Prodej bytu 3+1 73 m²

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 73,1m² + lodžie + sklep. Byt je umístěný ve 7 podlaží z 12. V rámci dispozice má velmi příjemnou a promyšlenou orientaci: ložnice a prostorná kuchyně s posezením jsou orientovány na jihovýchod, obývací pokoj a ložnice s lodžií na severozápad, díky čemuž si byt zajišťuje příjemné klima i v letních měsících. Jednou z velkých výhod tohoto bytu je snadná proveditelnost předělání na 4+kk se samostatnými neprůchozími pokoji, z čehož vyplívá i zajímavá investiční proporce pro pronajímání. Hlavní rekonstrukce bytu je již hotová. Od elektroinstalace přes podlahy, štuky, rozvody vody, plastová okna, zděná koupelna. Klient si už jen byt upraví a dovybaví podle svého vkusu. Obývací pokoj 20m2, pokoje 12,1m2 a 12,2m2, čtvercová kuchyň vhodná na plnohodnotnou ložnici 12,7m2. Další významné plus pro bydlení jsou kryté garáže pod domem i nichž se průběžně objevují nabídky k pronájmu i prodeji. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.699,- Kč. V okolí je množství restaurací, kaváren, škol, školek, sportovišť, jak krytých (squash, tenis, badminton) tak venkovních např. areál Pražačka s koupalištěm a několik dalších tenisových areálů. Lokalita velmi příjemně snoubí blízkost známých parků Vítkov, Židovské pece, přírodní park Višnovka, Malešický park a skvělé dopravní dostupnosti širšího centra. Benefitem se do budoucnosti stane i nedaleká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, kde vzniknou další možnosti služeb, zábavy i kultury. Byt je k uvolnění do dvou až tří měsíců.