Prodej bytu 3+1 75 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 75 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu na adrese tř. Budovatelů č.p. 2385/74 v Mostě. DISPOZICE A STAV BYTU Byt sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží rovněž sklepní prostor. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v udržovaném stavu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, koupelna disponuje vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivým a platícím nájemníků. Nový vlastník tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah bez nutnosti hledání nového nájemce. Se stávajícími nájemci je předjednáno navýšení nájemného na celkovou výši 15 000,- Kč měsíčně vč. poplatků a služeb. Skutečné provozní náklady bytu dle posledního vyúčtování činí 4 668,- Kč, z toho příspěvek do fondu oprav: 1 950 Kč měsíčně. Při celkové měsíční platbě nájemce 15 000 Kč a provozních nákladech 4 668 Kč tedy roční výnos po odečtení těchto nákladů odpovídá částce 123 984 Kč, což představuje atraktivní výnosnost 6,53 % z nabídkové kupní ceny. LOKALITA Bytový dům se nachází v širším centru města Most, v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby každodenní potřeby. Pro bližší informace, podrobnosti o nájemním vztahu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.