Prodej bytu 2+1 77 m²

Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkonem a sklepem v oblíbené lokalitě Benešov u Prahy. Byt o celkové ploše 92,28 m² se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu s celkem 8 bytovými jednotkami. Byt nabízí dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné, nejen rodinné bydlení. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň, která poskytuje dostatek místa na skříně a další úložné prostory. Z předsíně se vlevo vstupuje do dvou samostatných pokojů. Napravo se nachází samostatné WC a vstup na balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku s výhledem do dvora za domem. Dominantou bytu je prostorná kuchyně umístěná přímo naproti přes předsíň, ze které je přístup do koupelny a komory. Celková dispozice bytu působí vzdušně a nabízí široké možnosti využití jednotlivých místností podle potřeb nového majitele. V roce 2019 proběhla kompletní rekonstrukce koupelny, kuchyně včetně nových vinylových podlah. Byla instalována kompletně nová elektroinstalace s platnými revizemi v celém bytě. Dále proběhla revitalizace parketových podlah ve zbylých dvou pokojích a celková výmalba bytu. Vytápění a ohřev vody je řešen elektricky (v současnosti tarif D57d se samostatným HDO spínačem), a to instalovanými moderními sálavými přímotopy, zrcadlem s infračerveným vytápěním bojlerem. Měsíční náklady činí cca 4.000,- Kč, z toho fond oprav 800,- Kč (včetně částky za úklid v domě). V roce 2018 proběhla v bytovém domě výměna oken za nové. SVJ spravována místním správcem je bez úvěru a ve fondu oprav je naspořeno cca 165.000,- Kč. Byt se nachází v těsné blízkosti Základní školy Jiráskova a Gymnázia Benešov. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - park, školky, obchody, zastávky MHD, vlakové a autobusové nádraží, zdravotní služby i možnosti volnočasových aktivit. Parkování je umožněno za domem, a to pouze pro rezidenty přilehlých domů. V současnosti Husova ulice a její okolí prošlo, nebo právě prochází revitalizací (nová kanalizace, povrch vozovky, výstavba odpočinkových zón). Velkou předností nabídky je příjemné dispoziční řešení, prostornost bytu, provedené rekonstrukce s možností ihned začít bydlet a vyhledávaná lokalita s širokou dostupností služeb a příjemným okolím. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace, kontaktujte přímo mě, majitele. Právní službu zajistím.