Vendita di monolocale appartamenti - Budějovické Předměstí

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází v Harantově ulici v Písku, v bytovém domě se zateplenou fasádou a novým výtahem. Předsíň je o výměře 2,1 m², kuchyně 14,5 m², pokoj 16,2 m² s balkonem 3,2 m², koupelna 1,9 m² a WC 0,9 m². K bytu náleží sklep 1,3 m². Byt je v původním stavu a nabízí tak možnost úprav a rekonstrukce podle vlastních představ. Je vhodný jak pro zájemce, kteří hledají menší byt k vlastnímu bydlení, tak pro investory, kteří ocení možnost dlouhodobého pronájmu. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému a slušnému nájemníkovi, který by měl zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může nemovitost převzít i jako již fungující investici s nájemním vztahem. Z balkonu je výhled do Harantovy ulice. Přímo v sousedství domu se nachází prodejna potravin, parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí. Do centra města je to jen kousek, což zajišťuje dobrou dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. Hlavní přednosti bytu: dispozice 1+1 s balkonem, bytový dům po zateplení, nový výtah, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, současný slušný nájemník se zájmem o pokračování nájmu, dobrá dostupnost centra města, prodejna potravin v bezprostřední blízkosti. Měsíční poplatky jsou příznivé, fond oprav je 296,-Kč/měs. + splátka úvěru na revitalizaci 504,-Kč/měs. Celkové měsíční zálohy jsou 4,5 tis. Byt představuje zajímavou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají menší byt v Písku s možností postupného přizpůsobení vlastním potřebám.

Nabízíme exkluzivně k prodeji kompletně vybavený, světlý byt 1+kk o podlahové ploše 19 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře bytového domu na sídlišti Dr. Horákové v docházkové vzdálenosti od centra písku (12 min na Alšovo náměstí). K bytu náleží sklep o ploše cca 1 m² a obyvatelům domu je k dispozici také prostorná společná kolárna o výměře přibližně 18 m². Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a následně byl užíván pouze minimálně. Díky tomu je interiér, nábytek i vybavení prakticky v původním stavu. Byt se prodává včetně kompletního zařízení tak jak je zobrazeno v aktuální fotodokumentaci a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Velkou předností bytu je mimořádně efektivní využití podlahové plochy. Z celkových 19,3 m² připadá 14,3 m² na hlavní obytnou místnost, která zahrnuje kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část. Nábytek byl zhotoven na míru a nabízí na takto kompaktní prostor překvapivé množství úložných míst. Byt má slunnou jiho-jiho-západní orientaci. Součástí prodeje je také kompletní sestava značkových spotřebičů: • vestavná chladnička Bosch KIF24A51 -objem 174 l, z toho 16 l tvoří mrazicí prostor, nízká hlučnost 37 dB a zóna VitaFresh, • úzká vestavná myčka Bosch SRI45T35EU - šířka 45 cm, kapacita 9 sad nádobí, funkce AquaSensor, AquaStop a VarioSpeed, • Vestavná pračka se sušičkou Bosch WVTI2842EU/07 - kapacita praní 5 kg, sušení 2,5 kg, odstřeďování až 1 400 ot./min., senzorově i časově řízené sušení a systém AquaStop. Umožňuje také nepřetržitý cyklus praní a následného sušení až 2,5 kg prádla. • Indukční varná deska Siemens EH375ME11E/01 - kompaktní 30cm provedení se dvěma indukčními varnými zónami, dotykovým ovládáním a funkcí PowerBoost. • LED televizor Samsung UE40B6000VW - úhlopříčka 40" (102 cm), Full HD rozlišení, elegantní tenké provedení řady Samsung Series 6. Na podlaze obytné místnosti je koberec, pod ním betonový podklad, v předsíni a koupelně je položena dlažba. Velmi dobře je na velikost bytu vyřešena také koupelna s WC o ploše 2,88 m², která díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru. Předsíň má výměru 2,14 m². Vytápění bytu je ústřední dálkové. Byt má nízké provozní náklady, jejichž kompletní rozpis je uveden ve fotogalerii. Bytový dům je zateplený, má novou fasádu a nový výtah. Společné prostory domu jsou čisté a udržované. K bytu náleží sklep o ploše cca 1 m² (vnitřní rozměry přibližně 111 × 87 cm) a k dispozici je také velká společná kolárna (18 m²). Příjemným benefitem je zeleň v bezprostředním okolí domu a možnost parkování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost centra Písku. V dosahu jsou obchody, služby, školy, restaurace, zdravotnická zařízení i veřejná doprava. Nemovitost je zajímavá také z investičního hlediska. Díky kompletnímu vybavení a perfektnímu stavu ji lze prakticky okamžitě nabídnout k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Reálně dosažitelné nájemné se pohybuje okolo 8 500 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. Byt je volný a připravený k okamžitému předání. Možnost financování hypotečním úvěrem.