Продажби на апартаменти, V Závětří

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 27,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice V Závětří. Stanice metra C Nádraží Holešovice i tramvajové zastávky jsou vzdálené přibližně 250 metrů (2-3 minuty chůze). Díky poloze je centrum Prahy dostupné během několika minut. Byt prošel kompletní rekonstrukcí navrženou s důrazem na maximální využití prostoru. Dominantou interiéru je prostorná vestavěná skříň až ke stropu s integrovanou sklopnou manželskou postelí a ambientním LED osvětlením. Přes den tak byt nabízí komfortní obytný prostor, večer se během několika okamžiků promění v plnohodnotnou ložnici. V roce 2024 byla v celém bytě provedena podlahová betonová stěrka s elektrickým podlahovým vytápěním a digitální regulací teploty. Výška stropů téměř 3 metry dodává bytu příjemný pocit vzdušnosti a prostoru. Velkou výhodou je také samostatná koupelna a samostatné WC, což u dispozice 1+kk nebývá běžné. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, designová retro lednice, pračka se sušičkou, vestavěné skříně a další pevně zabudované vybavení. Byt je tak možné začít užívat bez nutnosti dalších významných investic. K bytu náleží také praktická sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m². Byt se nachází v přízemí (1. NP) udržovaného cihlového domu. Okno obytné místnosti je orientováno na jih do klidného vnitrobloku, nikoliv do ulice, a poskytuje dostatek přirozeného světla. Umístění v 1. NP zároveň nabízí pohodlný bezbariérový přístup, praktický například při stěhování nebo pro uložení kola. Holešovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Centrum Prahy je dostupné metrem během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vltava, Stromovka a Výstaviště. Díky provedené rekonstrukci, čerstvému vymalování a vybavení je byt připraven k nastěhování i k okamžitému pronájmu. Podle aktuální nabídky srovnatelných bytů v Holešovicích se nájemné pohybuje přibližně kolem 18 000 Kč měsíčně + poplatky. Současné měsíční náklady na služby a energie činí přibližně 3 000 Kč včetně elektřiny. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Bezpečný převod nemovitosti bude zajištěn kompletním právním servisem, včetně přípravy smluvní dokumentace a advokátní úschovy kupní ceny. Realitní kanceláře prosím nevolat : )

Reprezentativní mezonet 2+kk (62 m²) v srdci Holešovic - Bezúdržbový luxus, parkování a kompletní servis. Autentické fotografie bez AI. Popis nemovitosti: Hledáte prestižní zázemí v dynamickém centru Prahy, které je připraveno k okamžitému užívání? Nabízíme exkluzivní, architektonicky řešený mezonet (62 m² užitné plochy, 67 m² celkové podlahové plochy) v 7. a 8. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu v pražských Holešovicích. Tento byt byl navržen s důrazem na maximální komfort a soukromí, což z něj činí ideální volbu pro vytížené manažery, expaty, nebo jako strategickou podnikovou investici pro ubytování klíčových zaměstnanců. Klíčové benefity pro Vaše pohodlí: Turn-key řešení (Zabalte si jen kufry): Byt je kompletně zařízený designovým nábytkem a vybavený špičkovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Nevyžaduje žádné další investice ani čas na zařizování. 100% Autenticita: Všechny přiložené fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. Nepoužíváme žádné AI úpravy ani filtry - to, co vidíte, je přesně to, co dostanete. Absolutní soukromí a hi-tech komfort: Přestože se nacházíte v pulzující a rušné části Holešovic, uvnitř bytu najdete dokonalý klid. Dvě rekuperační jednotky zajišťují neustálý přísun čerstvého vzduchu a špičková klimatizace spolu s nadstandardně odhlučněnými okny garantují tepelný i akustický komfort bez nutnosti větrání oknem. (Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí spotřebu 180 kWh/m² za rok). Vlastní parkování v centru dění: Součástí nabídky je i vyhrazené parkovací stání za závorou přímo před domem - v této lokalitě benefit nedozírné hodnoty, který šetří drahocenný čas. Prostor a výhledy: Otevřený koncept spodního patra s výhledem na Vltavu je ideální pro relaxaci, zatímco horní patro poskytuje diskrétní klidovou zónu. K dispozici je také prostorný sklep (5 m²) v suterénu. Tvrdá data pro Vaše rozhodování: Dispozice: 2+kk, mezonet Užitná plocha: 62 m² (celková podlahová plocha 67 m²) Zálohové platby za služby: Celkový měsíční předpis záloh (včetně vytápění, teplé a studené vody, elektřiny, úklidu a odpadu) činí 3 943 Kč (vypočteno z roční zálohy 47 316 Kč). Poznámka: Za rok 2025 byl na zálohách evidován přeplatek přes 27 000 Kč. Parkování: 1x vyhrazené parkovací stání za závorou. Cena: 11 900 000 Kč (Cena včetně služeb RK, právního a finančního servisu) Lokalita pro ty, kteří chtějí být u zdroje: Holešovice jsou pulzujícím centrem moderní Prahy. Skvělé kavárny, restaurace, galerie a byznys centra (jako jsou nedaleké kanceláře firem Prusa Research či sídla v komplexu AFI) máte v pěší dostupnosti. Stanice metra C a vlakové nádraží Holešovice jsou jen pár kroků od domu, což zajišťuje bleskové spojení s celým městem i mezinárodní dopravou. Tento byt nekupujete jen jako prostor k bydlení, ale jako službu, která Vám ušetří čas a nabídne maximální komfort. Pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 2+kk s balkonem a sklepem (cca 2 m2) o celkové velikosti 67 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice, ul. V Závětří. Dispozice je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice s balkónem, dále k bytu patří sklep o velikosti cca 2 m2. Nachází se ve třetím patře domu, který prošel rekonstrukcí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend