Prodej bytu 2+kk 57 m²

Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v ulici Lidická v Třinci. Byt prošel celkovou rekonstrukcí se změnou dispozice a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 4. patře jako horní byt, takže nad vámi nikdo nebydlí. Okna míří na tři světové strany, proto je byt prosvětlený po celý den a nabízí výhled do okolí. Dispozice Hlavní částí bytu je prostorná obytná místnost (19,7 m²), která plynule přechází v kuchyňský kout s vlastním oknem (7,3 m²). Dohromady tvoří otevřený denní prostor o ploše 27 m². Samostatný pokoj má 17,9 m² a okna na dvě strany, takže se hodí jako ložnice i pracovna. K tomu předsíň s prostorem pro vestavnou skříň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obytné místnosti je přístup na balkon o ploše 4,0 m². K bytu patří sklepní kóje. Rozsah rekonstrukce Všechny původní stěny včetně umakartového jádra byly vybourány a postaveny nově, jádro je zděné z Ytongu Nové rozvody vody, odpadů a plynu Kompletně nová elektroinstalace vedená ve zdech a stropech, bez plastových lišt Nová koupelna se sprchovým koutem, WC zabudované ve stěně Nové omítky a sádrokartonové podhledy v celém bytě Vyrovnaná podlaha a nové podlahy Bezpečnostní vchodové dveře Dům Dům prošel celkovou revitalizací: je zateplený, má nové balkony, nový vchod se vstupními dveřmi a poštovními schránkami a opravenou chodbu. Lokalita Byt leží v Lyžbicích, přímo v centru Třince, takže všechno důležité máte v docházkové vzdálenosti. Na náměstí Svobody s úřady, službami a restauracemi dojdete za pár minut. Nakupování je tu mimořádně pohodlné: hned na Lidické je hypermarket Albert a o kousek dál Lidl a Penny, nedaleko je také Tesco i Kaufland. Rodiny ocení základní a mateřskou školu na Kopernikově ulici, která je jen pár minut chůze od domu. Doprava je výborná. Do vlakové zastávky Třinec centrum dojdete pěšky, autobusové nádraží je také blízko. Za sportem a zábavou to máte kousek do Werk Areny, domovského stadionu hokejových Oceláři Třinec. Pro procházky, běhání nebo venčení psa je hned za rohem třinecký Lesopark, a když se chcete dostat dál do přírody, Beskydy jsou na dosah. Bydlíte tedy v centru se vším komfortem, a přitom máte zeleň a hory kousek od domu. Plochy Byt: 53 m² Balkon: 4,0 m² + zápraží 0,7 m² Užitná plocha celkem: 57,4 m² Sklepní kóje: 1,5 m² Měsíční náklady Reálné měsíční náklady činí cca 5 400 Kč. Z toho 3 440 Kč je nájemné (fond oprav, správa, pojištění) a zhruba 1 960 Kč služby (teplo, voda, úklid) podle vyúčtování za rok 2025. Elektřinu a plyn v bytě si nový majitel platí zvlášť u svého dodavatele. Vlastnictví: družstevní, převod členských práv a povinností Volný: ihned Cena: 3 500 000 Kč Prohlídky po předchozí domluvě na tel. + *********