictví představuje zajímavou příležitost pro rodinu hledající dostatek prostoru nebo pro ty, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1/L o užitné ploše 74,18 m² v klidné části Na Beránku v Praze 4 - Modřanech. Pokud hledáte bydlení, kde je opravdu klid, minimum ruchu a zároveň máte Prahu i veškerou občanskou vybavenost na dosah, právě tato lokalita nabízí velmi příjemnou kombinaci. Byt se nachází ve zvýšeném prvním podlaží. Tvoří jej prostorný obývací pokoj 20,44 m², dvě samostatné ložnice o velikosti 12,01 m² a 12,05 m² a jedna se vstupem na lodžii 2,59 m², samostatná kuchyně 11 m². Dále je k dispozici velkorysá předsíň 12,75 m², praktická komora 4,1 m², koupelna s WC. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře cca 5 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo dalších předmětů, které není potřeba mít přímo v bytě. ‌ Díky dvěma neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro rodinu i možnost vytvořit si pracovnu nebo pokoj pro hosty. ‌ Příjemná je také orientace bytu - v kuchyni si můžete užívat ranní slunce, zatímco obývací pokoj a lodžie nabízí příjemné odpolední a večerní světlo. ‌ Největší předností této nabídky je podle nás samotné prostředí Na Beránku. Jde o klidnou rezidenční část, kde si můžete užívat opravdu příjemné a nerušené bydlení, přestože jste stále v Praze. V bezprostředním okolí najdete Modřanskou rokli, ideální pro ranní běh, procházku nebo venčení psa. Ještě větším benefitem pro milovníky procházek je Vltava a páteřní cyklostezka A2. Podél řeky můžete vyrazit pěšky, se psem, na kole nebo bruslích - směrem na Vrané nad Vltavou i opačně směrem do centra Prahy. Trasa nabízí příjemné procházky prakticky bez kontaktu s automobilovou dopravou. ‌ Sportovní vyžití doplňuje pumptrack,a vnitroblok s dětským hřištěm, Freestyle Park Modřany nebo nedaleké Žluté lázně. Vše potřebné v dosahu. ‌ Rodiny ocení základní a mateřské školy v docházkové vzdálenosti, včetně ZŠ a MŠ Na Beránku s alternativním Montessori programem. V okolí jsou obchody, potraviny, dětská hřiště i další služby. Na nedalekém Sofijském náměstí najdete polikliniku, poštu, lékárny, obchody, bankomaty a další občanskou vybavenost. Přímo v lokalitě funguje také Kulturní centrum „12“ s aktivitami pro děti i dospělé. ‌ Dobrá dostupnost, ale bez městského ruchu Autobusové zastávky Na Beránku a Pavelkova jsou jen několik minut chůze od domu. MHD nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy a návaznost na metro, k dispozici je také tramvajové spojení v Modřanech. Do budoucna přinese další možnosti budovaná linka metra D. ‌ Pro řidiče je výhodné napojení na hlavní pražské komunikace, Jižní spojku a Pražský okruh. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích, vše bez parkovacích zón. Na Beránku tak získáte něco, co se v Praze hledá stále hůře - klidné bydlení v příjemné zelené lokalitě, kde můžete vyjít z domu na procházku, vzít psa a během chvíle být u Vltavy, a přitom mít všechny služby i centrum Prahy dobře dostupné.

Cena k jednání Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 40 m² po nedávné rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Pertoldova 41. Byt je umístěn v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník, takže nový majitel může pokračovat v již fungujícím nájemním vztahu a získat nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Výhodou je také atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete les, ZŠ, MŠ, sportovní hřiště, restaurace, obchody a autobusové zastávky. Poliklinika Modřany je jen několik minut od domu. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, nebo jej využít jako zajímavou investici. Velkou předností je praktická dispozice a příjemná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako startovací bydlení. Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu! S financováním rádi pomůžeme.

