Prodej bytů (,) Radlická radiála

Pokud právě hledáte svůj budoucí domov nebo byt na investici, pak pro vás mám výbornou nabídku! Byt o dispozicí 1+kk a výměře 25 m2 se nachází ve skvělé části Smíchova - Prahy 5, v ulici Radlická. Byt je ve velmi dobrém stavu a má praktické uspořádání: menší rohová kuchyň s barovým pultem je propojená s obývacím pokojem. Dále je zde chodba ze které se pohodlně dostanete do koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je připravený na bydlení či pronájem, bez nutnosti jakékoliv investice! Velkou výhodou je klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a velmi zachovalé vybavení bytu (viz. fotografie) které je součástí prodeje. Byt má prostor na dvě velké skříně (skříně jsou v cenně) a je možnost udělat úložné prostory až ke stropu. To nebývá v menších bytech standart. Aktuálně je nemovitost obsazena spolehlivým nájemníkem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího nebo smlouvu dohodou ukončíme. Současné měsíční nájemné je 18.500,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní více než 4,21 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Sousední byt (ve stejné velikosti s horší dispozicí jsem pronajal za 20 000 Kč+ poplatky). Reálné roční zhodnocení tedy může být až 4,55 %. ! V případě zájmu nabízím novému majiteli doživotní správu bytu zdarma - pronájem (vyhledání kvalitního nájemníka, prověření -exekuce, insolvence, PČR, v zaměstnání apod.). Pokud chcete koupit byt bez jakékoliv investice a s možností že se o vše postarám, je to jedinečná možnost. Bytový dům je dobře spravovaný, čistý a klidný. Na této adrese se snoubí klid, zeleň, ale i výhody kompletní občanské vybavenosti a velkoměsta: - kompletní občanská vybavenost obchody, supermarkety (Lidl 4 min chůze), restaurace, kavárny, lékárna, poliklinika, školy i školky - blízkost zeleně a stezek podél Vltavy (Smíchovská náplavka 14 min chůze, Park Santoška za domem) dává lokalitě velkou výhodu pro sport, procházky i výlety - zastávka metra Anděl (4 min chůze) - MHD - bus (např. 123,137, 167,191 aj.), tram (4,5,12,20,94, aj.), spoje do centra města i na metro B - výborné napojení na hlavní městské tahy a dálnici Nemovitost je ideální na bydlení nebo jako investice na pronájem (krátkodobý/dlouhodobý). Totožný byt ve stejném domě jsem pronajal, rád Vám poskytnu bližší informace. Byt je zkrátka ideální pro ty, kteří se chtějí usadit v příjemné a atraktivní lokalitě, ale zároveň chtějí mít komfort centra města na dosah. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.