Prodej bytu 3+1 75 m²

Prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem, sklepem a skvělou polohou v klidné části města Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt 3+1 o podlahové ploše 74,7 m² v cihlovém domě. K bytu náleží balkon o velikosti 3,9 m² orientovaný do zeleně a prostorný sklep (6,3 m²). Díky své poloze v posledním obytném patře a orientaci do klidné ulice nabízí byt dostatek denního světla a příjemný výhled. Byt je situován v klidné části mezi dvěma jednosměrnými ulicemi (Erbenova a Sadová), mimo hlavní tahy, což zaručuje pohodové a tiché bydlení. V daném vchodě je pouze 8 bytů (všechny byty jsou užívány vlastníky, tudíž se nejedná o nájemní byty), což zajišťuje soukromí a klid ve společných prostorách. Dispozice bytu: • Prostorný obývací pokoj • Kuchyň s vestavěnými spotřebiči • Ložnice i dětský pokoj s vestavěnými skříněmi po celé délce stěny • Koupelna s toaletou a dvěma umyvadly • Vestavěná skříň v předsíni • Balkon přístupný z obývacího pokoje • Půda přímo nad bytem poskytující další úložný prostor Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi Sapeli, sníženými stropy pro lepší tepelnou izolaci a odhlučněnými zdmi směrem k sousednímu bytu. Nad bytem se nachází čistá půda pod sedlovou střechou, která je ideální jako další úložný prostor. Topení je řešeno dálkově přes Centrotherm. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač Immergas Caesar ECO 14 zakoupený a instalovaný v roce 2021 s odtahem do komína, který nebere vzduch z bytu. Je to bezpečné a praktické řešení (teplá voda teče i během celozávodní dovolené). Orientace bytu: • Ložnice a dětský pokoj - jihovýchod (příjemné ranní slunce) • Obývací pokoj, kuchyně a koupelna - severozápad (zapadající slunce poskytuje příjemné posezení v létě na balkoně) Lokalita s perfektní občanskou vybaveností: • Do 10 minut pěšky: OC Bondy, Klaudiánova nemocnice, Škoda Auto (8. brána) • Školy v bezprostřední blízkosti: 7. a 8. ZŠ cca 300 m, několik mateřských škol v docházkové vzdálenosti 10 minut (Pampeliška, Beruška, Světluška, MŠ při 8. ZŠ, MŠ Vandrovka) • Hřiště přímo u domu, dopravní hřiště v docházce • Parkování bez problémů přímo před domem (vjezd k domu povolen pouze pro rezidenty) Volnočasové a sportovní aktivity: • Osvětlený běžecký ovál u 7. a 8. ZŠ • Fitness centra, Městský stadion, in-line dráha do 500 m Obchody a gastronomie: • Merhautovo pekařství, masna Baxant, drogerie Rossmann - cca 400 m • Pizzerie Nostra, restaurace Start, Anjiko, Black Coffee, Well Cafe - cca 500 m Dům má novou střechu (cca 8 let), celé společenství vlastníků jednotek je malé (pouze 24 bytů). Tento byt nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a výborné dostupnosti. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat na telefonní čísl ********* nebo prostřednictvím emailové adresy erbenovamb@seznam.cz.