Venda de apartamentos , Ružinovská

Klid, zeleň a pohodlné městské bydlení. Nově zrekonstruované 4+kk s lodžií v srdci Krče. Hledáte domov, kde budete mít přírodu téměř za dveřmi, dostatek prostoru pro celou rodinu a přitom skvělé spojení do centra Prahy? Pak by vás tento byt mohl oslovit. Nabízím k prodeji světlý a promyšleně řešený byt 4+kk s prostornou lodžií, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Nachází se ve vyhledávané a klidné části Prahy 4 - Krče, v příjemném prostředí plném zeleně a jen kousek od Krčského lesa. Domov promyšlený pro každodenní život Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí dispozici, která příjemně odděluje společenskou a klidovou část. Po příchodu vás přivítá prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavné skříně, botník i další úložné prostory. Z chodby se vstupuje do dvou samostatných ložnic, které jsou prakticky oddělené od hlavní společenské části bytu - ideální řešení pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je příjemný obývací pokoj s novou vestavnou kuchyní na míru. Místo, kde se bude vařit, stolovat, odpočívat i trávit společný čas. Z obývacího pokoje se vstupuje do třetí samostatné ložnice, jejíž okno je orientováno na sever. Celkem tak byt nabízí tři samostatné ložnice, což z něj činí velmi komfortní domov i pro početnější rodinu. K bytu patří také prostorná lodžie s příjemným výhledem do zeleně - ideální místo na ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíli klidu po náročném dni. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu Byt právě prochází celkovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, praktičnost a moderní, nadčasový design. Součástí bude nová vestavná kuchyň, nová zděná koupelna provedená ve vysokém nadstandardu a samostatná toaleta. Ve všech pokojích jsou nová plastová okna (09/2026) s vysokými parametry zvukové izolace. Rekonstrukce bytu bude dokončena v polovině října 2026 a zahrnuje kompletní obnovu interiéru s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a moderní design. Součástí rekonstrukce je zcela nová elektroinstalace, nové sádrové omítky a výmalba, vinylové podlahy, obklady a dlažby, sádrokartonové podhledy včetně osvětlení (bez designových svítidel), nová okna a dveře včetně vstupních dveří. Nově bude vybudována také kompletně vybavená zděná koupelna a osazena nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Fotografie uvedené v inzerátu jsou vizualizacemi, které představují plánované provedení a budoucí podobu interiéru. Byt se prodává bez nábytku. Novému majiteli tak zůstává prostor zařídit si svůj domov podle vlastního vkusu a představ. Krč - město na dosah, příroda za rohem. Jednou z největších předností tohoto bydlení je jeho poloha. Byt se nachází v klidné a zelené části pražské Krče, odkud je to jen několik minut chůze do Krčského lesa. Procházka, běh, sport s dětmi nebo jen chvíle mezi stromy - tady nemusíte za přírodou odjíždět z města. Máte ji prakticky na dosah. Současně se nemusíte vzdávat komfortu Prahy. Školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení najdete v nejbližším okolí. Výborná je také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s návazností na metro C - Kačerov a významným benefitem lokality bude připravovaná linka metra D se stanicí Nemocnice Krč. Panelový dům navíc prošel celkovou revitalizací - včetně zateplení, nových výtahů a nových plastových oken. Společné vnitřní prostory jsou ve velmi dobrém stavu a pravidelně udržované. Bydlení pro ty, kteří chtějí být kousek od metra a všeho, co Praha nabízí, ale doma si přejí především klid, prostor a výhled do zeleně. Pokud vás byt zaujal, přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu, představím vám jeho budoucí podobu, použité materiály i jednotlivé detaily právě probíhající rekonstrukce. Věřím, že osobní prohlídka vám nejlépe pomůže představit si, jak příjemný domov zde může vzniknout. Těším se na setkání při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 1+1/L/S v OV, 40 m2, 6m2 lodžie, 1m2 sklep, Praha 4 - Krč, ul. Ružinovská. Světlý byt s velkou prosklenou lodžií a výhledem do parku je nedaleko budoucí stanice metra Nemocnice Krč. Je ve 2. nadzemním podlaží s výtahem. Pokoj je prosvětlený velkým oknem a prosklenými dveřmi přes dlouhou lodžii. Na podlaze jsou parkety z masivního dřeva. Je zde dost prostoru pro umístění postele, sedací soupravy, konferenčního stolku a televizní skříňky či jiného vybavení. Místnost kuchyně je s obývacím pokojem spojena otevřeným průchodem s obloukem. Je vybavena kuchyňskou linkou ve tvaru L a množství skříněk poskytuje dost úložného prostoru. Pracovní deska je v dekoru leštěné žuly. Pro přísun nápojů do obývacího pokoje je ve stěně nad linkou výdejní okénko s posuvnými dvířky. Vstupní chodba je vybavena vestavnou skříní a obývací pokoj od ní dělí chytře řešené posuvné dveře. Na konci chodby je koupelna s vířivou vanou, toaletou a velkým zrcadlem nad umyvadlem. Koupelna je osvětlena bodovými světly ve stropě. Dlouhá prosklená lodžie (5,7m2) je vlastně další místností bytu. Vejde se sem posezení se stolem či lehátko. V zimně poslouží jako zimní zahrada s mírnou teplotou. Lodžie je orientovaná na jih do zeleně se vzrostlými borovicemi, které v horkých dnech vrhají příjemný stín. Díky jižní orientaci a velkým oknům je byt dost prosvětlený. Pro uložení věcí náleží k bytu sklepní místnost 1m2 v přízemí. Podlahová plocha bytu je 34m2 + lodžie 6m2. Dům je zateplený a dobře udržovaný. Oblast je plně vybavena prodejnami, všemi typy škol, hřišti, sportovišti, restauracemi a nedaleko je Michelský a Kunratický les, vhodný pro procházky a cyklistiku. Plochy mezi domy jsou vyplněny parky. Z místa je rychlé spojení autobusy na metro Kačerov a dalšími směry. Byt je skvělým místem pro bydlení v klidu a v zeleni a zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.