Vânzare apartamente , Palác Trnitá II

Nabízíme ke koupi ateliér o dispozici 1+kk v 6. nadzemním podlaží moderní budovy Palác Trnitá. Jednotka je v už dokončené novostavbě, takže ji můžete pořídit bez čekání na dokončení výstavby. Podlahová plocha činí 36,9 m², užitná 32,3 m². K ateliéru navíc patří sklep o velikosti 2 m². Ateliér tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna. Součástí prodeje je také kuchyňská linka s lednicí, pračka a vestavěná skříň v předsíni. Díky tomuto vybavení nemusíte dál investovat do kuchyně ani do základního zařízení. Pronajato spolehlivému nájemníkovi Jednotka je pronajatá do 31. 8. 2027 dlouhodobému a spolehlivému nájemníkovi, se kterým je možné nájem prodloužit. Kupujícímu tak hned od začátku plyne příjem z nájmu. Pokud budete mít zájem, můžeme Vám zajistit i kompletní správu jednotky. Výjimečná lokalita - nové centrum Brna Palác Trnitá stojí v rychle se rozvíjející části centra Brna, kde se potkává moderní bydlení, obchody, kanceláře a služby. V pěší dostupnosti najdete: Galerii Vaňkovka - oblíbené nákupní centrum s širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb Vlněnu - moderní kancelářský a technologický areál, kde pracuje mnoho lidí Nově budovaný Dornych - velký multifunkční projekt společnosti Crestyl, který přinese obchody, restaurace, kanceláře, hotel, bydlení a veřejná prostranství Hlavní nádraží a MHD - výborné spojení po Brně i mimo město Historické centrum Brna - snadno dostupné pěšky Vhodné jako investice Díky kompaktní dispozici, vybavení a poloze blízko velkých kancelářských center je jednotka zajímavou příležitostí pro dlouhodobý pronájem. Navíc už má nájemníka. Měsíční platby podle předpisu SVJ činí celkem 2 725 Kč, z toho fond oprav 108 Kč. Elektřina se platí zvlášť podle spotřeby. Pokud hledáte zajímavou investiční příležitost s nájemníkem, rád Vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Vstupte do prostoru, který definuje novou úroveň prestiže v samotném srdci Brna. V 9.NP, nejvyšším patře Paláce Trnitá se otevírá svět, kde se luxus potkává s absolutní svobodou. Tento velkorysý penthouse o celkové rozloze 471 m² není jen adresou, je to vyjádření životního stylu pro ty, kteří se nespokojí s průměrem. Vaše soukromí začíná už při příjezdu. Dva výtahy vás díky unikátnímu systému vyvezou přímo do nitra vašeho domova, čímž odpadá jakýkoliv pohyb ve společných chodbách domu. Interiér je koncipován v moderním standardu „white walls“. To z něj činí vzácnou příležitost pro kreativní investory či budoucí majitele, kteří si chtějí každý detail, od podlah až po osvětlení, dotvořit podle vlastního vkusu a bez nutnosti kompromisů. O dokonalé ticho a akustickou pohodu se přitom starají špičkové mezibytové příčky Fermacell, které svou pevností a izolací převyšují běžné standardy. Skutečným klenotem této nemovitosti je však monumentální terasa s jihozápadní orientací. Představte si večery pod širým nebem s panoramatickým výhledem, který se táhne od historických dominant Špilberku a Petrova až k dalekým vrcholkům Pálavy. Pro maximální komfort jsou zde již instalovány dvě bioklimatické pergoly na dálkové ovládání a celá konstrukce terasy je staticky dimenzována pro umístění vířivky, což z ní činí dokonalou oázu relaxace. Technologické zázemí bytu odpovídá nejvyšším nárokům 21. století. Kombinace elektrického podlahového vytápění, konvektorů a systému rekuperace zajišťuje ideální klima v každém ročním období, zatímco příprava na klimatizaci a hliníková okna s možností externího stínění dotvářejí pocit naprostého pohodlí. K bytu náleží také 4 nadstandardní XL parkovací stání v podzemních garážích, kamerový systém v objektu a přístup do privátní zahrady určené výhradně rezidentům. Možnost dokoupení více parkovacích stání. Díky své strategické poloze v těsné blízkosti budoucího dopravního uzlu a moderní čtvrti Brno-jih se jedná o investici s mimořádným potenciálem. Ať už hledáte reprezentativní rodinné sídlo, prestižní kancelář pro vaši společnost, nebo kombinaci obojího, tento penthouse v Paláci Trnitá vám nabízí prostor, který roste spolu s vašimi ambicemi. Vnitřní dispozice: Harmonie prostoru a soukromí Vnitřní uspořádání o celkové užitné ploše 258 m² je mistrovským dílem v logice dělení soukromých a společenských zón. Srdcem celého penthousu je velkorysý obytný prostor o rozloze přes 74 m², který se díky velkoformátovým prosklením stává přirozeným centrem setkávání a nabízí neustálý kontakt s okolním panoramatem. Na tento prostor plynule navazuje reprezentativní hala (29,3 m²) a chodba, které propojují jednotlivé části bytu v jeden harmonický celek. Privátní část bytu je rozdělena na několik samostatných křídel. Majitelé mají k dispozici pánskou a dámskou ložnici, na které navazují dvě samostatné, prostorné šatny a dvě designové koupelny, což zajišťuje naprostý komfort a intimitu. Pro hosty či další členy rodiny je připraven samostatný pokoj a pracovna, která je ideální pro soustředěnou kreativní činnost v tichu posledního patra. Praktická stránka bydlení je dotažena k dokonalosti rozsáhlým zázemím. V bytě se nachází další dvě koupelny a tři samostatné toalety, strategicky umístěné u vstupních a společenských částí. Unikátním prvkem je zázemí pro hospodyni (přes 12 m²) a vyhrazená kuchyně pro terasu, která usnadňuje pořádání zahradních slavností a letních večeří pod širým nebem. Dostatek úložných prostor doplňují celkem tři sklady, technická místnost, spíž a specializovaný sklad pro zahradní nábytek, přístupný přímo u vstupu na terasu. Díky dvěma prostorným terasám o souhrnné výměře přes 210 m², které lemují byt ze dvou stran, se vnitřní život neustále prolíná s venkovním, a vy tak získáváte pocit nekonečného prostoru vysoko nad hlukem velkoměsta. Doporučuji.