Prodej bytu 2+1 45 m²

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svého vkusu nebo výbornou investiční příležitost v domě bez dalších nutných výdajů do budovy? Tento rohový byt s podlahovou plochou 49 m² a užitnou plochou 45 m² nabízí perfektní základ pro moderní proměnu a zároveň jistotu zrekonstruovaného, energeticky úsporného domu. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) čtyřpodlažního zděného domu s pouze 12 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a komorní bydlení. Dům po kompletní revitalizaci (2025) - čistý štít bez investic Dům prošel v roce 2025 kompletní a nákladnou revitalizací: Nové zateplení a fasáda Nová střecha Energetická třída C (garance nízkých nákladů na vytápění a provoz) Díky tomu vás ani případné nájemníky nečekají žádné nečekané výdaje do fondu oprav z důvodu havarijního stavu či nutných sanací pláště budovy. Prostor pro vaši vizi - skvělý potenciál dispozičních úprav Interiér je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální šanci přizpůsobit si prostor na míru vlastním požadavkům: Velká výhoda pro přestavbu: příčka mezi kuchyní a koupelnou není zděná, což výrazně usnadňuje stavební úpravy, posunutí stěny, propojení prostor či rozšíření koupelny s toaletou bez náročného bourání nosného zdiva. Zachovalé prvky: v pokojích se nachází klasické parketové podlahy, které lze zrenovovat a dodat interiéru hřejivý a nadčasový styl. Kvalitní okna: v bytě jsou již osazena izolační trojskla a na jižní straně komfortní elektricky ovládané venkovní žaluzie. Světlý rohový byt s orientací do 3 světových stran Díky rohovému umístění má byt dostatek denního světla a snadné přirozené větrání: Jižní pokoj (20 m²) : velkorysý, sluncem prosvětlený obývací prostor. Východní pokoj (14,8 m²) : ideální jako ložnice s výhledem k mateřské škole a příjemným ranním sluncem. Severní kuchyně s balkonem: praktická orientace pro vaření a přímý vstup na balkon orientovaný do klidné části za domem. Shrnutí parametrů nemovitosti Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 49 m² (k bytu dále náleží balkon a sklepní kóje) Podlaží: 1. patro / 4 NP (zděný dům s 12 jednotkami) Stav bytu: před rekonstrukcí interiéru (nenosná příčka mezi kuchyní a koupelnou pro snadnější úpravy) Stav domu: po kompletní revitalizaci v r. 2025 (energetický štítek třídy C) Vybavení a prvky: izolační trojskla, venkovní elektrické žaluzie, parketové podlahy, balkon, sklepní kóje Vytápění: ústřední plynové Lokalita s plnou občanskou vybaveností Nerudova ulice nabízí klidné rezidenční zázemí s výbornou dostupností služeb. Mateřská škola se nachází hned vedle domu, základní škola, obchody i zdravotní středisko jsou v pohodlném pěším dosahu. Blatná je dlouhodobě vyhledávaným místem se stálou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky.