Venta de apartamentos , Hradecká

Dovolujeme si Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabídnout velice pěkně udržovaný byt 2+kk v rezidenčním komplexu Agora Flora, realizovaném přibližně v roce 2000. Byt se nachází doslova pár kroků od stanice metra Flora, která bude po rekonstrukci opět otevřena v lednu. Světlý byt o užitné ploše 61 m² je situován v 5. nadzemním podlaží ze 7 a nabízí moderní a komfortní bydlení. K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. Parkovací místo je navíc s plánovaným rozšířením možnosti nabíjení elektromobilů. Velkou předností jsou také reprezentativní, bezbariérové společné prostory domu s možností využití recepce. Dispozice bytu zároveň nabízí zajímavou možnost využití jako kancelářské prostory. Po drobných stavebních úpravách zde mohou vzniknout dva moderní a samostatně využitelné kancelářské prostory. Přímo v areálu Agora Flora se nachází například Penny Market, fitness centrum, fyzio cvičení pro děti a další služby. Lokalita v samém srdci Vinohrad nabízí výborné podmínky pro bydlení i podnikání. Bezprostřední blízkost stanice metra Flora a přilehlého OC Flora zajišťuje skvělou dostupnost i širokou nabídku služeb, nákupů, restaurací a zábavy včetně multikina. Byt je v osobním vlastnictví. Parkovací místo je vedeno na samostatném listu vlastnictví, je tedy samostatně převoditelné. Je však součástí prodeje a nabídkové ceny nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme také s případným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení k prodeji atraktivní a útulný byt 1+1 o celkové ploše 48 m² s balkonem a sklepem, nacházející se na prestižní adrese Hradecká 2207/10 ve vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu s výtahem, jež je zapsán jako kulturní památka. Dům prošel prakticky kompletní rekonstrukcí ( fasáda, rozvody, chodby, střecha, okna.). Tento světlý byt, orientovaný na východ, může poskytnout příjemné bydlení jak pro jednotlivce, pár či rodinu. Stav bytu je velmi špatný a je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Skládá se z pokoje, kde je v saoučasné chvíli umístněná i kuchyň, kde naleznete i spíž. Z předsíně a kuchyně se dostanete do obývacího pokoje, ze kterého je vstup na útulný balkon. Také je zde vchod do kopupeln. WC je samostatné a přístupné z předsíně. sporák, troubu a digestoř. K dalším výhodám patří sklep o rozloze 2 m², poskytující dostatečný úložný prostor v suterénu domu. Dům je napojen na veřejné vodovodní a kanalizační síť, a byt je vybaven centrálním vytápěním. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G, což je v souladu s normou č. 148/2007 Sb. Byt je v družstevním vlastnictví, což je ideální pro ty, kteří hledají stabilní dlouhodobou investici do nemovitostí. Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou občanskou vybaveností - školy, školky, lékárny, obchody a restaurace jsou všechny v pěší dostupnosti. Anuita je spalcená a letos v říjnu bude rozhodovat představenstvo o možnosti převodu jednotek do osobního vlastnictví - což požaduje většina, takže pravděpodobnost schválení je opravdu vysoká ( účinost očekáváme cca v 1. polovině roku 2027 ). Dopravní dostupnost tohoto bytu je vynikající, díky blízkosti METRA, tramvajových a autobusových zastávek, což zajišťuje snadný a rychlý přístup do jiných částí metropole. Cena za tento byt je stanovena ve výši 6 800 000 Kč. Veškeré poplatky a služby jsou měsíčně ve výši 4 900 Kč. Nemovitost je k dispozici do 3 měsíců od úhrady odstupného - kupní ceny chcete-li. Tato nemovitost je bezproblémová co se týče financování, je možné ji zakoupit s využitím hypotečního úvěru, ale musí se zatím, na přechodnou dobu ručit jinou nemovitostí Pokud hledáte byt v klidné, ale dobře dostupné lokalitě v Praze, nabízí se jedinečná příležitost této investice - byt na Vinohradech, který po rekonstrukci svou cenu zvýší o několik desítek procent a stane se z něj nádherné a luxusní místo k vlastnímu bydlení nebo k lukrativnímu pronájmu. Navštivte a přesvědčte se sami o kvalitách tohoto bytu, jeho potenciálu a posuďte sami, zda-li Vám může přinést to, co od investice do bydlení očekáváte.