Sale of apartments , Havanská

Slunný 2+1 s šatnou a lodžií, po kompletní rekonstrukci | Kladno - Kročehlavy Byt s atmosférou, chytrou nestandardní dispozicí k pohodovému bydlení. Světlý, nadstandardně upravený a velmi prakticky řešený byt 2+1 o 55 m² včetně lodžie 3m² a sklepa 2m². Do bytu není potřeba další investice pro okamžité bydlení či pronájem. Velkým benefitem je samostatná šatna, která výrazně zvyšuje komfort a množství úložného prostoru. Díky orientaci na východ a západ je příjemně světlý po celý den. Byt prošel kompletní rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Nová kuchyň je vybavena všemi spotřebiči včetně myčky a pračky. Koupelna má prostorný sprchový kout, WC je samostatné. Na podlahách je jednotná laminátová podlaha s kročejovou izolací, která prochází celým bytem. Dominantou obývacího pokoje je zakázková stěna z masivního jasanu se skřínkami na míru. Výborné místo pro bydlení MHD přibližně 200 m lesopark v blízkosti kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti výborné spojení do Prahy osobní vlastnictví byt se nachází ve 4 podlaží udržovaného domu Zajímavé také jako investice INVESTIČNÍ POTENCIÁL A SKVĚLÁ DOSTUPNOST: Kladno aktuálně zažívá obrovský rozmach. V krátké době bude dokončena nová rychlodráha Praha-Kladno, která zkrátí cestu do centra Prahy na méně než 30 minut a na letiště Václava Havla na pouhých 7,5 minuty. Tato infrastruktura zaručuje stabilní růst ceny nemovitosti v čase a neutichající poptávku po podnájmech. Možnost také jako skvělá investiční příležitost. V bytě dlouhodobě bydlí slušný, spolehlivý a platící podnájemník, který má zájem v podnájmu pokračovat. Výnos generujete okamžitě od prvního dne po podpisu smlouvy - bez nutnosti cokoli opravovat nebo hledat nájemníky. Smlouvu má na dobu určitou 02/27. Pro investora tak může představovat možnost navázat na fungující nájemní vztah bez hledání nového nájemce. Byt je samozřejmě vhodný i pro vlastní bydlení.

Prodej bytu 2+kk, 49 m² (39 m² + 10 m² komory), Kladno - Kročehlavy, Havanská 2097 v posledním obytném patře s výhledem do zeleně, lesem naproti domu a mimo hustou panelovou zástavbu. Nabízím k prodeji světlý a úsporný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné části Kladna (Havanská 2097, Kročehlavy) s výbornou dostupností do Prahy a v bezprostřední blízkosti přírody, s kompletní občanskou vybaveností. Ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací či zábavou do hlavního města. Skvělé napojení na MHD, autobusy i rychlou komunikaci směrem na Prahu. Byt se nachází v nástavbě panelového domu z roku 1997, což zaručuje modernější konstrukční řešení oproti původní zástavbě. Samotný dům prošel v roce 2024 rozsáhlou a kompletní revitalizací, což přináší nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je samozřejmě vybaven výtahem. Velkou předností bytu je jeho celková plocha zapsaná v katastru nemovitostí 49 m². Samotný byt má výměru 39 m² a součástí jednotky jsou navíc tři samostatné uzamykatelné komory o celkové ploše 10 m², umístěné přímo nad bytem, takže nad bytem již není další bytová jednotka. Už žádný boj s nedostatkem místa na sezónní věci, sportovní vybavení nebo spíž! Základní informace • Dispozice: 2+kk • Osobní vlastnictví • Celková plocha dle katastru: 49 m² • Obytná plocha: 39 m² • 3 komory: 10 m² • 5. patro z 5, výtah • Půdní nástavba z roku 1997 • Orientace oken na západ • Energetický štítek domu: PENB B - velmi úsporná • Bez balkonu • Bezplatná společná televizní anténa • Internet přiveden do bytu Možnost financování hypotékou Prodej probíhá přímo od majitele bez provize realitní kanceláře. Právní servis včetně advokátní úschovy je zajištěn. Stav bytu Byt je v udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby (1997), zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele V pokoji a vestavěnou skřiní je plnohodnotná vyklápěcí postel o šíři 180 cm schovaná za dřevěnými dveřmi. Revitalizace domu v roce 2024 • Nová zateplená střecha • Nová plastová okna s trojskly • Zateplení celé půdní nástavby • Kompletní rekonstrukce společných prostor • Nový nátěr zateplené fasády Měsíční náklady • Fond oprav 2 150,- Kč • Teplo, teplá a studená voda a výtah: cca 3 000 Kč (dostačující pro tříčlennou domácnost) Lokalita Parkování je možné u domu nebo v okolních ulicích. Realitní makléři prosím nekontaktujte !