Prodej bytu 4+1 76 m²

MOŽNOST KOUPIT K BYTU GARÁŽ 2 MIN. OD DOMU! Světlý družstevní byt 4+1 po rekonstrukci, zasklená lodžie s výhledem na Beskydy Prodej přímo od majitelky, bez provize realitní kanceláři. Nabízím k prodeji prostorný a světlý družstevní byt 4+1 o podlahové ploše 76,1 m² na ulici Mládí v Havířově-Šumbarku. Byt se nachází v 7. patře z 8 v revitalizovaném domě s výtahem. Hlavními přednostmi bytu jsou vzdušný obývací pokoj, tři další samostatné pokoje, zasklená lodžie s výhledem do zeleně a na hřebeny Beskyd a dostatek úložných prostor. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý, klidný a nabízí příjemný pocit soukromí. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Původní umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, byly vyměněny rozvody elektřiny v mědi a rozvody vody i odpadů v plastu. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a praktické vestavěné skříně vyrobené na míru. Součástí rekonstrukce byla také úprava původní dispozice. Odstraněním úzké chodby vznikl prostornější a světlejší obývací pokoj a zároveň větší koupelna. Byt tak působí vzdušněji než běžné byty 4+1 v domě. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, ložnici, další dva pokoje, koupelnu s rohovou vanou a WC, prostornou předsíň a praktickou komoru se šatnou. Největší předností bytu je zasklená lodžie s otevřeným výhledem do zeleně, na Lysou horu a hřebeny Beskyd. Je dostatečně široká pro menší posezení a díky zasklení ji lze využívat po velkou část roku. Byt je udržovaný, čistý a vhodný k nastěhování bez nutnosti zásadních investic. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m². Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a samostatná komora se šatnou. Dům byl kolaudován v roce 1985 a je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2006 proběhla revitalizace, v roce 2017 byl vyměněn výtah, v roce 2020 byla vyčištěna a nově natřena zateplená fasáda a v roce 2025 byl ve společných prostorách instalován kamerový systém. Energetická náročnost budovy je PENB B. K bytu se váže nulová anuita. Aktuální měsíční předpis záloh činí 5 973 Kč, z toho 1 491 Kč představuje splátku úvěru na domě, která bude ukončena v listopadu 2026. Poté se měsíční předpis o tuto částku sníží. Podle poslední členské schůze nejsou plánovány žádné větší ani nákladné opravy nebo investice. Převod do osobního vlastnictví není v současné době možný, byt je však možné dát do podnájmu. Dům má klidný a udržovaný vchod, fungující samosprávu a dlouhodobé sousedy. V okolí je dostatek zeleně, les, MHD, obchody, škola, školka a další občanská vybavenost. Parkování je možné v okolí domu. K bytu je možné samostatně dokoupit garáž o výměře 20 m², přibližně dvě minuty chůze od domu. Byt může být po dohodě předán částečně zařízený, případně vyklizený podle potřeb kupujícího. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím odpovědního formuláře nebo telefonicky. Ráda zodpovím dotazy a domluvíme konkrétní termín.