Продаж квартир , Hausmannova

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa, nebo předzahrádka. V domě se také nachází 106 sklepů. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Více informací na: www.rezidencehausmannova.cz

Exkluzivní prodej částečně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L v žádané lokalitě Praha 4 - Modřany, ul. Hausmannova. Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici (nyní upraveno na 2kk, ale velmi snadno lze vrátit zpět na dispozici 3kk), dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 66 m², z toho: • byt 63,56 m², • zasklená lodžie 2,65 m². K bytu je možnost využití prostorného sklepa v 1. NP (8 m²). Byt se skládá z velmi prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (rekonstrukcí došlo k připojení jedné z ložnic k obývacímu pokoji), samostatné ložnice, koupelny s rohovou vanou + WC, předsíně a zasklené lodžie. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží z celkových 5 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota C) po kompletní revitalizaci, a to zejména zateplení, fasáda, společné prostory. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, a to zejména: • zděné koupelnové jádro, • elektrické rozvody do jádra, • plovoucí podlahy/dlažba, • žaluzie na všech oknech. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména: • velmi prostorný obývací pokoj s navazujícím kuch. koutem, • prostorná koupelna s rohovou vanou, • zasklená lodžie. Lokalita • Klidná a vyhledávaná část Prahy 12 - Modřany s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro bydlení. • Mateřská škola se nachází v bezprostřední blízkosti domu, základní škola je v docházkové vzdálenosti. • Dětské hřiště přímo v okolí domu. • Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - Kaufland, Billa, lékárna, restaurace, služby a další obchody. • Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka Družná je jen krátkou chůzí od domu, s přímým spojením na metro C Kačerov i metro B Smíchovské nádraží. • V okolí se nachází lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany a Píšovický les, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další sportovní a rekreační aktivity. • Parkování je možné v okolí domu, včetně parkovacích míst v bezprostředním okolí. Měsíční zálohy na služby spojené s provozem bytu cca. 6.960 Kč + energie dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.

Na nákup, do školy i lesa 5 minut pěšky, na Polikliniku 2 minuty jízdy autobusem. Modřany jsou jednou z nejpříjemnějších a nejlépe vybavených čtvrtí na pravém břehu Vltavy. A právě tady si můžete pořídit praktický, útulný a klimaticky ideální byt! Nabídka prodeje světlého bytu 3+1 s komorou (69,4 m2) + lodžií (6,3 m2) a sklepní kójí (2,2 m2) o celkové výměře 77,9 m2, který se nachází v 6. (předposledním) patře zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Hausmannova. Byt zaujme přehlednou dispozicí samostatných místností, dostatkem úložného prostoru, slunnou lodžií s pěkným výhledem do okolí, úsporou nákladů za topení a klimatickou pohodou v letních měsících díky dokonalému zateplení domu a výhodnou orientací bytu na dvě světové strany. Velkou předností je i skutečnost, že lokalita je jednou z posledních, ve které nejsou zatím zavedeny zóny placeného parkovacího stání. Byt je v původním stavu, průběžně udržovaný, zcela funkční a je připraven k okamžitému užívání, nebo rekonstrukci dle Vašich představ. Byt disponuje prostornou vstupní předsíní (9,3 m2), ze které se vchází do všech samostatných místností a to: třech pokojů (18,5 m2 a 2x 12,3 m2), kuchyně (12,3 m2), koupelny s vanou (2,6 m2), WC (0,9 m2) a komory (1,2 m2). Vybavení bytu - viz. foto lze po dohodě zanechat, nebo vystěhovat. Okna jsou plastová, vstupní dveře jsou bezpečnostní s protihlukovou úpravou, bytové jádro je původní umakartové s korkovým obložením, radiátory jsou nové (cca 2roky), odpadní potrubí a rozvody vody jsou v plastu, rozvody elektroinstalací jsou původní z r. 1982. Na podlaze je v celém bytě položeno zachovalé PVC v kombinaci s dlažbou (koupelna + WC). Příslušenstvím bytu je zasklená lodžie o velikosti 6,3 m2, přístupná z obývacího pokoje a orientovaná na JV stranu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek či sušení prádla. K bytu náleží též sklepní kóje o velikosti 2,2 m2, umístěná v suterénu domu. Nemovitost je energeticky úsporná díky dokonalému zateplení domu (nižší výdaje za teplo). Měsíční platba na provoz bytu vč. FO je 4.136,-Kč + elektřina a plyn. Platba do FO je 2.360,-Kč, tj. 34,-Kč/m2. Spolu s bytem lze zakoupit i samostatnou garáž (pro 1 automobil o velikosti 16,64 m2), která je umístěná v nedalekém parkovacím domě - není součástí inzerované kupní ceny a v současné době je pronajata. Další možnost parkování je na parkovišti přímo před domem. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti vč. supermarketu Billa, Penny a Kaufland. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost především díky autobusovému spojení, které zajišťuje přímé spojení na metro B - Smíchovské nádraží a metro C-Kačerov (obojí do 15min jízdy). Přijďte se přesvědčit a byt si prohlédnout, ráda Vás uvítám na osobní prohlídce.