Venda de apartamentos , Práčská

Hledáte slunný byt 2+1 v Praze 10 Záběhlicích se dvěma samostatnými pokoji, vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu? Aktuálně pro vás mám v nabídce byt 2+1 o výměře 51,8 m² v ulici Práčská, Praha 10 Záběhlice, který doplňuje zasklená lodžie o velikosti 3,3 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží renovovaného panelového domu. Výhodou je příjemné umístění domu, mezi domem a ulicí se nachází menší park se zelení, který vytváří odstup od okolního provozu a přispívá k příjemnému bydlení. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce hledající byt na investici v Praze. Dispozici tvoří: • prostorná vstupní chodba, • samostatná kuchyň, • dva neprůchozí pokoje, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • zasklená lodžie. Na podlahách je dlažba nebo parkety. Bytové jádro je zděné a v bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 1,5 m². Měsíční platby vůči SVJ činí přibližně 7.058 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav. Dále současný vlastník hradí přibližně: • elektřina: 1.000 Kč/měsíc, • plyn: 300 Kč/měsíc. Výše záloh na energie se může lišit podle skutečné spotřeby domácnosti. Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10, které nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště a další služby. V pohodlném dosahu je rovněž širší občanská vybavenost Zahradního Města a obchodní centrum VIVO! Hostivař. Velkou výhodou lokality jsou možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař, Hamerský rybník, údolí Botiče, cyklostezky a sportovní areály. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost MHD i automobilem. Autobusové a tramvajové spoje zajišťují spojení do dalších částí Prahy a dostupné je také napojení směrem na metro A - Skalka a na Jižní spojku. V blízkosti se nachází moderní železniční stanice Praha-Zahradní Město, odkud se vlakem dostanete na Prahu hlavní nádraží přibližně za 12 minut. Tento byt 2+1 na prodej v Praze 10 Záběhlicích může být zajímavou volbou pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro kupující, kteří chtějí pořídit investiční byt v Praze vhodný k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Světlý a prostorný rohový byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního cihlového bytového domu z roku 2013. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Příjemný obytný prostor rozšiřuje velký balkon, ideální pro venkovní posezení. Dřevěné podlahy nedávno prošly renovací (zbroušení a nová ochranná vrstva). Součástí vybavení je udržovaná kuchyňská linka, praktický prostor pro vestavěnou skříň v předsíni, bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s izolačními trojskly doplněná o venkovní rolety. Lokalita ulice Práčská je pro ty, kteří hledají odpočinek od ruchu centra, ale nechtějí se vzdát komfortu. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení jak na metro A (Skalka, Strašnická), tak na metro C (Opatov, Kačerov).

Nabízím byt 2+kk/B/G o podlahové ploše 57,08 m² + 4,53 m² balkon a dále s komorou - jiný nebytový prostor, umístěný přímo vedle bytu. Byt je polohou v domě ve 3. podlaží. Výhradní garážové stání je umístěno v suterénu domu. Byt je po nákladné rekonstrukci. Okna i balkon směřují svým výhledem na jih, do zeleně, do klidné části oblasti. Vstup na balkon je z obýváku, ale i z ložnice. Dopravní obslužnost je pohodlná - bus jedoucí k metru. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat SMS, email anebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, ale je nutné zaslat po domluvě prohlídky SMS s datem a hodinou prohlídky. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Rád Vám vše ukáži osobně.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m2 (vč. sklepa 1,5 m2) + lodžie 2,02 m2 v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO! Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci. Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m2), obývací pokoj (16,8 m2), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m2. Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m2. Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone). Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO! Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B (velmi úsporné)

Luxusně vybavený byt se soukromou zahradou 248m a prostornou terasou je umístěný v přízemí nově postavené vily v klidné části pražských Záběhlic. Vila, která zahrnuje pouze tři bytové jednotky, každou přes celé patro, je ideálním místem pro ty, kteří hledají poklidné bydlení s centrem Prahy na dosah. Přehlednou dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, komorou, třemi ložnicemi a pracovnou. K bytu patří rozhlehlá zahrada s terasou a dvě krytá parkovací stání v garáži s přípravou pro dobíjení elektromobilu. Ke standardu bytu patří tepelné čerpadlo, velkoformátová okna s elektrickou žaluzií, reflexní folií, podlahové vytápění. V bytě je moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči. Nově postavený viladům v klidné části pražských Záběhlic nabízí pouze tři bytové jednotky, z nichž každá zabírá celé jedno podlaží. Jedinečné uspořádání zajišťuje maximální soukromí a dělá z tohoto místa ideální volbu pro ty, kteří hledají poklidné bydlení s centrem Prahy na dosah. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vás tímto bytem provedeme a poskytneme veškeré detaily. Rychlá odpověď

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Práčská, Praha 10 - Záběhlice. V bytě byla právě dokončena kompletní nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu a funkčnost. Plocha bytu 52 m2 vč. sklepa + lodžie 4 m2. V bytě jsou nové rozvody, snížené stropy s LED osvětlením včetně nepřímého podsvícení nad záclonami, plovoucí podlahy v obytných místnostech a keramickou dlažbu. Koupelna vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC v moderním designu. Kuchyň nabízí stylovou rohovou linku v kombinaci tmavě šedé a dekoru dubu a je vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Okna plastová, vytápění dálkové. V pokojích nové interiérové dveře v obložkových zárubních. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěnou skříň. Součástí bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje. Ložnice je orientována na odvrácenou stranu od ulice Práčská. K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu domu. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - autobusové spojení s návazností na metro Skalka nebo Strašnická. V blízkosti se nachází OC VIVO Hostivař a Nákupní středisko Zahradní Město. Milovníci přírody ocení blízkost parku Meandry Botiče a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. V blízkém okolí se nachází mateřské školy i základní škola. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v příjemné a dobře dostupné lokalitě. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.