Venda de de dois quartos apartamentos , Práčská

Dvoupokojový byt s lodžií určený k rekonstrukci podle vlastních představ je situován ve 3. podlaží energeticky velmi úsporného domu bez výtahu v oblíbené zelené lokalitě Zahradního Města, v blízkosti autobusu k metru Skalka, dvou obchodních center a přírodního parku Meandry Botiče. Současné dispoziční rozvržení nabízí slunný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou na jih, kuchyni se spíží, ložnici (okna obou těchto místností směřují do klidného vnitrobloku), koupelnu, komoru a předsíň. Panelový dům postavený v r. 1964 prošel postupnou renovací, je zateplený, má novou střechu, v r. 2006 vyměněná okna s dvojskly a přivedený optický kabel pro vysokorychlostní internet. Vytápění je řešeno centrálně. K bytu náleží sklep. Východní část Zahradního Města je dobře dostupná autobusem, cesta od metra Skalka zabere přibližně 7 minut, zastávka je umístěna asi 2 minuty pěší chůze od domu. V okolí se nachází hned 2 obchodní centra se supermarkety a službami. V blízkosti se rozprostírá přírodní památka Meandry Botiče, vhodná pro procházky a jízdu na kole, k další sportovní aktivitě vybízí i nedaleký víceúčelový areál Hamr, který nabízí moderní fitness centrum a rozsáhlé zázemí pro tenis a další raketové sporty. Podlahová plocha 50,25 m2, lodžie 3,68 m2, sklep 1,50 m2.

REZERVACE Hledáte slunný byt 2+1 v Praze 10 Záběhlicích se dvěma samostatnými pokoji, vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu? Aktuálně pro vás mám v nabídce byt 2+1 o výměře 51,8 m² v ulici Práčská, Praha 10 Záběhlice, který doplňuje zasklená lodžie o velikosti 3,3 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží renovovaného panelového domu. Výhodou je příjemné umístění domu, mezi domem a ulicí se nachází menší park se zelení, který vytváří odstup od okolního provozu a přispívá k příjemnému bydlení. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce hledající byt na investici v Praze. Dispozici tvoří: • prostorná vstupní chodba, • samostatná kuchyň, • dva neprůchozí pokoje, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • zasklená lodžie. Na podlahách je dlažba nebo parkety. Bytové jádro je zděné a v bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 1,5 m². Měsíční platby vůči SVJ činí přibližně 7.058 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav. Dále současný vlastník hradí přibližně: • elektřina: 1.000 Kč/měsíc, • plyn: 300 Kč/měsíc. Výše záloh na energie se může lišit podle skutečné spotřeby domácnosti. Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10, které nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště a další služby. V pohodlném dosahu je rovněž širší občanská vybavenost Zahradního Města a obchodní centrum VIVO! Hostivař. Velkou výhodou lokality jsou možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař, Hamerský rybník, údolí Botiče, cyklostezky a sportovní areály. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost MHD i automobilem. Autobusové a tramvajové spoje zajišťují spojení do dalších částí Prahy a dostupné je také napojení směrem na metro A - Skalka a na Jižní spojku. V blízkosti se nachází moderní železniční stanice Praha-Zahradní Město, odkud se vlakem dostanete na Prahu hlavní nádraží přibližně za 12 minut. Tento byt 2+1 na prodej v Praze 10 Záběhlicích může být zajímavou volbou pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro kupující, kteří chtějí pořídit investiční byt v Praze vhodný k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Světlý a prostorný rohový byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního cihlového bytového domu z roku 2013. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Příjemný obytný prostor rozšiřuje velký balkon, ideální pro venkovní posezení. Dřevěné podlahy nedávno prošly renovací (zbroušení a nová ochranná vrstva). Součástí vybavení je udržovaná kuchyňská linka, praktický prostor pro vestavěnou skříň v předsíni, bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s izolačními trojskly doplněná o venkovní rolety. Lokalita ulice Práčská je pro ty, kteří hledají odpočinek od ruchu centra, ale nechtějí se vzdát komfortu. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení jak na metro A (Skalka, Strašnická), tak na metro C (Opatov, Kačerov).

Nabízím byt 2+kk/B/G o podlahové ploše 57,08 m² + 4,53 m² balkon a dále s komorou - jiný nebytový prostor, umístěný přímo vedle bytu. Byt je polohou v domě ve 3. podlaží. Výhradní garážové stání je umístěno v suterénu domu. Byt je po nákladné rekonstrukci. Okna i balkon směřují svým výhledem na jih, do zeleně, do klidné části oblasti. Vstup na balkon je z obýváku, ale i z ložnice. Dopravní obslužnost je pohodlná - bus jedoucí k metru. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat SMS, email anebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, ale je nutné zaslat po domluvě prohlídky SMS s datem a hodinou prohlídky. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Rád Vám vše ukáži osobně.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m2 (vč. sklepa 1,5 m2) + lodžie 2,02 m2 v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO! Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. ​ ​Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci. ​ ​Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m2), obývací pokoj (16,8 m2), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m2. Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m2. ​ ​Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone). ​ ​Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO! Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. ​ ​Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ​ ​PENB: B (velmi úsporné)

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Práčská, Praha 10 - Záběhlice. V bytě byla právě dokončena kompletní nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu a funkčnost. Plocha bytu 52 m2 vč. sklepa + lodžie 4 m2. V bytě jsou nové rozvody, snížené stropy s LED osvětlením včetně nepřímého podsvícení nad záclonami, plovoucí podlahy v obytných místnostech a keramickou dlažbu. Koupelna vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC v moderním designu. Kuchyň nabízí stylovou rohovou linku v kombinaci tmavě šedé a dekoru dubu a je vybavena spotřebiči - lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Okna plastová, vytápění dálkové. V pokojích nové interiérové dveře v obložkových zárubních. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěnou skříň. Součástí bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje. Ložnice je orientována na odvrácenou stranu od ulice Práčská. K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu domu. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - autobusové spojení s návazností na metro Skalka nebo Strašnická. V blízkosti se nachází OC VIVO Hostivař a Nákupní středisko Zahradní Město. Milovníci přírody ocení blízkost parku Meandry Botiče a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. V blízkém okolí se nachází mateřské školy i základní škola. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v příjemné a dobře dostupné lokalitě. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.