Prodej dvoupokojový bytů - Litomyšl-Město

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně 52,6 m², který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Moravská v Litomyšli. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, při které zde vznikly nové bytové jednotky, a po přestavbě byl zkolaudován v roce 2021. Nejde tedy o klasický byt v původním stavu starší bytovky, ale o jednotku v domě, který prošel zásadní obnovou. Byt je řešený velmi prakticky a nabízí dva prostorné obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC a vstupní část. Interiér je v dobrém, udržovaném stavu a byt je možné bez dalších zásadních investic rovnou užívat. Velkou výhodou je bezbariérový přístup. Byt se nachází přímo v přízemí, takže zde není potřeba řešit schody ani výtah. Díky tomu může dobře fungovat nejen pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, ale také pro někoho, kdo hledá pohodlné bydlení bez bariér. K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou udržovanou zahradu a také společný skladovací prostor. Vytápění i ohřev vody je elektrický (elektrické přímotopné konvektory a elektrický bojler). Aktuální záloha na elektřinu činí 3.700 Kč měsíčně, skutečné náklady podle posledního dostupného ročního vyúčtování však byly přibližně 30.000 Kč za rok, tedy v průměru kolem 2.500 Kč měsíčně. Dalších přibližně 1.000 Kč měsíčně činí platba do SVJ, ve které je zahrnuta správa domu, fond a voda. Dům je zateplený, okna jsou plastová (trojskla). Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli není k dispozici, proto bude při inzerci uvedena energetická třída G. ‍ SVJ díky velmi dobrému stavu domu neplánuje žádné velké investice. Nesplácí se ani žádný úvěr. Byt je okamžitě volný a nabízí se částečně vybavený (nábytek na fotografiích). To z něj dělá zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici k pronájmu bez nutnosti řešit základní vybavení nebo delší přípravu před nastěhováním nájemníka. Dům stojí u současného hlavního průtahu Litomyšlí, takže Moravská dnes patří k frekventovanějším ulicím. Do budoucna by se ale situace měla výrazně zlepšit díky právě budovanému úseku dálnice D35, který vytvoří obchvat Litomyšle a odvede část tranzitní dopravy mimo město (předpoklad rok 2027). Byt bude dávat smysl hlavně tomu, kdo hledá praktické, ihned použitelné bydlení s vlastním parkováním, případně hotovou investici, kterou lze bez větších úprav rychle nabídnout k pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. - *Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.

Byt 2+kk s vlastní terasou či zahrádkou v domě, v novostavbě bytového domu z roku 2024 v ulici Z. Kopala v Litomyšli, v okrajové klidné části města, v těsné blízkosti areálu místní nemocnice. Byt se nachází v I. nadzemním podlaží novostavby bytového domu s výtahem, dokončeného v roce 2024, doposud neobýván, ve výborném technickém stavu bez opotřebení. V bytě předsíň, komora, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, z obou pokojů výstup na vlastní terasu či předzahrádku s výhledem do krajiny, byt je okny a zahrádkou orientován k jihu. Podlahová plocha bytu činí 50 m2, plocha zahrádky 25 m2. Byt vybaven kuchyňskou linkou s veškerými vestavnými spotřebiči značky Siemens - varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, odsavač par, lednice. Vytápění podlahové teplovodní ze společné kotelny. K bytu náleží zděná sklepní místnost o ploše 2,3 m2. Lze dokoupit parkovací stání v I. PP domu v blízkosti výtahu. Dům se nachází v okrajové části města, přímo za areálem nemocnice, v klidné části na okraji souvislé zástavby u parku Z. Kopala, centrum města cca 900 m, autobusová zastávka 300 m, nově budovaná dálnice cca 5 km od domu. Provozní náklady budou upraveny dle skutečné spotřeby teprve během užívání bytu, předběžně budou stanoveny okolo 3000,- Kč/měsíc. Více informací v kanceláři, byt volný ihned, PENB B.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení luxusní byt 2kk umístěný v novostavbě, nikdy nepoužívaný. Byt disponuje prostorným balkonem a hlavně garážovým stáním uvnitř domu v hodnotě přesahující půl milionu korun,které je zahrnuto v celkové nabízené ceně shodně tak kvalitní předokenní žaluzie. Byt je umístěn na klidném místě města Litomyšle. Samozřejmostí domu je moderní nerezový výtah, tedy bezbariérový přístup. Velkoryse řešený byt nabízí moderní bydlení ve vysokém standardu. Podlahové krytiny, interiérové dveře, sanitární technika a vše ostatní bylo realizováno v materiálech té nejlepší kvality. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a jídelním prostorem vytváří útulné prostředí pro rodinné i společenské setkání. Ložnice a luxusní koupelna s vanou a sprchou nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Balkon je ideálním místem s krásným výhledem umožňující relaxaci na čerstvém vzduchu nebo posezení s rodinou či přáteli. K bytu patří i komora uvnitř bytu,sklep a garážové stání uvnitř domu, což oceníte zejména v zimě. Vybavení bytu je TOP, počínaje značkovými interiérovými dveřmi a zárubněmi, skvělými plovoucími podlahami, značkovou dlažbou, bytovými dveřmi, kováním, sanitární technikou a dalšími prvky. Byt nabízí po celé své ploše podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu. Obrovským bonusem bytu jsou elektrické předokenní žaluzie. Dalším skvělým a důležitým článkem bytu je moderně řešený vnitroblok s odpočinkovými místy, zelení a hracími prvky. Byt je schopen nabídnout velmi kvalitní a moderní bydlení, Váš nový pohodový domov. Nechte se okouzlit tímto moderním a prostorným bytem v klidné lokalitě Litomyšle. Těším se s Vámi na prohlídkách, Váš realitní makléř Mgr.Radek Procházka