Pronájem bytu 2+1 49 m²

Pronajímám byt 2+1 o velikosti 49 m² v prvorepublikovém činžovním domě na Vinohradech, dvě minuty pěšky od metra Flora. Oba pokoje jsou neprůchozí, každý má vstup z předsíně, a kuchyň je samostatná. Byt má vysoké stropy a dubové parkety ve vzoru rybí kost. Hodí se pro pár nebo rodinu s malým dítětem, která hledá bydlení na delší dobu. Pronajímám přímo, bez realitky a bez provize. Byt je ve zvýšeném přízemí, ke dveřím vede jen pět schodů, takže výtah nepotřebujete a kočárek ani nákup nenosíte do patra. Rekonstrukcí prošel v roce 2015, parkety jsou profesionálně zrenovované a dveře do všech místností jsou nové, vyrobené na míru. Dům stojí v památkově chráněné části Vinohrad. Koupelna má velký sprchový kout a pračku se sušičkou, toaleta je samostatná. Kuchyň je plně vybavená: varná deska, trouba, vestavěná mikrovlnka a lednice s mrazákem. Vestavěné skříně na míru jsou v ložnici (šatní skříň se zrcadlem) i nad předsíní. Byt je částečně zařízený, zůstává v něm všechno, co je vidět na fotkách, včetně manželské postele 180 × 200 cm. Topení i teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, takže si teplotu řídíte sami. Fasáda domu je zateplená, okna jsou původní. V domě je internet až 2 Gb/s. K bytu patří sklep. U metra je obchodní centrum Atrium Flora, na náměstí Jiřího z Poděbrad s hřištěm dojdete asi za 10 minut a na Václavské náměstí za 15. Ve vnitrobloku domu je škola a v okolí další školky i školy. V domě je klid. Parkování je v zóně placeného stání Prahy 3. Nájem je 22 900 Kč. K tomu služby 2 450 Kč (voda, odpad, společná elektřina domu, televize, pojištění domu) a zálohy na energie 4 500 Kč (elektřina 1 500 Kč, plyn 3 000 Kč). Podle posledního vyúčtování vycházel plyn v průměru za rok zhruba na 2 300 Kč měsíčně a elektřina zhruba na 1 100 Kč, zálohy tedy mají rezervu. Energie vyúčtuji jednou ročně podle skutečné spotřeby a přeplatek vracím. Služby a zálohy jsou počítané na dvě dospělé osoby, při více osobách se úměrně zvýší. Kauce je 45 800 Kč. Smlouva je na rok s možností prodloužení. V bytě ani v domě se nekouří, malé zvíře po dohodě. Předem nic neplatíte, kauce a první nájem se platí až při podpisu smlouvy a předání klíčů. Realitním kancelářím odpovím jen v případě, že mají vážného zájemce, který bude v bytě sám bydlet. Provizi neplatím. Prohlídky dělám o víkendu dopoledne. Nejlépe mi napište email nebo SMS, telefon nemůžu vždycky hned vzít. Domluvím se česky a anglicky.