Prodej bytu 2+kk 52 m²

2+kk 51,4 m² v centru Mělníka | klimatizace | výtah | nízké provozní náklady Nabízím k přímému prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 51,4 m² ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Fibichova, přímo v centru Mělníka. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek denního světla díky velkým oknům. Součástí vybavení je kuchyňská linka s indukční varnou deskou a vestavnou troubou. V koupelně je sprchový kout. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Dům byl zkolaudován v roce 2017 a je vybaven skleněným výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Výhodou jsou nízké provozní náklady. Skutečné náklady za vytápění, ohřev a dodávku teplé vody a studenou vodu činily za celý rok 2025 celkem 33 120 Kč, tedy v průměru přibližně 2 760 Kč měsíčně. Velkou předností bytu je jeho poloha v centru města. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, lékárna i další služby. Pro dojíždění do Prahy je lokalita velmi praktická - autobusová zastávka Fibichova se nachází jen několik desítek metrů od domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Prodej přímo od majitele - kupující neplatí provizi realitní kanceláři. V případě zájmu rád poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Některé fotografie využívají virtuální home staging pro lepší představu o možném zařízení bytu.