Prodej bytů (,) Viktoria Žižkov

Nabízím k prodeji moderní, částečně zařízený byt 2+kk o ploše 54 m² s balkonem (4 m²) v atraktivní lokalitě Žižkova, v ulici U Staré cihelny. Byt se nachází ve 3. NP energeticky velmi úsporné novostavby (třída B) s výtahem od renomovaného developera YIT. Hlavní přednosti bytu: * Okamžitý výnos nebo vlastní bydlení: V bytě aktuálně bydlí spolehliví nájemníci s čistým nájmem 24 500 Kč/měsíc (celkem 31 000 Kč vč. poplatků). V případě investice jsou připraveni zůstat, pro vlastní bydlení se při prodeji odstěhují. * Po rekonstrukci a bez investic: V roce 2023 prošla kompletní rekonstrukcí koupelna (luxusní tmavý design, velkoformátové obklady, walk-in sprchový kout). * Vybavení v ceně: Kompletní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Whirlpool, pračka, rohová světlá sedačka, dvě Smart TV LG a prostorné vestavěné skříně v předsíni a ložnici. * Skvělá investice do budoucna: Právě probíhá výstavba nové tramvajové trati Olšanská-Habrová (zprovoznění v roce 2027), která povede v těsné blízkosti a zajistí přímé a rychlé spojení do centra. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, supermarket, restaurace, parkování v rezidenčních zónách přímo před domem. Byt je v osobním vlastnictví. Cena: 9 690 000 Kč (Při rychlém jednání a zajištěném financování možná sleva)

„Prostor“ je to slovo, které si zapamatujeme po návštěvě tohoto bytu v rezidenční novostavbě v ulici U staré cihelny na Žižkově. Interiér s dispozicí 2+kk je rozložen na 61 m2 a nabízí tak pohodlné řešení pro každou z místností. Na vstupní halu (4,5 m2) navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m2) a na něj dále ložnice (16,5 m2), dispozici doplňuje koupelna (8 m2). Z obývacího pokoje můžeme dále vystoupit na balkon (4 m2). Ten je, stejně jako obě hlavní místnosti, orientován na západ s pohledem do vzrostlé zeleně a dále směrem k protilehlému bytovému domu. K bytu patří jedno parkovací stání a samostatný sklep (2,8 m2) v garážové hale umístěné v 1.NP budovy. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Vinylové podlahy v obytných místnostech. V hale a koupelně velkoformátová dlažba. Rozměrné skříně v hale a v ložnici.Dům je součástí širší nové zástavby, která v lokalitě v uplynulých letech vznikla a díky které se původně nevyužívané plochy proměnili v novou rezidenční čtvrť s doplňkovými službami v parterech domů. Trend dále pokračuje v lokalitě nákladového nádraží Žižkov po jehož dostavbě zde vznikne nový rezidenční a kulturně komerční hub jako alternativa k oblíbeným obdobným lokalitám na Vinohradech nebo v Karlíně. V místě je dostupná veškerá občanská vybavenost.