Pronájem bytu 1+1 36 m²

Pronájem moc pěkného, zrekonstruovaného bytu 1+1 s lodžií, Brno - Kohoutovice Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, zrekonstruovaný byt, který se nachází v sedmém patře revitalizovaného osmipodlažního bytového domu v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších brněnských městských částí - Brně-Kohoutovicích, na ulici U Velké ceny. Tato lokalita je oblíbená zejména díky příjemnému prostředí, množství okolní zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Celková plocha bytu činí cca 36,46 m2, z toho celková plocha lodžie činí cca 4,70m2 a sklepu cca 0,92m2. Dispozice: Do bytu vstoupíme novými bezpečnostními dveřmi, za kterými nás přivítá příjemná vstupní chodba o výměře 2,16 m². Ta tvoří praktický komunikační prostor a zajišťuje samostatný vstup do jednotlivých místností bytu. Kuchyně o výměře cca 9,84 m² zaujme moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, které poskytují veškerý komfort pro každodenní vaření. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, pečicí trouba, varná deska i digestoř. Kuchyně tak nabízí nejen příjemné prostředí, ale také praktické a funkční zázemí. Hlavní obytná místnost o výměře cca 15,86 m² představuje světlý a útulný prostor s možností pohodlného uspořádání obytné i spací části. Je vybavena prostornou vestavnou šatní skříní, pracovním stolkem a menší obývací stěnou. Nechybí ani příprava pro připojení televize. Skutečným benefitem bytu je prostorná lodžie o výměře cca 4,70 m², přístupná přímo z hlavní obytné místnosti. Nabízí nádherný výhled do zeleně přilehlé obory a vytváří ideální místo pro ranní kávu, odpočinek či příjemné chvíle po náročném dni. Právě bezprostřední kontakt s přírodou dodává tomuto bydlení jedinečnou atmosféru. Velmi pěkná koupelna o výměře cca 2,98 m² prošla rekonstrukcí a disponuje zděným bytovým jádrem. Je vkusně a účelně zařízena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí pronájmu je rovněž sklepní kóje o výměře cca 0,92 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Celý byt působí velmi příjemným, moderním a útulným dojmem. Díky promyšlenému uspořádání, kvalitnímu vybavení a krásnému výhledu do okolní zeleně nabízí komfortní bydlení v jedné z nejpříjemnějších lokalit Brna. Byt je nabízen čerstvě vymalovaný, pečlivě uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Novému nájemci tak poskytuje možnost začít bydlet bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav či příprav. Měsíční poplatky: Nájem činí 16.000,-Kč měsíčně. Služby činí 2.293,-Kč měsíčně pro dvě osoby, každá další osoba bude zpoplatněna částkou 500,-Kč měsíčně. Celková platba obsahuje zálohu na elektřinu v bytě ve výši 700,-Kč, zálohu na teplo ve výši 573,-Kč, zálohu na ohřev vody ve výši 384,-Kč, zálohu na vodné, stočné ve výši 294,-Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 160,-Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 122,-Kč a zálohu na výtah ve výši 60,-Kč. Kauce činí 18.500, -Kč. V případě chování zvířete činí kauce 25.000, -Kč. Majitel má právo výběru nájemce. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety Albert a Lidl, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Kohoutovice nabízejí také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Za zmínku stojí zejména oblíbený Aquapark Kohoutovice s bazény, saunovým zázemím a fitness centrem. Milovníci přírody jistě ocení bezprostřední blízkost obory Holedná, která přímo vybízí k příjemným procházkám, běhání, cyklistice i odpočinku v zeleni. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Zastávky městské hromadné dopravy se nacházejí jen několik minut chůze od domu. Autobusové a trolejbusové linky zajišťují pohodlné spojení s centrem Brna i dalšími městskými částmi. Dopravní obslužnost zajišťují zejména trolejbusová linka č. 37, která spojuje Kohoutovice s Mendlovým náměstím, a autobusové linky č. 50 a 52, umožňující spojení například směrem do Bystrce, k Zoologické zahradě či do dalších čá