Продажа коммерческой недвижимости - Poděbrady

Nabízíme k prodeji plně obsazený činžovní dům s 15 byty v atraktivní lokalitě lázeňského města Poděbrady, přímo u lázeňského parku a kolonády Dům má 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží a disponuje 15 byty v dispozicích 2+1 a 1+1. Celková plocha bytů činí 989 m2, celková podlahová plocha budovy činí přes 1 300 m2. Součástí domu je výtah a sklepní zázemí. Všechny byty jsou aktuálně pronajaty, nemovitost tak nabízí okamžitý stabilní příjem. Dům prošel dílčí modernizací - byly vyměněny vodovodní, kanalizační a plynové stoupačky a převážná část oken. Objekt je ve velmi dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Výjimečná poloha v těsném sousedství kolonády, pěší dostupnost centra, nádraží a kompletní občanské vybavenosti spolu s výborným spojením do Prahy po D11 činí z nemovitosti atraktivní dlouhodobou investiční příležitost. V případě více zájemců proběhne prodej nejvýhodnější nabídce. Pro více informací, kompletní informační memorandum a sjednání prohlídky, prosím kontaktujte makléře.

Existují nemovitosti, které nelze jednoduše zařadit do běžné nabídky trhu. A právě Obora Poděbrady je jednou z nich. Na výjimečném místě uprostřed zeleně, jen pár minut chůze od lázeňské kolonády v Poděbradech, se nachází unikátní hospitality projekt tvořený dvěma samostatnými budovami, které společně vytvářejí mimořádně silný investiční i provozní celek. Součástí nabídky je historický lovecký zámeček s restaurací a samostatná budova zavedeného penzionu, přičemž uvedená cena zahrnuje celý tento areál. Celý komplex spojuje historickou atmosféru původního loveckého zámečku, zavedený penzion a stylovou restauraci s obrovským potenciálem dalšího rozvoje. Areál působí jako místo, které člověk nečeká v bezprostřední blízkosti města. Okolní les, klid, vzrostlé stromy, atmosféra původní obory a přitom výborná dostupnost z Prahy vytvářejí naprosto výjimečný koncept vhodný nejen pro pokračování současného provozu, ale i pro boutique hotel, wellness, svatby, firemní eventy nebo privátní členský klub. Dominantou areálu je historická budova původního loveckého zámečku po kompletní rekonstrukci, ve které se nachází stylová restaurace s profesionálním gastronomickým zázemím, barem, salonkem a rozsáhlou venkovní terasou. Součástí objektu je také podkrovní apartmán 2+kk vhodný pro vlastní bydlení majitelů či management. Na hlavní objekt navazuje samostatný penzion po rekonstrukci s kapacitou až 24 lůžek v celkem 10 kompletně vybavených pokojích (apartmánů), přičemž každý pokoj disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Obrovskou přidanou hodnotou celé nemovitosti je samotná lokalita. Obora Poděbrady je dlouhodobě vyhledávaným místem pro relaxaci, sport i turistiku. V bezprostředním okolí vede cyklostezka, nachází se zde známá Alej Esperanto, koupaliště Jezero Poděbrady, jezdecká stáj i historické památky. Celá oblast těží z celoroční návštěvnosti lázeňského města Poděbrady a zároveň z rychlé dostupnosti Prahy do přibližně 30 minut. Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro investory, hotelové operátory, gastro koncepty i privátní klientelu hledající unikátní asset s charakterem, historií a silným geniem loci. Na prohlídce se na Vás budu těšit.

Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 1 727 m² a možností rozdělení na 2 stavební parcely - Úmyslovice u Nymburka (D10, 40 min Praha) Nabízím k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Úmyslovice u Nymburka s celkovou výměrou pozemku 1 727 m² a výbornou dostupností do Prahy po dálnici D11 (cca 35 minut). Zásadní benefit nemovitosti: Pozemek je možné rozdělit na dvě samostatné stavební parcely, přičemž na každé z nich lze realizovat rodinný dům se zahradou a vlastním vjezdem. Ideální pro vlastní bydlení s investičním přesahem. Nemovitost je vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, chov zvířat, sídlo firmy, sklady nebo menší výrobu. Dispozice a popis nemovitosti: V přední části pozemku se nachází upravená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a jezírkem, která zajišťuje soukromí a klidné zázemí. Po levé straně stojí rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou cca 110 m²: - vstupní chodba s komorou - koupelna se sprchovým koutem - ložnice - obývací pokoj s krbovými kamny - kuchyně s jídelnou - pracovna s výhledem do zahrady Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí vhodné pro chov zvířat. Nad celým domem je prostorná půda s potenciálem vestavby a rozšíření obytné plochy. Další stavby na pozemku Samostatná hospodářská budova o užitné ploše 131 m²: sedlárna: - boxy pro koně, psy či další zvířata - sklep pod polovinou budovy Dále: - přízemní stavba vhodná jako dílna, garáže nebo sklad - přístřešek pro uskladnění materiálu - druhý vjezd na pozemek (klíčový pro případné rozdělení) Inženýrské sítě: - elektřina 220/380 V - obecní vodovod - obecní kanalizace - ohřev vody elektrickým bojlerem - vytápění elektrickými přímotopy Lokalita: Klidná obec s základní občanskou vybaveností: - potraviny - mateřská škola - dětské a sportovní hřiště V okolí možnost využití pozemků pro výběh zvířat. Dostupnost Nymburk: cca 16 minut Praha: cca 35 minut (D11) autobusové spojení do Poděbrad a Nymburka Nemovitost nabízí unikátní kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu. Díky možnosti rozdělení na dvě stavební parcely jde o velmi zajímavou příležitost i z pohledu budoucího zhodnocení. Doporučuji osobní prohlídku. PENB: G