Prodej prostorného bytu 4+1 se dvěma lodžiemi, život mezi městem a divočinou. Nabízíme prostorný byt ve 4. patře revitalizovaného panelového domu. Byt má tři samostatné neprůchozí ložnice, které zajistí soukromí pro děti i rodiče, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dostatečně velkou kuchyň, dvě šatny, velkou předsíň, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Další lodžie se nachází u jedné ze zadních ložnic. Lokalita Na Beránku je rájem pro rodinný život. Pár kroků od domu se rozkládá Modřanská rokle - chráněná přírodní oáza stvořená pro ranní běh, cyklistiku nebo víkendové procházky. Hned za rohem funguje vyhlášená ZŠ a MŠ Na Beránku. Obchody, lékaři, dětská hřiště i místní kulturní centrum jsou v docházkové vzdálenosti. Autobusem jste na metru B nebo C za příjemných 20 minut. Vybavení a zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči. Dostupnost - do přírody pěšky, do centra Prahy za pár minut. Lokalita Na Beránku je vyhlášená tím, že kombinuje klid s rychlým spojením. Ať už cestujete autem, nebo MHD, z ulice Pertoldova se dostanete všude a pohodlně. Autobusová zastávka Pavelkova nebo Na Beránku se nachází pouhé 2 minuty chůze od vchodu domu. Výborné spojení zajišťují i linky 150 nebo 190 jste na metru za 18 až 20 minut.Za zmínku určitě stojí také stavba nové linky pražského metra D (otevření na konci roku 2029). Ze zastávky u domu budete mít budoucí stanice Libuš a Nové Dvory vzdálené pouhých 5 až 7 minut jízdy autobusem. Tento fakt garantuje skvělé budoucí zhodnocení vaší investice do tohoto bytu. Autem se za cca 7 minut napojíte na Jižní spojku nebo Pražský okruh, což zajišťuje bleskový výjezd z Prahy i rychlou cestu na letiště. Pokud preferujete aktivní styl života, hned pod kopcem se napojíte na páteřní pražskou cyklostezku A2 vedoucí podél Vltavy. Po rovině a zcela mimo automobilový provoz se na kole dostanete do centra Prahy (k Národnímu divadlu) za cca 30 minut, nebo naopak opačným směrem na Zbraslav a Karlštejn. Parkování - Přímo před domem je parkoviště a v přilehlých ulicích jsou k dispozici parkovací místa. Vše bez poplatků a bez zon. Občanská vybavenost - ZŠ a MŠ Na Beránku s alternativním Montessori programem. V docházkové vzdálenosti jsou místní potraviny, kousek autem pak supermarkety Albert, Billa a Kaufland. Vše ostatní vyřídíte na blízkém Sofijském náměstí (pošta, lékárny, bankomaty). Hned u domu sídlí Kulturní centrum „12“ s kroužky pro děti i dospělé a moderní sportovní areál s pumptrackovou dráhou Sportovní vyžití a zeleň - Nekonečné možnosti pro relaxaci a sport přímo za domem. Modřanská rokle je jen pár kroků od domu. Jedná se o rozsáhlé chráněné přírodní území a lesopark, ideální místo pro ranní běh, odpolední procházky se psem, dětské hry v lese nebo cyklovýlety. Klidná parková zóna s herními prvky pro děti a lavičkami ve stínu stromů obklopuje samotnou ulici Pertoldova. Kousek od domu se nachází oblíbená in-line dráha a cyklostezka podél řeky Vltavy, která vás dovede do centra Prahy nebo naopak ven z města. Nedaleko je také populární sportovně-relaxační areál Žluté lázně nebo Freestyle Park Modřany.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve třetím patře smíšené budovy v Praze. Byt je ve velmi dobrém stavu, byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2024 a díky své celkové užitné ploše 71 m² představuje ideální volbu pro rodiny i ty, kteří hledají komfortní bydlení v hlavním městě. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu a technickou místnost, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život i příjemné trávení volného času. Součástí je také lodžie, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu s výhledem do okolí. K bytu náleží sklep o velikosti 7 m², který nabízí praktický úložný prostor. Technické informace: rekonstrukce bytu v roce 2024 plastová okna vyměněna v roce 2006 zateplení budovy proběhlo v roce 2011 dálkové vytápění (Pražská teplárenská) stoupačky v plastu z roku 2001 výměna ventilů stoupaček plánována na rok 2025 na patře se nachází 4 byty dům bez výtahu orientace bytu na jih a sever Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu - školy, školky, obchody i služby. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost veřejné dopravy, blízkost parků a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Byt zůstane původně vybavený - zelená sedačka, zelené židle, TV stolek, jídelní stůl, stůl v pracovně, skříň v ložnici, noční stolky. V bytě jsou do konce května nájemníci, takže byt je na některých fotografiích vybaven dle jejich vkusu (červené kusy nábytku/doplňků). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat či vyplnit kontaktní formulář - rádi se vám budeme věnovat.