Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Pronájem exklusivní novostavby bytu 2+kk s velkou terasou, dvěma garážovými stáními a sklepem v Brně - Králově Poli Nabízíme Vám k pronájmu tuto luxusní novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 2+kk v Brně - Králově Poli, na Kociánce, na ulici Kumpoštova, orientovaného na jihozápad. Tento byt se nachází v nedávno zkolaudované novostavbě šestipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka je plně vybavena luxusním nábytkem i různými moderními technologiemi. V celém bytě je inteligentní řízení Loxone zajišťující například různé fáze světelnosti v bytě, topení, teplotu v bytě, stínění atd. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu cca 72,14 m2 bez garážových stání. Byt samotný má cca 53,74 m2, terasa cca 15,8 m2 a sklep cca 2,6 m2. Dispozice: Byt samotný se nachází ve čtvrtém podlaží (třetím patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše cca 9,54 m2 s vestavěnými skříněmi do stropu o šířce 3,6 metrů a botníkem. Z haly vejdeme do všech samostatných místností v bytě. Obývací pokoj je prosluněný a jeho součástí je kuchyň. V kuchyni je krásná celo-lakovaná bílá kuchyňská linka s ostrůvkem na míru od JN Interiér. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče, konkrétně myčka, lednička s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, vše značky Siemens a ostrůvková designová digestoř značky Franke. Stejné značky jsou také dřez a dřezová baterie. Na kuchyňský pult plynule navazuje posezení. Obývací pokoj, který je propojen s kuchyní. Celková výměra obývacího pokoje s kuchyní je cca 21,20 m2. V obývacím pokoji je také světle šedá rozkládací sedačka (rozložitelná na lůžko 180 x 200 cm), TV stěna s vedením kabeláže uvnitř stěny, bílý matný TV stolek a televize. Podél celého obývacího pokoje i ložnice vede terasa o výměře cca 15,8 m2. Nachází se na ní luxusní terasový modulový nábytek z umělého ratanu, ratanové květináče. Na terase je vývod studené vody, je možné zprovoznit systém automatického zavlažování Gardena (demontováno na zimní sezonu). Terasa poskytuje svým obyvatelům maximální soukromí a nádherný výhled na celé Brno. Na podlaze terasy je krytina Woodplastic Max - 4 metry dlouhé, desky dekor Eben. Ložnice o výměře cca 13,0 m2 je také slunná, a to díky francouzským oknům podél celého pokoje. Ložnice je taktéž vybavena nábytkem. Je tu kvalitní čalouněná postel s výškou matrací bez úložného prostoru, dřevěná komoda a dva noční stolky. Co se týče koupelny, ta je opravdu exklusivní. Umyvadlová skříňka na míru s umyvadlem z litého mramoru, veškeré baterie značky Hansgrohe, velké vestavěné zrcadlo na míru, z části otevíratelné s úložným prostorem. Sprchový kout Walk-in je také na míru. Koupelna má rozměr cca 7,2 m2. WC je samostatné a velmi prostorné. Jeho plocha činí cca 2,8 m2. Je zde WC, vedle toalety je umístěna bidetová sprška, umyvadlo včetně umyvadlové skříňky značky Ravak. Baterie včetně bidetové spršky jsou značky Hansgrohe. V této místnosti se nachází pračka se sušičkou značky LG. Součástí pronájmu bytu je sklep o výměře cca 2,6 m2 a dvě velká garážová parkovací stání přímo v suterénu domu. Měsíční poplatky: Nájemné činí 26.000, -Kč měsíčně. V ceně nájemného je byt, sklep a dvě garážová parkovací stání. Garážová stání jsou určena pro parkování dvou velkých aut, výhodou je umístění parkování v bezprostřední blízkosti výtahu. Služby činí 6.788, -Kč měsíčně dvě osoby + 500, -Kč každá osoba navíc. Služby obsahují: poplatek za internet Netbox 350, -Kč - rychlost 50Mbit, zálohu na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody ve výši 2.165, -Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 1.320, -Kč, zálohu na provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě ve výši 570, -Kč, zálohu na údržbu zeleně, náklady na společné části budovy a pozemků ve výši 364, -Kč, zálohu na dodávku elektrické energie v bytě ve výši 1.780, -Kč, garážová stání - zálohu na elektřinu a úklid v prostorách garáží je ve výši 239, -Kč. Součástí měsíčního nájemného není možnost dobíjení aut. Kauce činí 66.000, -Kč a je