Prodej bytu 2+1 44 m²

Nabízíme k prodeji družstevní bytovou jednotku 2+1 o výměře 44 m², která se nachází v 7. patře z 8 kompletně zrevitalizovaného panelového domu s výtahem na vyhledávané adrese F. S. Tůmy 1213 v Orlové - Lutyni. Samotný dům prošel celkovou modernizací včetně zateplení, fasády, plastových oken a vstupních prostor. Umístění v 7. patře zajišťuje dostatek přirozeného denního světla, příjemný otevřený výhled do okolí a klid od ruchu ulice. Byt je po kompletní rekonstrukci, takže nový majitel nemusí řešit žádné stavební úpravy ani dodatečné počáteční náklady. Lokalita Lutyně patří k nejvyhledávanějším částem města díky perfektní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází supermarkety, školy, školky, zdravotní středisko, pošta, zastávky MHD i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Nemovitost představuje vynikající volbu pro investora hledajícího bezstarostný nákup s okamžitým peněžním tokem. V bytě v současné době bydlí spolehlivý a bezproblémový nájemník, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Celková měsíční platba nájemníka činí 15 400 Kč, z čehož předpis plateb (evidenční list) činí pro tři osoby 6 600 Kč. Čistý měsíční výnos před zdaněním tak představuje 8 800 Kč. Dodávka elektřiny je vedena přímo na nájemníka, což eliminuje administrativu a riziko nedoplatků na energiích. Výnos čerpáte ihned od prvního dne bez nutnosti hledat nového nájemce. Pokud hledáte byt pro vlastní potřebu, i tato varianta je plně otevřena. Po vzájemné dohodě lze stávající nájemní smlouvu bez komplikací ukončit a byt uvolnit pro vaše nastěhování. Pro více informací nás kontaktujte