Prodej komerčních nemovitostí, Hartigova

K prodeji nabízíme komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor v současnosti funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým, řádně platícím a renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda a topení Výměna oken v souladu s charakterem domu - repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna. Společné prostory - technický i vizuální upgrade Vybudování nových sklepních kójí. Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem). Odstranění stávajících omítek a sanace mokrého zdiva. Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury. Kovové prvky a bezpečnost Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti a doplnění chybějících částí. Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení a sjednocení vzhledu. Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr a doplnění značení včetně požárního. Další prvky komfortu Odstranění plynového vedení v chodbách včetně zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek. Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou. Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu. Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Nabízíme exkluzivně k prodeji komerční prostor o celkové výměře 83,2 m², situovaný ve sníženém přízemí cihlového domu po rekonstrukci v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který nabízí praktické řešení pro provozovnu i další podnikatelské záměry. Prostor prošel rekonstrukcí a v minulosti sloužil k obchodním účelům, později byl částečně využíván také k bydlení. Současné uspořádání nabízí několik samostatných místností, sklad, šatnu a kompletní sociální zázemí včetně koupelny se sprchovým koutem a toalety. K dispozici je rovněž kuchyňský kout s navazujícím jídelním prostorem odděleným barovým pultem. Díky stávajícímu členění a vybavení může prostor posloužit například jako obchod, kancelářské zázemí, studio, provozovna služeb nebo jiné podnikatelské prostory dle potřeb budoucího majitele a příslušných povolení. V interiéru je položena světlá dlažba, vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvodem do radiátorů a ohřev teplé vody elektrický bojler. Součástí vybavení je kuchyňská linka a koupelnové zázemí. Samotný dům prošel rekonstrukcí fasády, střechy a rozvodů vody a odpadů. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností Hartigova ulice nabízí dobrou dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusové spoje jsou v blízkosti, tramvajová zastávka Ohrada je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází řada obchodů, restaurací a dalších služeb. Příjemným bonusem je také blízkost rozsáhlého parku Vítkov. Tento prostor představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají komerční nemovitost na Praze 3 s přímým vstupem z ulice a praktickým zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.