Vânzare două camere apartamente , Pechmanových

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 54 m² s lodžií o velikosti dalších 7 m², který se nachází v 11. patře novostavby v ulici Pechmanových v Praze 9 - Vysočanech. Spojuje pohodlí moderního bydlení, výhled na město a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Výhled z vysokého patra dodává bytu osobitou atmosféru. Lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek i večerní posezení nad rozsvícenou Prahou. Je přirozeným rozšířením obytného prostoru a místem, kde si můžete po náročném dni užít chvíli pro sebe. Obývací část s kuchyňským koutem tvoří zázemí pro každodenní život, zatímco samostatná ložnice poskytuje soukromí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, v ložnici vestavěnou skříní s praktickým úložným prostorem a venkovními elektrickými roletami. K bytu náleží vlastní garážové stání, díky kterému odpadá hledání parkování na ulici a sklep pro sezonní věci či sportovní vybavení. Významnou předností je poloha jen několik minut chůze od stanice metra B Kolbenova. Přímé spojení do centra bez přestupování oceníte při cestách do práce, za nákupy i kulturou. Další možnosti dopravy nabízejí blízké tramvajové zastávky. Za odpočinkem v zeleni přitom nemusíte jezdit daleko. Nedaleký park Zahrádky s rybníkem a dětským hřištěm láká k procházkám i trávení volného času. Podél Rokytky vede stezka vhodná pro běh, cyklistiku a in-line bruslení. Okolí tak nabízí příjemné možnosti jak pro aktivní pohyb, tak pro klidné odpoledne venku. Rodiče malých dětí ocení předškolní péči přímo v sousedství kde je dětská skupina MONTE KIDS. Nákupy a služby nabízejí například obchodní centra Fénix a Galerie Harfa, za uměním a kulturním programem můžete vyrazit do nedaleké Pragovky. Díky dispozici 2+kk, lodžii, vlastnímu parkování a blízkosti metra je byt zajímavou volbou pro jednotlivce i páry hledající vlastní domov. Stejně tak může oslovit zájemce o investiční nemovitost k následnému pronájmu. Přijďte si osobně prohlédnout byt i jeho výhled. Pro další informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

11.⁠ ⁠patro. Západní orientace. Prostorný obývací pokoj. Lodžie. Venkovní žaluzie. Sklep. Garážové stání. Metro Kolbenova přibližně 3 minuty pěšky. Park Zahrádky jen pár kroků od domu. Koupě bytu je vždy o kompromisech. Jen málokdy najdete místo, kde je dělat nemusíte. A tohle je přesně jedno z nich. Vysoké patro, západní orientace, prostorný obývací pokoj, lodžie, garážové stání, sklep, metro jen tři minuty pěšky i Park Zahrádky doslova za rohem. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce.