Продажа квартир, Křehlíkova

K prodeji nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk v klidné rezidenční části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho podlahová plocha činí 56,7 m². K bytu náleží prostorná terasa o výměře 7,85 m², sklep o velikosti 3,13 m² a dvě parkovací stání. Celková plocha bytu včetně terasy a sklepa činí 67,68 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň a koupelna společná s WC. Z obývacího pokoje i jedné z ložnic je přímý vstup na terasu, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, mrazákem a digestoří. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, WC a místo pro pračku. Byt se jinak prodává bez nábytku, takže si jej nový vlastník může zařídit podle vlastních představ. Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost třídy B. Měsíční náklady Orientační měsíční náklady při užívání bytu třemi osobami činí přibližně 5 413 Kč. Částka zahrnuje: * vodné a stočné: přibližně 1 344 Kč, * společnou elektřinu: 40 Kč, * příspěvek do dlouhodobého fondu oprav: 681 Kč, * úklid společných prostor: 141 Kč, * provozní výdaje: 114 Kč, * správu domu: 121 Kč, * pojištění domu: 30 Kč, * odměnu výboru SVJ: 50 Kč, * elektřinu v bytě: přibližně 2 502 Kč, * internet: 390 Kč. Z uvedené částky činí platby SVJ včetně zálohy na vodu celkem přibližně 2 521 Kč. Zálohy na vodu a elektřinu byly orientačně přepočteny pro tři osoby a jejich skutečná výše se bude odvíjet od spotřeby domácnosti. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Nemovitost je k dispozici k prodeji ihned. V současnosti v bytě bydlí nájemník, který má zájem pokračovat v nájmu. Pro investičního kupujícího tak může jít o zajímavou příležitost s možností navázat na stávající nájemní vztah. V případě koupě pro vlastní bydlení je možné byt převzít po ukončení stávajícího nájemního vztahu s tříměsíční výpovědní dobou. Pokud hledáte pohodlné bydlení se dvěma samostatnými ložnicemi, velkou terasou a dvěma parkovacími stáními nebo investiční byt se stávajícím nájemníkem, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. V případě zájmu Vám pomůžeme také s financováním koupě. Upozornění: Některé fotografie interiéru použité v inzerátu jsou upraveny pomocí AI.

Parkovací stání v ceně. K prodeji nabízíme světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v klidné části Brna-Slatiny, na ulici Křehlíkova. Byt o podlahové ploše 52,5 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu bez výtahu. K bytu náleží balkon o ploše 2,5 m², sklep o velikosti 3,15 m². Celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 58,15 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, prodává se včetně nábytku a je připravený k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky praktickému uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je prakticky řešena do tvaru U a nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložný nábytek. Koupelna je společná s toaletou a disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a místem pro pračku. Výhodou bytu je klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Vytápění je elektrické a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Při užívání bytu dvěma osobami je možné nastavit orientační měsíční náklady následovně: zálohy na služby včetně vody: 1 167 Kč, příspěvek do dlouhodobé zálohy: 370 Kč, záloha na elektřinu: přibližně 1 980 Kč. Celkové měsíční náklady tak mohou při užívání jednou osobou činit přibližně 3 517 Kč. Budova má energetickou náročnost třídy B. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek městské hromadné dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt bude novému vlastníkovi k dispozici od 1. 12. 2026. V současnosti jej užívá spolehlivý podnájemník. Pro investičního kupujícího je možné navázat na spolupráci se službou Ideální nájemce. Kupní cena činí 7 350 000 Kč a zahrnuje provizi, kompletní právní servis i veškeré příslušenství bytu. Součástí prodeje je rovněž jeho vybavení. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s financováním koupě. Zajistíme nezávazný propočet hypotéky, orientační výši měsíční splátky i posouzení možností financování podle konkrétní situace zájemce. Pokud hledáte připravené bydlení v klidné části Brna nebo investiční byt s možností pokračování stávajícího podnájmu, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.