Prodej bytu 3+1 74 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v ulici Žitná v Klášterci nad Ohří. Byt disponuje podlahovou plochou 67,2 m², lodžií o výměře 4,4 m² a sklepním prostorem o velikosti 2,2 m². Celkový součet těchto ploch činí 73,8 m². Nemovitost zaujme především praktickým dispozičním řešením, světlými obytnými místnostmi, příjemným výhledem do zeleně a umístěním v revitalizovaném bytovém domě s výtahem. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu. V minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v dobrém, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost využít jeho současnou podobu nebo si interiér postupně modernizovat a přizpůsobit vlastním představám. Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní předsíň, koupelna a oddělená toaleta. Největší místností je obývací pokoj o výměře 20,3 m², který představuje přirozené centrum domácnosti. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, televizní sestavu i další nábytek. Velké okno zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a přispívá k příjemné atmosféře místnosti. Další dva pokoje o výměrách 12,4 m² a 12 m² poskytují variabilní možnosti využití. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty a umožňují přizpůsobení aktuálním potřebám domácnosti. Samostatná kuchyně o výměře 11,1 m² je vybavena prostornou rohovou kuchyňskou linkou s dostatkem pracovních a úložných ploch, plynovou varnou deskou, elektrickou pečicí troubou a digestoří. Současně poskytuje prostor pro jídelní stůl, čímž vytváří příjemné zázemí pro každodenní vaření i společné stolování. Vstupní předsíň o výměře 7,6 m² nabízí dostatek místa pro odkládání obuvi, svrchního oblečení a další úložné prvky. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Stěny jsou opatřeny keramickými obklady ve světlých odstínech. Koupelnové jádro zůstalo v původním provedení, což budoucímu majiteli nabízí možnost jeho modernizace podle vlastních představ. Praktickou výhodou je samostatná toaleta. Příjemným benefitem nemovitosti je vlastní lodžie o výměře 4,4 m², která poskytuje prostor pro venkovní posezení a odpočinek na čerstvém vzduchu. Výhled směřuje na okolní travnaté plochy a vzrostlou zeleň mezi bytovými domy. K bytu dále náleží sklepní prostor o výměře 2,2 m², vhodný například pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních potřeb či dalších věcí. Obyvatelům domu je rovněž k dispozici společná kočárkárna. Samotný bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení obvodového pláště, obnovu fasády a výměnu původních oken za plastová. Provedené úpravy přispívají nejen k celkovému vzhledu budovy, ale také ke zlepšení jejích tepelnětechnických vlastností a komfortu bydlení. Dům je vybaven výtahem a disponuje klidným, udržovaným vchodem. Jeho okolí tvoří upravené travnaté plochy, vzrostlé stromy a chodníky. Další výhodou je možnost parkování přímo před domem. Nemovitost se nachází v části Miřetice u Klášterce nad Ohří, v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb potřebných pro každodenní život. V okolí se nacházejí základní a mateřské školy, obchody s potravinami, dětská hřiště a sportoviště. Pro běžné i větší nákupy lze využít místní prodejny a supermarkety, například Penny Market, Lidl nebo Tesco. Ve městě jsou dostupná také zdravotnická zařízení, lékárny, pošta a další služby. Příjemným prvkem okolní zástavby jsou zelené plochy mezi domy a nedaleká cyklostezka, které poskytují možnosti sportovního vyžití, procházek a každodenního odpočinku. Klášterec nad Ohří nabízí také pestré kulturní a rekreační vyžití. K oblíbeným místům patří městský aquapark, sportovní areály, kino Egerie, zámecký park nebo lázeňský areál Evženie. Milovníci přírody ocení okolní turistické a cyklistické trasy, procházky podél řeky Ohře či možnosti výletů do nedalekých Krušných hor. Díky praktickému dispozičnímu řešení a velikosti jednotlivých místností je byt vhodný pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří ocení možnost využití samostatného pokoje například