Venta de apartamentos , Minická

Nově nabízíme k prodeji investičně velmi zajímavý a světlý byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 41 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části Prahy 8 - Čimice, v ulici Minická. Díky své velikosti a praktickému uspořádání nabízí byt rovněž zajímavou možnost úpravy na moderní dispozici 2+kk, která může lépe odpovídat současným požadavkům na vlastní bydlení i investiční využití. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je kompletně vyklizený, v původním stavu a připraven ke kompletní modernizaci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost zrekonstruovat a upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla. Okna jsou orientována na západ a jsou vybavena elektrickými venkovními roletami. Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, má plastová okna a nový výtah zajišťující pohodlný přístup do jednotlivých podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B, což představuje velmi úsporný standard. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 900 Kč + zálohy na elektřinu a plyn dle individuální spotřeby. Lokalita Čimic nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně a dobré občanské vybavenosti. V okolí domu se nachází obchody s potravinami, mateřské školy, lékárny a další běžné služby. V širším okolí jsou dostupná také větší nákupní místa, například OC Krakov či supermarket Kaufland v Kobylisích. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity, procházky nebo sport. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Čimice jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které zajišťují přímé spojení ke stanici metra C Kobylisy. Z oblasti Čimic aktuálně jezdí například linky 152 a 169, přičemž právě stanice Kobylisy představuje důležitý přestupní uzel na metro, tramvaje i další autobusové linky. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Parkování je možné zdarma bez placených zón. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce hledající vlastní bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem změny dispozice a následného pronájmu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Byt se nachází v předposledním 7NP z osmi revitalizovaného panelového domu. V r.2005 proběhla rekonstrukce bytového jádra na zděnou koupelnu s WC. Jinak je byt v původním, udržovaném stavu. Pro nového majitele představuje ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice nabízí velký obývací pokoj (19,74m2) se vstupem na prostornou lodžii s otvíratelným zasklením (6,99m2), samostatnou ložnici (12,85m2), samostatnou kuchyni (7,75m2), koupelnu s vanou a WC (3,85m2), praktickou komoru (2,15m2). Prostorná předsíň (10,55m2) nabízí možnost vyhotovení velmi prostorné šatny. Podlahy v obývacím pokoji a ložnici mají dřevěné parkety. V ložnici a kuchyni jsou na oknech, která jsou orientována na východ nainstalovány předokenní žaluzie. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, orientovaným na západ, je byt velmi světlý a působí příjemným vzdušným dojmem. Praktické rozvržení místností zároveň nabízí prostor pro budoucí rekonstrukci a ideální možnost byt upravit na dispozici 3+kk. Výhodou jsou také vysoké stropy 2,62m. Nízké náklady na provoz 3 784,-Kč/měs. Elektřina 990,-Kč/měs. Součástí bytu je prostorný sklep v nadstandardní velikost 4 m2. Parkování v oblasti je bezproblémové a bez parkovacích zón. Dům prošel revitalizací zateplená fasáda, modernizovaný výtah, upravené společné prostory. Velmi dobře fungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu i dlouhodobou péči o společné části nemovitosti. Dům není zatížen úvěry. Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Prahy 8, díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti metro Kobylisy (6 minut). V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, supermarket Albert, restauraci. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD, rychlé spojení do centra Prahy. Milovníci aktivního života ocení množství zeleně, parků a volnočasových možností v okolí. Velmi blízká dostupnost pobřeží Vltavy a cyklostezek. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletním městským komfortem. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, dobrou adresou a možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nabízím také zajištění financování. Právní servis a advokátní úschova zajištěna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.