Prodej bytů (,) Lublaňská

Designově a plně vybavený prostorný mezonetový byt 3+kk s terasou a celkovou výměrou 122 m² v kompletně opraveném cihlovém domě s výtahem v Lublaňské ulici na Praze 2. Byt je ve výborném stavu, kompletně zařízený designovým nábytkem a připravený k okamžitému užívání. Největší předností této nabídky je kombinace reprezentativního interiéru, velkorysého prostoru a překvapivého klidu. Přestože se nacházíte v centru Prahy, terasa o velikosti 9,5 m² je orientovaná do vnitrobloku a ruch města zde prakticky nevnímáte. Stejně příjemně působí i samotný byt je světlý, vzdušný a díky klimatizaci ve všech důležitých částech komfortní i během letních měsíců. Interiér je rozdělen do dvou podlaží. Dispozice nabízí ve spodním patře velký obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj s terasou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V podkroví je ložnice a další koupelna s rohovou hydromasážní vanou a toaletou. Vybavení odpovídá charakteru celého bytu. Dubové podlahy, dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím, interiérové dveře Sapeli s kováním M and T, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna Velux a podlahové vytápění v koupelnách. V obytných místnostech je klimatizace Midea a vlastní kondenzační plynový kotel Junkers zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a designového nábytku. To je výhoda nejen pro vlastní reprezentativní bydlení, ale také pro investora k dalšímu pronájmu. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, má výtah a svou architekturou odpovídá tomu, co od luxusního bydlení na Vinohradech očekáváte. V sousedním domě je navíc možnost pronájmu garážového stání. Lublaňská ulice leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města. Náměstí Míru i I. P. Pavlova jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako metro A a C, tramvajové spoje, vyhlášené restaurace, veškeré obchody, školy a kompletní služby. V dosahu jsou také Grébovka, Riegrovy sady a Folimanka. Důležitou součástí nabídky je forma transakce. Předmětem prodeje je společnost, která byt vlastní. Jde o převod společnosti s touto nemovitostí. Veškeré podrobnosti rád vysvětlím. Pokud hledáte opravdu prostorný a kompletně vybavený byt v centru Prahy, který nabízí vysoký standard, terasu, dvě koupelny, klimatizaci a především skutečný klid, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Nově a vkusně zrekonstruovaný třípokojový byt je situovaný ve zvýšeném přízemí reprezentativního činžovního domu v jedné z nejžádanějších částí Prahy 2, na rozhraní Vinohrad a Nového Města, v blízkosti stanice metra I. P. Pavlova a parku Folimanka. Centrální částí bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje první ložnice. Kuchyně s jídelním stolem je orientovaná do klidného vnitrobloku a je částečně oddělená od hlavního obytného prostoru. Za jídelnou se nachází druhá ložnice a moderní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, která je díky promyšlenému dispozičnímu řešení průchozí také přímo do vstupní chodby. Bytová jednotka prošla nedávnou renovací s důrazem na využití kvalitních materiálů a designových prvků. Interiér charakterizují dřevěné podlahy z masivních prken, 3,5 metru vysoké stropy, stylový nábytek vyrobený na zakázku truhlářem a množství vestavěných skříní. Nadčasová kuchyňská linka je zařízena spotřebiči Bosch. Estetiku prostoru dotvářejí tapety značky Mind the Gap. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, v ložnici a kuchyni jsou připraveny rozvody pro instalaci klimatizace. Atraktivní lokalita na pomezí Vinohrad a Nového Města nabízí špičkovou občanskou vybavenost a perfektní dopravní dostupnost, stanice metra, tramvají i autobusů I. P. Pavlova je vzdálena pouhých pár minut pěší chůze. V blízkém okolí se nachází široký výběr restaurací, bister a kaváren, mateřské, základní a speciální školy, gymnázium, obchody i lékařské služby. K relaxaci v zeleni a sportovním aktivitám slouží blízký park Folimanka nebo sady Svatopluka Čecha. Podlahová plocha 80,86 m2.