Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk s balkonem v novostavbě rodinného domu se třemi bytovými jednotkami v klidné části Svitav, v ulici Požární. Byt se nachází v patře domu a nabízí nadstandardní bydlení pro náročné nájemce, kteří ocení soukromí a nejmodernější technologie. K nastěhování je připraven od 1. srpna 2026. Dům byl postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost a zdravé vnitřní klima. Dle Průkazu energetické náročnosti budovy je objekt zařazen do mimořádně úsporné energetické třídy A. Zdravé prostředí zajišťuje centrální systém větrání s rekuperací tepla Atrea. Vytápění domu je řešeno centrálně tepelným čerpadlem vzduch/voda od společnosti PZP. Teplo je distribuováno teplovodním podlahovým systémem, přičemž regulace teploty je možná pro každou místnost samostatně přes inteligentní systém Loxone. Ten se v bytě stará také o automatizaci předokenních žaluzií a kompletní řízení osvětlení, které je řešeno převážně v moderním 24 V systému umožňujícím plynulé stmívání (v obývacím pokoji je instalována designová LED rampa a kuchyňská linka disponuje LED pásky). Systém Loxone ovládá také elektrozámky u vstupních dveří do domu i do bytu, což zajišťuje plně bezklíčový přístup. Byt má celkovou užitnou plochu 56 m², skládá se z chodby 5 m², koupelny s WC 5 m², obývacího pokoje s kuchyňským koutem 33 m², ložnice 13 m² a balkonu 6 m². Je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči značky Kluge. V obytných místnostech je položena celoplošně lepená vinylová krytina Gerflor, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Koupelna obsahuje sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a vyhrazený prostor s přívody pro pračku a sušičku. Ve vstupní chodbě se nachází praktická vestavná skříň. Součástí nájmu je již zahrnuté vysokorychlostní internetové připojení a možnost vzdáleného monitoringu spotřeb energií přes systém Loxone. K bytu náleží vlastní venkovní sklepní box (cca 3 m²) umístěný před domem a dále je možnost využívat společnou kolárnu. Přímo před domem je k dispozici parkovací stání za poplatek 500 Kč/měsíc. Pro majitele elektromobilů je připravena možnost instalace elektro nabíječky. Díky zvoleným technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Předpokládané měsíční náklady na energie (topení, voda, elektřina) činí cca 2 200 Kč. Měsíční nájemné 18.900,- Kč. Kauce je ve výši 40.000,- Kč. Provize RK 10.000,- Kč. Po dohodě je možné byt dovybavit dalším nábytkem formou pronájmu. Pokud Vás tento technologicky vyspělý byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Prohlídky budou možné po dohodě.