Prodej bytu 3+1 70 m²

Hledáte dostupné bydlení a místo, kde najdete svůj nový domov? Dovolte mi nabídnout k prodeji prostorný a pečlivě udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, jež se nachází ve 3.patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 70,3 m² včetně lodžie o velikosti 4,8 m². Prostorové uspořádání bytu: předsíň 9,2 m², kuchyň 10,5 m², dětský pokoj 13,0 m², obývací pokoj 21,3 m², ložnice 12,2 m², koupelna a samostatná toaleta 4,1 m² v původním umakartovém provedení, které nabízí novému majiteli sloučení a zvětšení prostoru. V pokojích na podlaze položena plovoucí podlaha, kuchyně PVC, chodba, koupelna a WC keramická dlažba. K bytu náleží sklepní koje. Lodžie se vstupem z obývacího pokoje poskytne příjemné místo pro ranní kávu či podzimní odpočinek se sklenkou vína s výhledem na zříceninu hradu Ralsko. Velkou předností nemovitosti je skutečnost, že je právně nezatížena a tak nabízí novému vlastníkovi rychlejší proces nastěhování a plánování nového domova. Vytápění bytu je ústřední pomocí radiátorů, centrální ohřev vody, plyn zde není. Celkové měsíční zálohy při počtu 2.osob činí: záloha na teplo: 4.286,-Kč, voda: 850.- Kč, záloha elektřina: 740.- Kč, fond oprav včetně společných prostor a správu činí: 2.253.-Kč. Internet připojen k domu optickým kabelem firmou O2 nebo T-Mobile. V roce 2023 proběhla montáž vstupních dveří bytu od firmy DVEŘE 24 s dvoufázovým bezpečnostním zamykáním. Skla v lodžii (2024) polepeny specializovanou firmou eko folií pro lepší komfort v letních měsících. Při rekonstrukci bytového domu bylo zhotoveno zateplení fasády, 2.komorová okna se sítěmi, nový výtah v roce 2025. Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem, vstup do domu je zajištěn čipem. Parkování je přímo u domu. Stráž pod Ralskem, město v Libereckém kraji, vzniklo pod hradem Stráž a pyšní se bohatou historií, představuje ideální volbu pro rodinu i pro ty, kdo hledají klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Dostupnost autem- Mladá Boleslav 45.min / Liberec 33.min. Kromě historických památek a přírody zde najdete sportoviště, probíhají Wartenberské slavnosti a prosperující průmysl. Z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti před zadáním do inzerce, je z tohoto důvodu uvedena energetická třída G - mimořádně nehospodárná. S vyřízením financování Vám ráda pomohu. Těším se na osobní prohlídku, kde Vám nemovitost více představím!